对租赁中最低租赁付款额相关问题的探讨

文章通过对租赁合同没有规定优惠购买选择权这种情况下最低租赁付款额的构成成分等相关问题的质疑，根据租赁准则指南中对最低租赁付款额的解释，最低租赁付款额应符合“最小、确定、必须”的原则，对最低租赁付款额的构成内容重新界定并对最低租赁付款额加以重新定义。     

租赁会计准则的国际比较

由于租赁既有别于一般的商品交易,又有别于一般的借贷,由此产生了一系列分类、融资租赁的确认、融资租赁最低租赁付款额的确定以及承租人和出租人的会计处理等一系列问题,而各国有其不同的特点,但也有其共性.     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的人账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租入在租赁开始日可按最低租赁付款记录租人资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30％（含30％）。     

融资租赁会计处理的研究

由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点,已成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式.融资租赁在现代金融服务中占据着非常重要的地位,是实现资源优化配置的重要方式.目前我国的融资租赁业正在慢慢走向成熟,相关会计准则也不断完善和发展,但是还存在着不足,完善其不足对于企业的发展会有很大的促进作用.据此,本文诠释了融资租赁的会计处理,并就需要思考的问题提出建议,来加深对新准则中融资租赁的判断标准、会计确认的理解.并对如何进一步完善融资租赁准则提出一定的建议.     

租赁会计准则的国际比较

由于租赁既有别于一般的商品交易,又有别于一般的借贷,由此产生了一系列分类、融资租赁的确认、融资租赁最低租赁付款额的确定以及承租人和出租人的会计处理等一系列问题,而各国有其不同的特点,但也有其共性.     

租赁融资会促进企业创新吗？

租赁作为企业融资方式一种,是否在企业的长期发展如企业创新中发挥一定作用?本文检验了2007—2017年A股上市公司采用租赁融资前后创新水平的变化.研究发现,虽然企业整体创新水平下降,但融资约束程度高的企业创新水平下降更多,而盈利水平较高与规模较大的企业,创新水平反而上升.这种结果产生的原因是虽然企业投资水平提高,但研发支出下降.这说明在企业面临更严重融资约束、更大短期绩效压力、更小规模时,租赁对企业短期融资的作用更突出,反之,促进企业长期发展的作用更为突出.     

浅谈机电设备租赁管理

文章系统地论述并理论联系实际工作，着重对机电设备的验收、维修、租金计算管理等，进行科学论证、指出了设备租赁管理工作的必要性和重要性。     

浅谈融资租赁方式及决策研究

融资租赁在我国经济发展的初期作出了巨大的贡献,通过融资租赁引进国外先进的设备,从而推动企业迅速的发展.近年来,为节约公司的融资成本,融资租赁的方式也在不断的创新,融资租赁已经是引进外资的主要方式之一.本文试图通过对各种融资租赁方式以及融资租赁决策进行探讨,加深对融资租赁方式的了解,同时为融资租赁的决策提供一定的指导作用.     

我国租赁准则与IAS17之比较研究

2001年我国财政部颁布了《企业会计准则——租赁》，租赁准则在许多方面借鉴和吸收了国际会计准则。笔者从租赁准则的框架、定义、确认和计量以及信息披露等方面进行比较分析，试图找出两者之间的差异以及协调解决办法，以期进一步充实和完善我国的租赁准则，使我国的租赁准则更具有国际可比性。     

关于融资租赁中出租人长期应收款确认问题的探讨

本文对《企业会计准则第21号--租赁》中,出租人融资租赁租赁期开始日长期应收款的初始计量提出质疑,认为在长期应收款的入账价值中不应再计入初始直接费用,而传统做法是将出租人融资租赁的初始直接费用计入了长期应收款的入账价值,这样的做法,不但导致长期应收款入账价值偏高,也造成了融资收益的高估,其根本原因是对租赁内含利率概念的错误理解,本文通过实例分析了传统做法中存在的问题,并提出了改进建议。     

租赁准则特点分析

租赁 ,是指在约定的期间内 ,出租人将资产的使用权让与承租人以获取租金的协议。为进一步规范承租人和出租人的会计核算及相关信息的披露 ,财政部于 2 0 0 1年初颁布并实施了《企业会计准则———租赁》(以下简称“租赁准则”) ,该准则对于推动我国租赁业的规范发展将起到积极的作用。文章对租赁准则的特点进行了分析。     

金融租赁与中小企业融资问题研究

金融租赁(又称融资租赁)是集融资与融物、贸易与技术于一体的新型金融产业。它是由出租人根据承租人的请求,按双方事先约定的合同,在出租人拥有该资产所有权和收益权的前提下,以承租人支付租金为条件,将该资产一个时期的使用权让渡给承租人的一种信用活动。国际会计准则委员会(IASB)将其定义为出租     

融资租赁中出租人的会计处理方法探讨

文章对财政部颁布的《企业会计准则第21号——租赁》中关于出租人的会计处理规定提出了不同意见,并以实例进行了探讨。     

新租赁准则对零售业的影响

近些年,租赁业务广泛出现于各行业领域.航空、零售及医疗等企业发展中融资租赁业务发挥着重要的作用.此种情况下,租赁会计准则出现发展日益完善.2018年12月我国正式颁布《企业会计准则第21号租赁》并于次年1月1日正式实施.相较之旧准则,新租赁准则核心变化在于针对承租方没有经营与融资租赁的划分.旧准则背景下,经营租赁信息表...     

融资租赁中承租方账务处理探讨

在融资租赁业务中产生的未确认融资费用,承租人多作为期间损益摊入各受益期间。笔者认为,融资租赁多与固定资产租赁有关,且数额较大,根据实质重于形式的原则,由此产生的未确认融资费用应视同借款费用处理。     

新租赁准则对吉祥航空公司的财务影响与应用策略研究

2018年财政部修订发布了新的租赁准则,自2021年1月1日起在所有企业全面开始实施。新租赁准则对承租方的经营租赁业务规定进行了重大修改,将对经营租赁业务比重较高的航空行业产生显著影响。以民营航空公司中的代表性企业吉祥航空为研究对象,分析了新租赁准则对该公司财务报表和主要财务指标的影响程度,提出了关于吉祥航空公司应对新租赁准则的建议,为相关行业和公司分析新租赁准则的影响和应对策略提供参考。     

住房租赁承租人权益保护问题研究

由于市场因素、人们消费观念的转变以及国家政策的日益重视,租房时代即将来临,但就目前情况而吉,住房租赁市场上还存在众多不规范现象,特别是对作为弱势群体的承租人的权益保护问题上显得尤为不足,出租人在租赁期间违约、代缴费用名目和比例不规范,借故不返还押金、优先购买权及买卖不破租赁落实不足、维权困难等问题繁多.适当限制出租人的权利,提高出租人的违约成本、规范各种费用及押金的收取、加强对住房租赁市场的监管力度,提高管理的科学性、提高承租人的法律素养和维权能力、逐步设立维权事务所是更好地保护承租人的合法权益,促进住房租赁市场的良性发展的重要途径.     

关于新准则下融资租赁的会计核算

融资租赁又称设备租赁或金融租赁,是指出租人按承租人设定的条件向承租人指定的供货人购买实物财产,并将其从供货人处取得的租赁物,按合同的约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取一定租金的交易活动;是一种通过短时间、低成本、特定程序把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式。本文主要介绍了在新会计准则下融资租赁的会计核算处理。     

住房租赁承租人权益保护问题研究

由于市场因素、人们消费观念的转变以及国家政策的日益重视,租房时代即将来临,但就目前情况而言,住房租赁市场上还存在众多不规范现象,特别是对作为弱势群体的承租人的权益保护问题上显得尤为不足,出租人在租赁期间违约、代缴费用名目和比例不规范、借故不返还押金、优先购买权及买卖不破租赁落实不足、维权困难等问题繁多。适当限制出租人的权利,提高出租人的违约成本、规范备种费用及押金的收取、加强对住房租赁市场的监管力度,提高管理的科学性、提高承租人的法律素养和维权能力、逐步设立维权事务所是更好地保护承租人的合法权益,促进住房租赁市场的良性发展的重要途径。