武汉旧城区改造中的“热岛”问题

从气候条件出发的规划和改造有利于创造舒适、宜人的城市环境,减缓城市热岛效应带来的诸多问题,对城市和建筑的节能有着重要的现实意义。随着城市的发展建设,城市中旧街区的改造成为城市发展重点之一,那么在旧城区规划改造中运用气候因素来判断改造方案的优劣,成为一件很有理论和现实意义的事情。     

旧城改造中旧建筑的再生设计探讨

近年来,在社会经济稳步发展的背景下,我国城市现代化建设进程发展速度逐步加快。但仍有较多的旧城项目有待改造。通过旧城改造,才能够符合现代化城市建设的要求。值得注意的是,旧建筑的再生设计是旧城改造中的重要部分,需要充分认识到旧建筑再生设计的重要意义,提高旧城改造的整体效益。因此,本文以旧城改造的必要性为切入点,进一步针对旧...     

旧城改造存在的误区及其出路

随着城市化进程的不断加快,城市中心地位的确立、功能的转换和增强,以及国家对新区建设尤其是开发区用地的严格控制,旧城改造已逐渐回到与新区开发并举的地位。确定房地产开发项目的原则应当是:坚持旧区改建和新区建设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、误区之一:黄金地段成宠儿,偏街背误区分析WUQUFENX环境污染严重以及危旧房屋集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产。但是,在实际操作中,却出现了诸多误区。巷成弃儿。在一些位于繁华地段,人口和建筑物密度较低的旧城区,由于开发前景诱人,往往得到优先改造。…     

旧城改造项目的风险管理

旧城改造项目对城市的发展起着重要作用。文章借鉴工程项目风险管理理论,对旧城改造项目的风险管理进行了探讨。运用模糊综合评价的方法对具体的旧城改造项目的风险进行了评估,并就旧城改造项目的主要风险提出了一些风险对策,希望通过科学合理的风险管理更好地实施旧城改造项目。     

英美城市更新的主要经验及其启示

本文通过分析英美两国在城市更新中的主要方案和措施,指出两国城市更新的特点及存在的问题,得出对我国城市更新的启示意义。目前,中国正步入快速的城市化发展阶段,表现为城市规模扩大、人口增加、郊区化趋势显现、旧城街区功能老化、城市居住呈现出阶层化聚集倾向等现象。旧城衰败问题、城中村问题以及弱势群体的居住问题开始受到社会大众的普遍关注。如何解决城市发展过程中出现的这类问题,是摆在城市管理者、房地产开发商、受此影响的市民以及关注城市发展的专家学者面前的一道复杂的难题。通过考察英美在城市发展过程中的做法,来指导我国…     

提高城市配电网工程报建效率

为适应佛山建设现代化大城市的需要，配合中心城区的建设改造，美化城市环境，完善和发展佛山市10千伏及以下配电网，提高城市配网供电可靠性，佛山供电局在电网建设资金极度紧张的情况下，积极争取广东电网公司的支持，投入大量资金对佛山各城区的配网进行建设与改造。重点改造旧城区残旧线路、解决客户紧急用电工程及配套市政规划建设工程。这批工程的建成为缓解佛山配电网负荷压力，提高供电可靠性发挥了积极作用。     

综合开发在新区建设中的作用

城市住宅小区建设综合开发,是依据城市总体规划,对城市住宅小区建设实行统一规划、统筹安排、统一建设,是进行综合开发、配套建设的新型建设体制和建设方式,是一种以社会化大生产组织小区建设的活动.开发性、综合性、配套性、规模性是这种新型建设方式的本质要求,综合、配套、协调、均衡是它的主要特征.几年来的开发实践,充分证明了综合开发比以往其它建设形式具有不可比拟的优越性,并越来越显示出重要作用.(一)实行综合开发,有利于加速城市总体规划的实施实行综合开发改变了过去那种条块分割,分散建设的方式,在规划的统一指导下,有计划地按照新区开发和旧城改造有机结合,进行规模开发和功能开发.“八五”初期,综合开发规模已从组团式局部开发,向大规模区域开发改造发展.通过新区开发建设,疏散了市中心区人口,降低了人口密度,促进了城市布局结构和功能的调整,有效地实施城市规划.     

旧城改造项目拆迁成本控制分析

随着城市化进程的不断加快，城市房屋及旧城改造拆迁的成本愈来愈高。在当前政策法规和行政手段不尽完善、社会舆论导向对拆迁并不十分有利的情况下，在拆迁过程中作为社会弱势群体的被拆迁人的利益，成为旧城改造项目中不可回避的问题。其不仅涉及旧城改造项目成本问题，也是严肃的社会问题。通过对城市房屋拆迁高成本原因的分析。理性认识政府、拆迁人、被拆迁人这三个最主要的利益相关者分别承担的成本内容和特征，对于我们创新征地房屋拆迁成本控制思路具有非常重要的意义。     

旧城改造项目的实施研究

文章阐述了旧城改造项目类别及实施旧城改造项目的原则,给出了旧城改造项目实施的基本程序,分析了当前旧城改造过程中存在的问题和难点,从研究与规划、投资与招商、公告与协商、搬迁与安置、宣传与组织5个方面,提出了推进实施旧城改造项目的主要措施和工作内容,结合上海市新天地广场和重庆市渝中区十八梯两个成功项目,进行了案例分析.     

美国如何防止滥用拆迁特权

对拆迁特权的滥用在美国是存在的,而平民对滥用特权的挑战也是与其共存的。与它国一样,美国面临着由拆迁引发的政府、私营公司、开发商与居民的尖锐矛盾。“重要空间法”的初衷是为了保证绝对公共利益项目,如国防、水电基础设施、高速公路等项目而设。可是随着一批美国城市开始逐渐老化,对旧城区进行翻新改造成了很多地方政府面临的问题。美国最高法院于1954年作出重大裁决,扩大“重要空间法”特权范围,允许地方政府出于公共利益与开发商联手对颓废的旧城区强行征收进行改造。此特权随后继续不断扩大,可征地从颓废的旧城区拓展到老旧商业区…     

旧城区改建几个问题探讨

0 0%#00前言在我国经济迅速发展的新形势和在社会主义市场经济条件下,如何建设和改造我们的城市,解决层出不穷的新问题,尤其是急需解决的旧城更新改造问题,这无疑向我们城市规划工作者提出了一个庞大的系统工程问题。旧城是指城市建成区中房屋年久残旧,市政设施落后,居住质量较差的地区。为了使其恢复活力,发挥其应有的作用,必须调整原有的结构模式,     

配网自动化建设试点研究

南宁市是广西壮族自治区的首府,位于广西区中南部,是环北部湾沿岸的重要经济中心,为了适应这种新形势下城市电网建设发展的要求,落实中国南方电网公司关于全面加快城市电网改造和完善农村电网建设的工作要求,使南宁市区的配电网建设与改造更加科学、合理和规范,充分满足首府社会发展、城市建设的用电需要.南宁供电局为了全面提升南宁市配电网的运行管理水平和自动化水平,将全面逐步开展配电网自动化建设,在供电可靠性、居民端电压合格率、线损率等主要供电指标方面达到国内先进水平.计划用3～5年时间,在南宁供电局全面实现配电网自动化.     

直管公房拆迁中存在的问题与建议

一、直管公房拆迁中存在的问题 第一、拆迁人名不符实,房管部门身份复杂。 在城市房屋拆迁中,特别是在闹市区旧城改造时,不可避免地会遇到直管公房。为加快旧城改造步伐,优化城市环境,当地政府往往会出面干预,要求房管局具体负责直管公房的拆迁。这样,作为房屋拆迁管理部门,房管局是发放拆迁许可证的行政主体,作为直管公房的产权代表或管理者,房管局属于被拆迁人;而在拆迁实施过程中,房管局又履行或部分履行着拆迁人的职责,     

李怀彬:线上+线下+金融的地产闭环

借助新型城镇化的东风,嘉凯城集团从2012年开始实施战略转型。2013年,公司把住宅开发的重心放在以上海为中心的一线城市,专注于旧城改造、城中村改造和安居房的开发业务,同时确立了"城镇生活服务平台商"的战略定位,计划3年内在长三角区域建成200个"嘉凯城·城市客厅",给200个经济强镇带来城市面貌的改变,通过O2O、线上线下的全方位服务,全面提升不少于4000万城镇人口的生活质量。据此,本刊专访了嘉凯城集团副总裁、董秘李怀彬。     

关于加快推进城镇化的几个问题

城镇化的核心问题是农村人口转移,加快推进城镇化进程,是促进城乡经济社会全面发展,逐步实现现代化的过程,“城镇化”并不是“小城镇化”,而是包括大中小城市和小城镇,大中小城市和小城镇各有自己的的优势和局限,不能相互替代,可行的选择是大中小城市和小城镇协调发展,推进城镇化应打破行政区划,形成以大城市为中心的城镇体系,大中城市是第三产业发展的主要载体,在大中城市发展过程中,需要妥善处理“城中村”问题,提高征用土地的补偿标准,保障“失土农民”的利益,农民工对城市发展做出了重要贡献,是城市人口扩张的重要来源之一,必须公正对待农民工,推进城镇化绝不意味着可以放弃和忽视农村,而应当进一步关注和支持农村经济社会发展,应当充分利用推进城镇化这个宝贵机会,对农村面貌特别是农业产业布局进行革命性的改造,在建设现代化城市的同时建设现代化农村。     

通勤区缓解人口过疏过密分布的本手

我国的人口分布主要存在着过于集中和过于分散两大问题,即特大超大城市的经济总量迅速膨胀、所占全国产出份额超过了一半,这些城市由于规模过大、不动产价格普遍上涨过快,部分城市出现了规模不经济;二是农村人口分布过于分散难以获取集聚经济.本文主要以城市规模不经济和人口集聚模型研究了上述问题.并认为由中心城市和若干通勤区所构成的同城都市群是两全的城市体系发展思路,既能够避免中心城市的规模不经济,又能够使乡镇企业向城市集聚、农民工市民化成为可能.这一思路是在齐夫(G.K.Zipf)等级规模理论基础上经过进一步锤炼发展而来的,理论与现实意义都十分重大.     

供电企业发展必须处理好三大关系

在市场经济条件下，电力企业要真正担负起全面建设小康社会的历史使命，就必须始终把发展作为工作的第一要务，而在企业自身的发展过程中，必须要处理好新旧电网建设与改造、沟通政府与开拓市场、确保稳定与坚持创新之间的关系。     

法国新城:迈出城市建设新步伐

建筑和城市一直是人类发展的重要组成部分,当代建筑在人类的历史中更具有前所未有的地位,衣食住行,这是人类生活中必不可少的组成部分。到法国,特别是那些大中城市,都有新城旧城之分。同时,为了发展经济,平衡拥堵的城市人口,又在大城市周边发展建立新城。实践证明,新城的建立是历史的必然,如我国北方的大庆,南方的深圳,还有像大连的经济开发区     

西安城网改造成效显著

西安供电局城市电网建设与改造工作起始于１９９８年。几年来，西安局坚持从配网规划入手，优化电网结构，提高供电可靠性，提高城网改造的经济效益和社会效益，城网建设与改造取得了显著成效。西安供电局担负着西安市８区５县中低压电网的运行、维护、建设、改造和所有用户的供电营业工作，供电区域面积９９８３平方千米，电力用户总数１９万户，供电人口６７５万。城网改造前电网１０千伏架空线路过负荷线路４８条，占全部城市电网的６８％。没有线路实现“手拉手”供电。１９９８年，城网供电可靠率９９．７６％，城网线损率８．８３％。…     

浅析高层住宅室内燃气管道的安全问题及对策

随着我国城镇建设的不断发展,瓶装燃气的供应模式无法满足高层住宅和老、旧城区燃气管道改造的需求,城镇建设中的燃气管道得到快速推进和空前发展,城镇居民的生活质量得到极大提升。但是近年来,全国室内管道燃气泄漏的爆炸事故时有发生,造成人员伤亡、财产损失和环境污染等严重后果。文章通过分析室内燃气管道在设计、安装施工及管道维护方面存在的安全隐患,提出如何强化室内燃气管道设计、安装与维护过程中的安全管理,消除潜在的安全隐患,有效降低管道燃气泄漏事故发生。