我国房地产上市企业资本市场融资方式比较——以10家房地产上市企业为例

随着国家宏观调控力度的加大以及房地产行业内部竞争的加剧,我国房地产行业开始了新一轮洗牌。在这种形势下,加快企业规模扩张、加大土地储备力度,就成为房地产企业在当前竞争环境中赢得生存和发展的主要手段,而这些战略性竞争活动显然需要大量的资金支持。此外,债务在我国大多数房地产企业的资本结构中都占有较高比例,这种资本结构无疑加大了企业的经营风险。     

房地产企业整体上市分析—以天鸿宝业整体上市为例

一、房地产上市企业应对宏观调控的主要措施当前,房地产上市公司在应对不断加紧的宏观调控政策中主要采取了以下措施:第一,依靠稳固的市场地位,扩大其土地和项目储备,主营业务变化不大,利润增长稳定。此类代表为万科A。作为行业的龙头,拥有充沛的土地储备、项目     

房地产企业“跨越三部曲”

房地产企业只有成功跨越”项目策划”、”内部管理”和”远期战略”三个阶段，才可能转型成为”能力优势型企业”。     

房地产开发企业存在的问题及对策建议

随着我国房地产业的不断发展，作为产业主体的房地产开发企业其自身存在的种种缺陷也逐渐暴露出来。与国外诸多大型房地产开发商相比，我国现有的房地产开发企业无论在资金实力、企业规模、融资方式，还是品牌的塑造上都存在着较大的差距。一、当前房地产开发企业存在的主要问题（一）开发企业数量过多、规模太小。房地产业作为一个高投入，高风险的行业，特别需要房地产开发企业进行规模化、集团化经营，以提高其抗风险的能力。但是由于种种历史的原因，我国房地产行业当前最主要的问题恰好就是房地产开发企业数量过多，规模太小。２０００…     

房地产上市企业财务风险及其成因研究

一、房地产上市企业财务风险伴随资本市场的发展和公司组织形式成为社会经济的主流,传统的产业财务已经转化为现代的资本财务,资本流通成为现代房地产业财务活动的内涵。资本流通过程是为卖而买,流通的目的是为了取得商品的价值。资本流通的始极货币是本金的垫支,资本流通的终极货币是货币本金的收回,这也正是企业财务作为相对     

反向收购：中国民企海外上市的捷径

反向收购是私人企业上市的方法之一，并已经成为中小企业上市最通常的方法。它能帮助中小企业既获得上市的好处，同时又避免了IPO昂贵的成本和冗长的程序。在美国，仅柜台交易市场的壳资源就超过1000家，价格一般在20～40万美元左右。通过反向收购（借壳上市）的方式在美国国家级市场挂牌，从正式签署协议算起，最长需要6个月，最短的只需要5个半月。这种方式上市的费用也只需40～60万美元。因此，对于国内中小企业而言，运用好反向收购的话，将不失为其成功走向海外市场的一把“利器”。     

中国企业海外上市策略

全球金融资本一体化和加入世贸组织,促进了我国金融市场的进一步开放.企业寻求海外上市也成为近年来的一股热潮,中国证监会和有关部门仍将一如既往地支持企业走出去,拓宽融资途径.这条路是畅通无阻的,但能否越走越宽就要靠企业自己的表现了.在这里,笔者从三个方面就企业海外上市应采取的策略作一探讨.     

宏观调控政策下的房地产企业走势

近两年来，国家出台了一系列关于加强房地产市场建设的宏观调控政策，这是正确引导房地产业进入健康的发展轨道，使房价回归理性，适应广大消费的需求的重要措施，宏观调控政策的贾彻执行，对房地产企业的发展提出了一些新的要求，房地产界的企业都在考虑自身的发展，从济宁市房地产市场上看，其走势大致如下。     

房地产开发企业四大发展趋势

房地产开发“大盘时代”的来临以及国内资本市场的逐步成熟，将大大加快中国房地产开发企业规模化、集团化的步伐。趋势一：规模化。我国房地产业经过前几年的高速发展，目前正处在一个结构性转变的关键时期。市场竞争的核心能力正在加速形成，一批对市场有较大影响能力的房地产龙头企业正在脱颖而出。     

企业买壳上市的风险控制

企业买壳上市及其优越性企业买壳上市已经成为我国资本市场的一件大事,据不完全统计,１９９７年我国证券市场典型的买壳上市共发生２５家。买壳上市是指非上市公司按照国家法规和股票上市交易规则,通过协议或二级市场收购方式收购上市公司,取得控股权后,对该上市公司...     

房地产企业资本结构探析

文章从我国房地产企业资本结构的现状出发,量化分析了近四年我国几家具有典型代表性的房地产企业资本结构特点,并进一步剖析了其存在的问题和原因,提出了优化房地产企业资本结构的几点意见。     

房地产企业如何上市融资

房地产行业是资本密集型行业，对资金需求量非常大，但由于融资渠道有限等原因．房地产行业融资受国家政策影响较大。2003年，以规范房地产信贷为主要内容的“121号文”对于依靠银行贷款的房地产企业来讲。可以说是釜底抽薪。许多房地产企业因此陷入困境。房地产开发企业不得不寻求银行信贷之外的其他融资方式。除银行贷款外，目前房地产企业可以采用的融资方式有发行股票并上市、信托融资、发行企业债券、股权投资、产业基金等。在众多的融资方式里，发行股票并上市从而实现与资本市场对接的融资方式最受开发商重视。