对产业集群的信贷风险分析与控制

本文通过对产业集群潜在风险及案例分析,剖析银行对产业集群贷款的风险特征与分析方法,指引商业银行把握对产业集群的贷款政策,探究规避风险的措施。文章认为,如果银行对产业集群的风险状况不能很好把握,盲目投放贷款,无异于高风险的聚集。因此,商业银行应从把握贷款规模,限制授信总量;根据产业集群生命周期把握贷款投放期限,有效进行结构调整;严密监控,严防地区性金融风险等方面规避和防范这类风险。     

浅谈商业银行个人住房贷款业务的风险与审计监督

本文从商业银行个人消费信贷经营管理的角度,针对商业银行办理个人住房贷款业务存在的风险因素提出从六个方面加强审计监督,确保有效地防范、控制和规避风险,保全银行债权的建议。     

商业银行期房抵押贷款风险规避分析

我国商业银行个人住房抵押贷款有大量是采用期房抵押形式。期房贷款解决了购房者融资问题,开发商也大大受益,但贷款银行却承担了极大的不确定性风险。虽然到目前为止,银行个人住房抵押贷款业务的呆坏账比例不高,但这主要是高首付率的结果,并不能说明期房贷款体系运行健康。随着我国住房抵押贷款的飞速发展,期房贷款风险有积聚放大的可能。本文从信息经济学视角分析银行在期房抵押贷款中面临的诸多风险,并对风险规避提出一些建议。     

关注与防范“两高—剩”企业贷款风险

一、风险分析（一）贷款集中风险。在部分省市,“两高一剩”产业基本涵盖了该地区的主导产业,产业结构的不合理和调整速度缓慢造成商业银行贷款也主要集中在这些行业中。因此银行投放到高耗能、高污染和过剩行业的信贷资金相当集中,贷款集中风险不容忽视。     

基于完整经济周期的商业银行贷款损失准备计提

金融危机的产生过程表明:商业银行的信贷投放行为及其贷款损失准备的计提具有明显的顺周期特征.这导致商业银行在经济繁荣期减少贷款损失准备金的计提,在经济萧条期反而不得不大量计提拨备,从而大大增加了其在经济衰退期的风险水平.巴塞尔协议下的风险管理机制只是一种微观风险管理机制.要降低银行面临的系统性风险就要建立起反周期的着眼于规避宏观经济周期性风险的贷款损失准备金制度.     

关于个人住房贷款信用风险防范的思考

随着住房市场的发展，商业银行个人住房贷款业务的规模不断扩大，与此同时，商业银行在此业务上的面临的风险也日益加深，因此，如何有效地解决银行面临的住房金融业务发展难题,建立健全风险防范机制，对于银行来说，显得尤为迫切。     

香港房地产贷款风险防范经验借鉴

90年代以来,香港商业银行贷款质量一直相对稳定,不良率保持在较低水平。特别是1997年到2003年香港的房价下跌了65%,但是银行的房地产贷款并未出现大量不良。这与内地银行近年来房地产类贷款不良率居高不下、风险突出的状况形成鲜明对比。香港商业银行对房地产类贷款的风险控制措施、香港金管局对房地产贷款的监管经验,都值得我们学习借鉴。一、商业银行对房地产开发类贷款的风险防范(一)按照建筑进度分批拨付资金,有效控制信贷资金运用。香港的商业银行对开发商发放的贷款,并非一次拨付到位,而是按照建筑进度,逐层拨付。具体的做法是银行决…     

银行中小企业贷款的效益与风险分析

中小企业贷款具有“信息不对称”和“小、急、频”等特点，这增大了商业银行的审查监督成本，降低了银行在中小企业贷款方面的积极性。对此，已有文献提出组建民营银行专门为中小企业服务、国有银行民营化、设立银行中小企业贷款最低比例限制等解决方案。本文认为，讨论中小企业银行融资难问题的解决，首先要解决银行发放中小企业贷款的风险与收益是否能够平衡的问题。为此，本文对目前我国中小企业银行融资的风险与收益的结构进行了剖析，研究了中小企业贷款利率水平与成本及风险调整后收益的关系，提出了中小企业贷款成本及风险调整后收益不低于其他优质贷款的建议利率水平。     

我国商业银行房地产贷款风险研究及对策分析

我们知道,房地产业是一个资金高度密集的高风险行业,而在我国房地产贷款的经济活动,商业银行潜在或者正在面临着很大的风险。我国房地产事业发展迅速,但非理性繁荣的苗头也有所显现,部分城市房地产价格上涨过快,房地产泡沫的出现等市场风险正在发生,这对我银行房地产贷款的安全构成了极大的威胁。面对这些问题,我国社会各界及各商业银行必须采取有效措施,建立防范体系,以规避各类风险的产生。     

关于二手房贷款风险的探讨

通过对银行二手房贷款业务的分析，揭示了当前开展二手房贷款业务存在的风险主要为市场风险和中介风险，并着重从中介风险防范的角度，提出规避与降低风险的途径及相应措施。     

我国商业银行房地产贷款风险研究及对策分析

我们知道,房地产业是一个资金高度密集的高风险行业,而在我国房地产贷款的经济活动,商业银行潜在或者正在面临着很大的风险。我国房地产事业发展迅速,但非理性繁荣的苗头也有所显现,部分城市房地产价格上涨过快,房地产泡沫的出现等市场风险正在发生,这对我银行房地产贷款的安全构成了极大的威胁。面对这些问题,我国社会各界及各商业银行必须采取有效措施,建立防范体系,以规避各类风险的产生。     

贷款企业风险评价及规避

对于银行来说，产生风险的根源是信贷资金的使用与偿还在时间上的分离。银行风险主要有两种，即：系统风险和个别风险。系统风险涉及所有的金融企业，通常不太容易分散，如战争、经济衰退、通货膨胀等原因形成的银行风险；而个别风险是指个别金融企业特有事件所造成的风险，这类风险主要取决于贷款企业对贷款偿还的保证程度。本文就贷款企业的风险类别、衡量以及规避进行探讨，以提高信贷资金的安全性和收益性，最大限度地降低银行的个别风险。     

我国商业银行信用风险保障政策的效果分析

在我国目前的金融体系下，由于资本市场起步较晚，以商业银行贷款为主的间接融资方式占主导地位。这就决定了我国的金融风险主要表现为信用风险，而抵押或担保贷款是我国商业银行防范及转移信用风险的重要保障政策。由于执行中的不规范，抵押或担保贷款虽然在贷款中起到一定的防范和转移风险的功效，但受各种因素的影响，其风险保障政策的效果不尽人意。起到分散风险和规避风险的作用。因此对我国商业银行信用风险保障政策做一分析是十分必要的。     

信用风险转移与中国商业银行的系统性风险

本文利用中国上市银行的面板数据,通过扩展的CAPM模型,测算了贷款转让对中国商业银行系统性风险的影响。结果表明,商业银行进行贷款转让之后,系统性风险水平有了明显的提高,而且四大商业银行的系统性风险水平比其他商业银行的提高更为明显。系统性风险水平的提高来自于商业银行与市场相关性的提高,银行个体的风险水平是下降的。银行通过贷款转让行为将个体的风险转移到市场中去,提高了市场相关性,因此提高了系统性风险。中国金融监管部门不应仅将监管重点置于银行个体的风险暴露水平,亦应重点关注银行个体行为对市场整体风险水平的影响。     

从江苏"铁本事件"看银行贷款风险管理

审慎经营、防范风险是商业银行经营的基本规则。江苏“铁本项目”造成的银行风险损失告诉我们：负债率过高是风险发生的一个信号，应正确处理银行与政府的关系，严格财务分析和信用评级、设置贷款保护、加强贷款检查是防范风险的重要措施。银行加强对产业政策的研究，加强银行之间的合作与信息沟通，提高监管的有效性也是防范风险的不可缺少的重要工作。     

商业银行保证贷款风险透析

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段，其主要表现为三种形式：物、权和人．即通常所说的抵押、质押和保证。这三种担保方式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中．保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。本文结合我国银行保证贷款的实际情况，从银行内部控制角度提出保证贷款风险防范建议。     

建筑工程承包人优先受偿权优于银行抵押权的法律分析

房地产市场涉及复杂的法律关系,使得商业银行房地产开发贷款面临诸多风险,风险的落脚点主要是银行抵押权的安全性和有效性.银行抵押权一旦受限或存在瑕疵,房地产开发贷款的风险既是现实的也是潜在的.本文以建筑工程承包人优先受偿权的法律性质为出发点,分析承包人优先权对银行抵押权限制,银行贷款抵押物可能产生的风险,提出商业银行房地产开发贷款的风险防范措施,以确保信贷资金安全.     

商业银行风险集中的表现形式及其监控

一、风险集中的表现形式 1、对一个企业或企业集团的贷 款集中。银行在信贷经营活动中,不 节制地将资金集中投放给一个企业 或一个群体(集团),一旦出现某种异 常情况,如借款人背信弃义,不承诺 还款等等,银行将惨遭损失。 2、对某一产业的贷款集中。银行 看到某一产业或行业的利润较高,就 不加限制地将资金集中在这个产业 或行业上,若市场行情变化,该产业 或行业不景气,银行就会惨遭损失。 如1993年海南房地产热,某些金融 机构将资金过多地投放给房地产业 和建材业,结果遇到国家宏观调控措 施实施,房地产由热转滞、价格大跌, 致使金融机构的贷款、投资形成逾 期、呆滞,资金陷入困境。     

商业银行的资产风险监督机制

长期以来,金融业中存在着的“一放就乱,一抓就死”,盲目投放,以及其它短期行为造成贷款沉淀、资金被骗、库款被盗等等现象,无不与银行自身的管理有关,无不与缺乏内部自我约束机制有关。如果商业银行内部能够建立起一种真正的独立的内审稽核“监督机构”,与银行内部权力机构、经营机构相互分立、相互制衡,那么,商业银行的“六自”也就有了质的保证。 从目前银行风险贷款稽核效果较差,以及年年稽核,风险贷款年年增加的极不正常的现象分析。     

浅析贷款五级分类与贷款风险管理

贷款五级分类又称贷款风险分类，是指银行主要依据借款人最终偿还贷款本金和利息的实际能力，确定贷款的风险程度，将贷款质量划分类正常、关注、次级、可疑、损失五类的一种管理力法全面推行贷款质量五级分类管理．是我国为改善银行经营管理和加强金融监管进行的一项基础性政策建设，它将对商业银行贷款管理思想，管理方式的变革产生深远的影响，对商业银行防范和控制贷款风险、提高信贷资产质量发挥建设性作用。