标定地价公示制度研究

标定地价是政府出让土地的最初价格依据,在我国的地价构成中占据着举足轻重的位置。本文从标定地价的内涵入手,以上海市的地价管理体系为例,分析了标定地价公示制度的作用,并且借鉴日韩的先进经验,提出可行性政策建议。     

房价与地价关系研究

本文就房价与地价的关系问题,从需求和供给两个角度对此问题进行分析,得出房价高低决定地价高低,地价是房价的重要组成部分,对房价有一定的影响,但不是决定性的,决定房价的因素是市场需求而不是成本。     

江苏经济发展区域差异时空变化研究

经济的均衡发展是区域可持续发展的重要内容,研究区域经济发展的均衡度有利于为实现区域可持续发展提供科学的决策和依据。本文以江苏省为例,按空间地理区位将其划分为苏南、苏中、苏北三大区域,基于泰尔指数测度方法对江苏省13大市2005~2014年GDP、常住人口进行区域差异测度分析,结果表明：（1）2005年~2014年,江苏区域总体经济差异呈现稳定下降趋势;（2）江苏区域内部差异主导区域总体差异,其中苏南地区、苏中地区内部差异贡献较大;（3）各区域内部差异变化态势趋向一致,皆不断缩小,苏南地区区域内部差异缩小的速度最快。     

征地区片综合地价与基准地价的关联度研究

建立城乡统一的建设用地市场,保障农民的合法权益。是目前农村改革的核心问题。如何实现同地同价,如何对农用地征用地价与建设用地地价进行协调衔接是本文研究探讨的核心内容。本文章以南宫市为例。采用MAPGIS空间叠加法测算由城镇基准地价转变为城镇建设用地生地价．并与区片价进行比较分析．发现征地区片三个区片中,Ⅰ、Ⅱ区片价格合乎常规,Ⅲ区片出现征地区片价较基准地价高的“倒挂”现象。认为应采取相应的措施,尝试在制订征地区片综合地价时与当地的基准地价之间进行合理衔接．为目前全国范围正在进行的征地区片综合价的制订和下一次调整修订城镇基准地价提供直接参考。     

房价地价上涨研究

房地产价格受市场供求规律的影响,但由于房地产位置的固定性、差异性、不可替代性等特点,房地产市场又不是完全的市场,并且国家宏观调控政策、以及城市化建设,土地供应政策等方面的变化对房地产市场都有较大影响。就房价与地价的关系从经济学角度展开了一系列分析。     

房价地价上涨研究

房地产价格受市场供求规律的影响，但由于房地产位置的固定性、差异性、不可替代性等特点，房地产市场又不是完全的市场，并且国家宏观调控政策、以及城市化建设，土地供应政策等方面的变化对房地产市场都有较大影响。就房价与地价的关系从经济学角度展开了一系列分析。     

房价与地价关系研究

随着房地产产业的快速发展,房价也随之快速提高,从而成为社会、政府以及业界关注的热点问题.由于地价是房价的重要构成部分,房价与地价也就成为人们关注的重要问题,这一问题的求解不仅对于更为科学地理解和认识当前房价与地价的关系具有帮助,更为重要的是对于如何发挥房地产市场调控以及土地宏观调控作用,促进房地产业健康、持续发展具有决策性意义.     

无辜的地价

究竟是地价推高了房价,还是房价带动了地价？实际上,房价飙升的最本质原因,不是政府也不是开发商,而是制度。     

地价和房价的关系研究

本文通过对多位论文作者对房价和地价的关系研究,通过简单的房地产价格构成方程进行对地价和房价关系进行弹性分析,得出根据容积率的调整及其变动幅度来研究房价和地价的关系。但从总体上来看二者虽互有因果关系,但却体现房价受地价的影响相对较小。通过研究,可以通过对容积率的调整和合理规划来调控房价和地价的关系。     

石家庄高新区标定地价测算及其空间格局研究

本文以石家庄国家高新技术产业开发区为例,采用基准地价系数修正法测算不同用地类型的标定地价．利用空间分析软件分别对商业、居住、工业用地标定地价的空间格局特征进行分析,明确各用地类型标定地价增长方向．最后提出标定地价测算与空间格局研究中存在的问题和今后发展趋势。     

城市生态因素对我国地价影响的计量分析

本文通过实证分析,探讨了生态因素对商业、住宅地价的影响力度,得出结论：生态因素对商业地价的影响力度大,住宅地价次之。     

我国地价管理不足及对策研究

随着经济的发展,土地资源越来越稀缺,其涉及的利益关系正突显出来。因此,地价管理对我国而言,有着重要的意义,通过对当前地价管理的现状进行剖析,找出了当前我国地价管理中的不足,并提出了对应的解对策。     

基于街区的城市居住用地集约利用评价——以唐山市中心区为例

城市的首位功能为居住,居住用地在保障民生方面有极其重要的意义。本文以街区为评价单元,主要运用AHP、模糊隶属度函数及Arcgis对唐山市中心区的城市居住用地进行集约利用评价。     

城区地价动态监测

城区地价动态监测基是土地市场价格管理的基础性工作,为国家宏观调控地产市场提供依据。笔者主要以丰县为例,从地价空间分布、变化、与国家政策及土地成本的衔接、城市地价房价对比分析、城市地价与土地市场协调分析以及城市地价与社会经济协调分析五个方面对丰县城区地价动态监测成果进行研究,希望通过深入分析,以使其更具有实用性,便于引导或控制各类经济社会活动,落实城市规划、经济发展战略和产业政策方面起到切实的作用。本文以2015年丰县城区地价动态监测与基准地价更新成果为例,进行分析。     

地价与房价关系的国内研究综述

多年以来学术界一直在争论地价与房价的关系,国内学者在此领域已经有了大量的研究,但目前仍然存在着较大的争议。     

为何房价没怎么降，地价已先降？

《21世纪经济报道》讯：进入6月,土地市场重现了2008年的惨淡局面：各地土地出让频繁遭遇流拍,而即使成交,地块的价格也“紧贴地皮”,以底价或微超底价成交。在土地最“热”的一线城市北京,6月22日上午,房山两块居住用地现场开标,     

石家庄市流动商贩问题调查研究

本文以石家庄市流动商贩为研究起点,通过问卷调查和访谈的形式,对石家庄市流动商贩的各方面情况进行深入分析,使人们对流动商贩的生存处境有一个较清楚的认识,同时也为更好地保障城市流动商贩的基本生活提供参考。