二手房质量篇

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”在城市里有个家是时下很多人的一个梦想,而房子则成了实现这一梦想的最好方法。然而,正如梦想往往不能轻易达成一样,积蓄与新房的价格之间也往往存在着一段距离,这时一套价廉物美的二手房往往就成了一种难能可贵的选择。有人说“通往成功的道路上总是充满荆棘的”,在二手房交易过程中也总是有不少陷阱需要我们去及时地回避,本文就将向你传授看房绝招,助你玩转二手房。     

对于逾期交房和"问题"新房交接相关法律问题的分析:你的新房钥匙"烫手"吗

千挑万选，购房好不容易看中了一套心仪的房子，左躲右闪，避过房地产商的广告诱惑和合同“陷阱”；临到交房，看到即将到手的新房钥匙，你是否有点心急？欲话说，心急吃不了热豆腐。这一心急，就可能因新房的质量问题而给入往带来无究麻烦，更可能让为了省掉逾期交房违约金而仓促交房的开发商有机可乘。     

海韵 湖色 水之声

在当代著名诗人海子的作品中，有一首诗让我念念不忘：“从今天起，做一个幸福的人，喂马，劈柴，周游世界；从明天起，关心粮食和蔬菜。我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”     

房子里的情感故事

有朋友说，“眼前最迫切的，是要买结婚用的房子”!我奇怪，房子就那么重要吗?他说，让心爱的她窝在租来的房子里，哪有幸福可言?买房如同买衣服，不仅要看它的质地和样式，更要看它是否适合自己，自己是否需要它，喜欢它。其实，谁也说不准幸福的概念。可是，幸福与房子就在一念之间，安定与漂浮的转移也就那么的简单；没有房子，扎不了根；有了房子，生活才有一个恒久的根源。我想，在这样一个物质丰富的年代，理该让幸福住上宽敞的房子，让房子畅流深深的情感故事。在此，笔通过对身边几位好友的畅谈，把他(她)们房子里的故事说来与各位共享。     

新房现身中介,谁动了谁的奶酪?

"这套新房我可是在中介那买的,他们给了我7.8折的超低折扣,听中介经纪人说售楼处最低也才9.5折!"刚刚在我爱我家买了庭院深深房子的李丽一脸兴奋。     

别卖狗皮膏药

国有企业有扯不完的复杂关系。但作为邯钢来说,我们的经验有两条:第一,要把领导班子团结好。第二要抓好中层干部,“一抓一”,我也只是抓一个常务副总,其他副总我不管。要想处理好各种复杂关系,当领导的一定要有表率作用,试想,如果我一边当着这个企业的老总,一边又在做自己的生意,我能硬得起来吗?如果企业有好房子你先住上了,别人却连房子也没有,职工必然会骂你“别卖狗皮膏药了”。在国有企业很多人都想做官,算起来,像我这个年龄在国有企业干厂长的,全国也不过百八十人。如果让我做官,以我的能力,让我当副省长估计我也当得了,现在有很多副省…     

我在加拿大当房虫

熟悉我的朋友都知道，我来加拿大不到六年，却搬了四、五次家。我几乎很少租过房子住．每次都是买下新房子，再将旧房子卖掉，倒来倒去，赚点小钱。我知道。在国内这不算个标准的“房虫”，撑死算个“住虫”。在加拿大呢，严格地说其实也不能算。在这里．一个标准的“房虫”有个很文明的称呼“BROKER”——“经纪人”。我也不是．我只给自己做“房虫”。     

锐声音

“我的观点是国家应该征收物业税。如果第一套房子不收物业税,那么,第二套房子应该收物业税。物业税将提高房子闲置成本,如果一个人有多套房子,不用的话,就会转出去,让更多的人能够利用起来。”     

生活在童话里

2009年，我想买一个房子，一直关注各大房地产公司的项目，自己住的，总是要精心挑选，位置、户型、环境等等，要考虑的因素很多。有次我到附近看一家大型房地产企业的房子，路过上海朗诗“绿岛”项目的售楼处，发现广告上写着这样几个字“科技人居馆”，很吸引人，就进去看看究竟。朗诗的员工给我介绍了他们产品的十大科技系统，我觉得技术上是不错，但之前没有接触过这种房子，没有直观感受。，后来知道他们的房子可以试住，这就更新鲜了，我还是第一次听说买房子可以试住，于是一家人去苏州试住了几天，回来就决定买这个房子了。     

讲述老师买房的故事

琳是江汉区一所小学的英语教师，从教三年多。从大学毕业至今一直在变换居住地点，当然，房子是租的。她说，因为“不喜欢习惯了一个地方”，所以选择租房子住，那样可以随意选择新地点。随着居住观念的转变，琳渐渐过渡到需要一个稳定的家的思想阶段，因为，频繁的搬迁让她感到生活的累，“我不想再漂泊，我应该安定下来。”她说，“房子不要太大，六七十平方就行，自己一个人住。”     

翻身“房奴”的幸福日子

起初。我对房子只是观望，对爱情也只是守望。因为我相信只要我好好奋斗，房子会有的，爱情也会有的。并且我还有一套“拒买房”宣言：如果人人不买房，房价就不会涨起来。而且房子是考量爱情的试金石，她是看上我的房，还是看上我的人？     

深圳

“房子都是为百万富翁盖的，我们哪买得起房子。”在北京某事业单位工作的谭先生说，他现在厌恶谈到房子，一些房产广告也让他颇为不爽，“豪宅、巨筑、巅峰钜献，一看到这些字眼，我心里就不舒服，我想要的只是一套便宜舒适的居室而已。”     

老把式的苦与乐

去年，领导找我谈话：“由于你工作老练有方法，党委研究由你兼管乡民政工作”。当时我觉得民政工作无非就是发发救济，管好敬老院几件事，管就管呗!谁知一上任就不是那么简单了，下午一回家，两个老人坐在我家里，一问才知是本乡的老残废军人。一个要修房子，一个要报销医药费。言称：“你刚分管，我们也不为难你，我们等了一天了，你先给我们个话，明天我们早来”。这话可真不好说，谁都知道，我们乡是个山区穷乡，经济十分困难，连教师工资也只能发半年的，哪来钱报销药费。修房子呢？虽然这样，我还是认真听完他们的话并作好记录，应诺…     

对临终青与新生儿的观察

有专家在医院做过两组调查。一组是在临危病房中，调查问题是，当一个人不可避免地走到生命尽头时，会对家人嘱托些什么。从来没有人说：“要是我多赚十万块就好了”，“要是我多升一级官就好了。”也没有人说：“好好照顾我的房子和车子。”大部分人都在说：“好好照顾你妈妈。”“好好照顾孩子们。”几乎没有人还在想钱，想到的都是亲人的爱。     

房价年年攀升

人类自从有了亲手建造的房子，实现定居以后，才开始由野蛮蒙昧时代进入文明社会。对于人类来说，房子具有非同寻常的意义。是的，豪华轿车可以不去奢望，桑拿可以不洗，冰箱、空调也可以暂时不买，但房子绝对不能没有。因为房子是人们安身立命的地方，有了房子才能谈得上生活、工作。买房是中国人最大的一项家庭投资。对于普通的工薪阶层来说，买一套房子要花去大半生的积蓄，甚至还得向亲戚、朋友借钱，向银行贷款。前几年曾流传这样一个故事：一位美国老太太和一位中国老太太相遇，当两个谈到令各自最高兴的事时，美国老太太说：“今天我终于还清了住房贷款”；中国老太太则说：“今天我终于攒够了买房钱”。这个故事虽然主要表现的是中国人和美国人消费观念的不同，但同时也说明买一套房子是多么的不易。对于购房者来说，凑足了买房钱还远远没有万事大吉，还要考虑买哪里的房子，买谁开发的房子，买怎么样的房子。由于目前房地产市场的不规范，买房会遇到种种陷阱，这使得购房者在选择和作出最后的决定时不得不慎而又慎，甚至还得开几次家庭“论证会”，以便集思广益，确保万无一失。从攒钱到看房到最后的买房，自打有了买房的计划，房子问题便被列为一个家庭的中心议题。房子问题不仅是一个家庭的     

提高按揭首付后一个购房者的自白

从6月1日起，90平方米以上的个人住房贷款，首付比例不得低于30％。（《中国青年报》）听到这个消息后，我和女朋友又傻眼了：即将签订协议的房子又要泡汤了!几个月来，东挪西借好不容易筹够了9万多元首付款，眼巴巴地瞅着6月5目就要和房产商签订购房协议了，哪知，国家九部委的这一“恰到好处”的调控，又让我的新房梦想鸡飞蛋打了——我去哪里筹这多出来的3万多元呢？     

信用消费——花明天的钱 圆今天的梦

有一个笑话说明了信用消费对生活方式的改变。一位中国人与一位美国人死后在天堂相遇，中国人说：“我辛辛苦苦攒了一辈子钱，昨天终于买了一套房子，住了一天。”美国人说：“我辛辛苦苦干了一辈子，昨天终于把买房子的贷款还清了。”其实对于中国人来说，现在已越来越有条件过上美国人那种“借钱享福”的好日子了。     

“社区灵魂”的价值

“你的房子涨价了!”这真是一个让人振奋的消息。涨价,从何而知呢?通常我们判断的依据有两个参照物：一是同一区域在售新房的价格；二是同一地段相似物业的二手房成交价格。一般说来,房产交付前,用同一楼盘或相邻楼盘在售的价格来衡量自己的房产价值,而当房产交付后,二手房市场的成交价格更加能反映房产真实及潜在的价值。     

高手如何用旧房变新房？

日益飙升的房价也让市民对房子有更多的美丽愿望：第一个愿望是有房．第二个愿望是有更大更好的房。但是，人们又不得不考虑的是．原先的老房子怎么办呢？或许，会出现两种可能：一是房子成为“鸡肋”．一辈子心有不甘而又无可奈何：一是成为“鸡蛋”，像传说中那样“鸡生蛋．蛋生鸡”．从而让“钱生钱”。     

室内空气污染为何有标无准?

购房是中国老百姓一生中的一件大事儿，买了新房好好装修一下当然也是必不可少的，可殊不知花了上万元装修的房子，在给自己带来愉悦心情的同时，却给身体造成了极大的伤害。如果你家有小宝宝的话，对这个小生命而言，伤害将伴随他的终身。