浅析合作开发房地产合同的法律效力

近年来，一些非房地产企业由于自身行业的投资饱和与激烈竞争，纷纷进入房地产开发领域，由于资质及相关开发条件的缺乏，这些企业往往采取合作开发的方式与专业的房地产开发商一起开发房地产项目。例如：从事高科技产业的哈高科（600095）于2005年5月决定出资8000万元人民币与北京中冠房地产开发有限公司合作开发北京中冠房地产项目。其实，房地产合作开发并不是什么新鲜事物，因为房地产开发本身是一个对土地资源、资金要求较高的行业，     

天津市南开房地产开发公司

天津市南开房地产开发公司成立于1984年，是天津市首批全民所有制的房地产开发企业，注册资金2000万元，为房地产开发二级企业，主要从事商品房开发及销售。我公司下辖建筑装饰工程公司和物业管理公司各一个，共有员工50人，专业技术人员占全部员工的70%。     

浅谈房地产开发企业财务风险管理

我国不少房地产开发企业资产负债很高，房地产开发企业承受着巨大的财务风险，财务风险对于房地产开发企业这一具体行业来说，是房地产开发企业因财务出现异常导致企业的资金报酬、房地产投资很难正常收回。     

天津市塘沽区立发房地产开发有限公司

应改革之需要、立市场之潮头，天津市塘沽区立发房地产开发有限公司经塘沽区房管局批准，于1996年4月23日申请注册，经天津市工商局批准成立。该公司企业类型为有限责任公司，注册资本为1500万元人民币。立发房地产开发有限公司为独立法人单位，具有独立的法人资格，是经天津市建委批准具备三级房地产资质等级的开发企业。该企业集房地产开发、经营、租赁为一体，是具有相当开发能力及社会信誉的房地产公司。     

天津市华利得房地产有限公司

天津市华利得房地产有限公司是河东房管局下属的房地产开发公司，成立于1997年，是集房地产开发、销售与售后服务及多种经营为一体的贰级资质的房地产开发企业，现为房地产企业协会会员、天津市企业家协会会员。公司注册资金2000万元。公司现设有办公室、财务部、人事部、工程部、销售部、研发部等六个部门及天津市华利得房地产有限公司蓟县分公司、天津市科嘉工贸有限公司两个分公司。现有员工50余人，其中具有高级职称的3人，中级职称的9人、初级职称30人。     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

浅析房地产行业所得税征收新规

2006年3月，国家税务总局下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），对房地产开发企业的所得税进行了调整。     

天津市华利得房地产有限公司

天津市华利得房地产有限公司是河东房管局下属的房地产开发公司，成立于1997年，是集房地产开发、销售与售后服务及多种经营为一体的贰级资质的房地产开发企业，现为房地产企业协会会员、天津市企业家协会会员。公司注册资金2000万元。公司现设有办公室、财务部、人事部、工程部、销售部、研发部等六个部门及天津市华利得房地产有限公司蓟县分公司、天津市科嘉工贸有限公司两个分公司。现有员工50余人，其中具有高级职称的3人，中级职称的9人，初级职称30人。     

诚信于天地 立已而达人——访天津立达房地产有限公司董事长任津明

天津立达房地产有限公司成立于-1987年，是国家一级城市综合开发企业，注册资本为一亿元人民币，为天津市建设开发企业二十强之一。曾创造过一系列房地产开发建设和销售的佳绩。     

房企融资别有蹊径

近年来，国家为规范房地产市场发展，相继出台了一系列房地产宏观调控政策，政策主要集中在紧缩“银根”和“地根”两方面。目前房地产开发资金主要依赖银行贷款，房地产金融体系积累了大量的风险。2006年入夏以来，一系列关乎房地产的资本神话开始破灭，上海圣力数码广场资金链的断裂、顺驰地产神话的终结、钱江系从重庆房地产市场大撤退，以及豪森公寓、盛鑫嘉园的假按揭等，都表明国内房地产开发企业的陋相开始显露。这些现象所揭示的，是国内房地产金融体系面对宏观调控、信贷紧缩体现出的脆弱性与先天缺陷。     

房地产开发企业会计核算应注意的问题

房地产开发具有建设周期长、投入资金多、负债经营度高和市场风险大等特点，这决定了房地产开发企业必须有相关会计制度作为支撑。目前，我国会计制度仍在进一步改革和完善，房地产开发企业会计核算问题突出。因此，理顺我国房地产开发企业所依据的会计制度，在对房地产开发企业会计核算的发展历史进行分析的基础上提出完善房地产开发企业会计核算的相关对策成为当务之急。     

北京去年商品房销售增近八成

2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16．1％。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2％，占房地产开发投资的比重为70．7％。2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31．96亿平方米，比上年增长12．8％；     

新税法抑制房地产行业暴利

为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，国家税务总局近日下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，从2006年1月1日起执行。对比31号文和2003年的83号文，新办法针对现行房地产行业的特点，制定了更为严格和详细的征收原则和办法，总体来说，新办法将减少开发商偷漏税的发生，同时增加了现行房地产企业的实际税收负担，最终可能减少房地产企业的利润率，特别是房地产企业取得暴利的机会将大大减小。     

天津市凯立房地产开发有限公司

天津市凯立房地产开发有限公司成立于1992年。公司法定代表人张连香。经营范围：房地产开发及商品房、商业网点房的销售，是集开发、建设、销售、服务为一体的，具有国家建设部批；隹的房地产一级开发资质企业，连续被天津市政府评为房地产行业二十强企业，在天津市首届房地产行业信誉度评定中，荣获AAA级开发企业的光荣称号，于2004年10月通过了ISO9001认证。     

兰州市房地产开发行业存在的问题及其对策分析

房地产开发企业作为房地产开发市场中的供给方,其基本状况显然会对房地产开发企业的行为和行业经济绩效产生深刻影响.因此,研究和分析兰州市房地产开发企业的基本状况,将有助于认识、理解房地产开发商的各种行为以及兰州市房地产开发市场存在的种种问题,进而为促进兰州房地产业的持续、健康发展制定出有效的对策.     

建立房地产开发企业预算管理系统

房地产开发企业在业务经营上有其特殊性决定了房地产开发企业在具体运用全面预算管理系统尤其是预算编制时有一些特殊之处。土地是房地产开发企业最重要也是最基本的生产要素。取得土地后至楼盘的开发结束一般要经历以下几个阶段——勘探设计、工程施工、销售、交付验收、物业管理。房地产开发商一般将各阶段业务通过招标形式委派给专业化的公司完成。因此，与工业企业相比，房地产企业一般无须编制直接材料预算，直接人工预算，制造费用预算，生产预算等。对于房地产开发企业来说，资金流动和周转至关重要，因此现金流量预算的编制显得尤为重要。     

浅谈"双限双竞"政策对广州房地产开发企业的影响

2005年-2006年,连续两年房价持续走高.随着"国八条"、"国六条"的出台,还是没能抑制商品房价的增长,而2006年年末广州市政府出台的"双限双竞"房地产开发政策会不会对房地产开发企业有影响呢?房地产开发企业如何去应对该政策的出台,来调整自身的房地产开发模式,文章对此进行了探讨.     

呼和浩特市金川开发区兰太房地产有限公司

呼和浩特市金川开发区兰太房地产有限公司成立于2001年7月。2007年4月取得了由内蒙古自治区建设厅颁发的房地产开发企业贰级资质证书。现企业注册资本2000万元，在职员工中有专业职称人员20人，其中：中级职称15人。兰太房地产开发公司2005年被呼和浩特市人民政府授予“商品房预售网上达标单位”，“2005年度经济工作先进单位”，     

投资性房地产会计处理探讨

近年来，市场经济的发展，使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金，随着这几年房地产行业的繁荣，这些单位把部分闲置资金投资于房地产，用于出租或准备待高价时卖出，以获取较高收益。这种房地产，既不同于企业的自用房地产，又不同于房地产开发企业的存货，是具有为增值而投资性质的资产，称之为投资性房地产。在以前的会计制度下，投资性房地产没有作为单独的一项资产反映，而是与企业自用房地产一样纳入固定资产、无形资产或存货进行核算，那么实行投资性房地产准则后就必须把这类资产单独反映，以下仅对投资性房地产的会计处理加以讨论。     

房地产泡沫化对消费与投资的挤出效应

近三年来，我国房地产市场持续火爆，房地产开发投资增势强劲，全国商品房销售价格持续较大幅度增长。随着房地产行业的升温，有关“房地产泡沫”的研究也越来越受到学术界、政府职能部门以及房地产企业的关注和重视。房地产泡沫是指房地产市场价格远远高于它的基础价值。典型表现为：新开丁楼盘大幅增加，房地产价格快速增长．