抑制房地产“泡沫化”

笔者仍然坚持2002年底对“中国房地产已经出现泡沫”的判断。从我们当时给出的五个判断房地产是否有泡沫的标准看，目前泡沫有强化趋势。笔者把房地产此轮繁荣分为两个时期(大致划分)：前期即从1998年房改开始到2002年上半年为合理的爆发增长期，动力来自住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策；后期也就是从2002年中期到现在，房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的“泡沫化”趋势，这也是当前中国经济增长面临的最主要的不稳定和不健康因素。     

银行担保实践中“独立担保”适用问题

自20世纪60年代以来,独立担保因其明显优于从属性担保的债权保障功能而在国际融资实践中被广泛采用。在独立担保实践的推动下,相应的国际惯例和国际条约先后出台。在我国的银行担保实践中,尽管由于立法的不明确和司法实践的偏见,但独立担保仍格外受到各方当事人的青睐。     

“借新还旧”应当趋利避害

借新还旧是指在旧贷款到期(含展期后到期)没有偿清的情况下，借贷双方又签订新的借款合同，并将新的贷款用于归还部分或全部旧贷款的行为。它是商业银行在贷款发放和贷款回收过程中经常采用的一种操作方式。这一民事行为的合法性经历了一个从当初有争议到得到最高院《担保法司法解释》确认其司法效力的过程。该类     

浅析银行如何防范“炒房者”骗贷

目前，全国各地的商品房价格普遍上涨，出现了“买房热”。在出现了该现象的同时，引发了新一轮的炒楼狂潮。“炒房者”的资金源自何处？上海某银行遭购房骗贷1．26亿的案例，就是“炒房者”通过骗贷，利用银行的房贷资金，炒作房地产。业内人士担心，目前暴露的问题贷款可能是冰山一角。“前车之鉴，后世之师”，笔者从该案例出发，分析该如何防范“炒房者”骗贷。[编者按]     

房地产热“烤”问中资银行

有人说,2005年是中国的“房地产年”,在北京、上海等大城市,人们谈论购房之事像1991年谈论股票那样热烈,像2003年谈论非典那样惶惑。银行又将如何面对呢?     

购房按揭保险“八宗罪”

购房按揭保险"八宗罪"? 对按揭购房被"搭售"保险的问题,消费者的反应越来越强烈,重庆、南宁两地的律师甚至为此打了官司,但最终都是不了了之.这个问题不仅未得到解决,相反,由于中国人民银行<个人住房贷款管理办法>的第25条(以下简称"第25条")关于按揭购房强制保险的规定缺乏操作细则,各地商业银行和保险公司在具体操作中又增设许多不合理、不公平的条款,导致消费者权益受到更大侵害.在福建,与此有关的投诉就堆满了省消费者委员会投诉部的案头,光是集体诉案就有20多个.为此,最近福建省消委会举行了有人大、政协、司法、金融、保险、工商等各界人士参加的个人住房贷款保险问题研讨会.     

贸易融资创新：打造“小本做大生意”的神话

业务创新在资本约束的监管前提下,占用经济资本较少并可带来可观中间业务收入的贸易融资对银行发展非常重要,贸易融资作为银行利润的快速增长点,如何在完善强势的国际结算产品线基础上不断创新,意义深远。     

欠发达地区县域消费信贷缘何“叫好不叫座”

受传统消费惯性的深刻影响，广大居民对信用消费的认知程度较低。我国向来崇尚勤俭持家的传统美德，深受“无债一身轻”思想观念的影响，人们已经形成了一种理性消费方式，量人为出，对“用明天的钱圆今天的梦”所倡导的消费方式持否定态度，要让人们寅吃卯粮，超前消费心理障碍较大。     

为信用担保插上“翅膀”

“金融“国九条”第二条中指出,要加强和改进信贷服务,满足资金的合理需求。具体而言,就是要鼓励地方政府通过资本注入、风险补偿等多种方式增加对信用担保公司的支持;设立多层次中小企业贷款担保基金和担保机构,提高对中小企业贷款比重;对符合条件的中小企业信用担保机构免征营业税;建立农村信贷担保机制,扩大农村有效担保物范围,积极探索发展农村多种形式担保的信贷产品;积极扩大住房、汽车和农村消费信贷市场。为此,本刊特别策划了一组有关文章,透过专家的视角,洞悉中央精神内涵,希望能给读者一些启示。”     

积极适应外向型经济发展的形势 全力推动企业实施“走出去”战略——访中国进出口银行西安代表处首席代表 刘卫光

记者:中国进出口银行作为国家一个政策性银行,其主要政策导向是什么?刘卫光:中国进出口银行是直属国务院领导的政策性金融机构,主要任务是贯彻执行国家产业政策、外经贸政策和金融政策,为扩大我国机电产品、成套设备、高新技术产品出口和促进对外经济技术合作与交流,提供政策性     

“乐业”选择

通常，小企业都存在着财务制度不健全、缺乏担保财产、抗风险能力较弱等诸多局限，银行出于成本、风险、效益等因素的综合考虑，往往不得不拒小企业于千里之外。     

房价“限高”比“限涨”更好

据3月13日《每日经济新闻》报道,深圳国土部门已出台和开始执行“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。     

浅议银行采用“双保险”担保方式的法律风险

本文分析了银行“双保险”担保方式中法律风险问题，提出了法律风险防范的措施建议。     

经济适用房的“冷”思考

拥有千万人口的广州，推出2000余套经济适用房。据报道，此次全市获得准购证明的家庭共3648户，只有1498户家庭登记了购房意向，这意味着，入围的不少家庭对本次认购弃权。     

银行服务，把握好“度”

最近,一位银行卡诈骗案件中的受害人详述了其卡内资金被骗取的经历。其中提到这么一个细节：在公安机关的协助下,他掌握了犯罪嫌疑人当初的电话录音证据。根据电话录音,犯罪嫌疑人在假冒持卡者求助于电话银行的客服人员时,客服人员温柔殷勤的声音,直听得这位受害人“毛骨悚然”。     

对完善“三农”贷款担保机制的调查思考

"三农"贷款担保创新青况 吉林省有1279万农村人口,粮食播种面积为6586.8万亩,近年来吉林省粮食产量一直保持在550亿斤以上,并发展多种经营的河流、湖泊,草原、山地和林地资源.可见"三农"对金融服务需求广泛多元,潜力很大.     

你被“卡”住了吗?

要远离欺诈,持卡人就要做到‘知己知彼’,知晓骗子的诈骗手法,了解持卡人在何种情况下受骗,增强防范意识,掌握防范招数。这些年来,银行卡诈骗活动十分猖獗,欺诈手段不断花样翻新,本来可以带给人们方便的银行卡,一旦不慎,反而成为威胁持卡人和银行安全的工具,不但卡住了自己的资金,更卡住了自己的心情。要远离欺诈,持卡人就要做到知己知彼,知晓骗子的诈骗手法,了解持卡人在何种情况下受骗,增强防范意识,掌握防范招数。     

银行服务,把握好“度”

最近,一位银行卡诈骗案件中的受害人详述了其卡内资金被骗取的经历。其中提到这么一个细节:在公安机关的协助下,他掌握了犯罪嫌疑人当初的电话录音证据。根据电话录音,犯