我国房地产业融资渠道的现状及发展趋势浅析

经过多年的发展,我国的房地产业已日益成长为经济发展的支柱产业。但随着其发展,资金问题却日益凸现。本文在分析现阶段我国房地产业面临的发展形势以及其在发展过程中所面临的融资现状和困境的基础上,指出了现阶段我国房地产业的融资出路。     

探讨当前房地产业融资问题现状

近年来,房地产企业融资的问题却越来越严重,制约着房地产企业的发展.企业融资过程中需要注意相关的融资环境和融资因素本文主要针对房地产业融资问题的现状进行分析,并提供相应的解决对策.     

发展房地产业的金融对策

<正> 金融业和房地产业同属于国民经济中的第三产业,在西方发达国家,它们是第三产业的两大支柱。这两个经营对象完全不同的行业之间历来就有着不可分割的联系,这种联系主要是由房地产业的特点所决定的。如房地产业投资大,建设周期长、资金周转慢,需要银行等金融机构发挥信用中介和融通资金的作用,为房地产的开发和经营需要聚集、融通资金,提供资金保证;又由于房地产是价格昂贵的商品,消费者一般较难一次支付价款,需要     

浅谈我国房地产业的融资渠道

在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统融资渠道的弊端逐渐显露出来．并且已经影响到了房地产金融的持续、健康发展。从广义上讲,融资也称金融,是指货币资金的融通．当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上而言,融资是指一个企业的资金筹集的行为与过程。即公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况。以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。房地产融资渠道是指融通资本来源的方向和通道,体现资本的源泉和流量,主要由社会资本的提供者及数量决定。本文仅就房地产业的融资渠道作以分析。     

房地产上市公司融资结构与投资行为关系探讨

房地产上市公司的融资结构与企业的投资行为关系密切,两者紧密联系相辅相成.从我国房地产上市公司融资渠道分析入手,房地产上市公司融资结构与投资行为的关系与现状的基础上,提出了房地产上市公司融资结构与投资行为的调整策略,具体内容包括:债券市场建设的加强;上市公司收益质量的提升;金融中介制度的不断完善;负债活理机制的调整等等.     

中小企业融资与银行信贷支持的平衡分析

本文涉及内容主要通过分析中国目前中小企业和银行在融资问题上存在矛盾的原因，为中小企业融资和银行信贷达到预期的平衡提出了一些解决方案。 我国的中小企业发展迅速，对资金的需求增加，但目前中小企业面临着从银行得到的资金融通困难。国家对银行投资的控制，银行加强信贷风险管理等一些现实情况，从而使得中小企业融资和银行信贷之间出现了失衡。通过分析，我们发现问题出现的主要原因在于资金供给的减少，银行和企业信贷成本的增加，及信息不对称和大型商业银行组织结构设置不合理。由此，本文提出了银行在产品开发、业务推销、企业制度等方面的建议。同时认为应该建立有利于中小企业融资的制度和渠道。     

我国房地产融资结构分析

房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在.本文通过对上市公司的实证数据进行描述性分析来研究房地产上市公司的融资结构,找出融资存在的问题,提出房地产上市公司进行融资扩展、创新和探索多元化的融资渠道.     

中国房地产业的发展现状及存在的问题研究

21世纪以来,中国经济进入高速发展阶段,房地产业也具备良好的发展态势。随着美国次贷危机和近年的金融危机影响,中国的房地产业发展遇到了不少问题,急需解决。旨在讨论中国房地产业的发展现状及存在的问题,并且就某些问题提出建议。     

浅谈房地产融资结构和风险

房地产市场融资是保证公司经常生产经营的正常需要,通过这种理财行为可以改善公司资金状况,但不合理的融资结构,过度的依靠银行抵押贷款而忽视改善融资方式,就会埋下金融风险隐患,最终将爆发难以预测和控制的金融危机,要想控制因不合理的融资结构引发的金融风险,必须要建立全面的房地产开发融资体系.     

我国中小企业融资问题探讨

文章在分析中国中小企业融资所面临的问题、主要矛盾与成因的基础上 ,探讨了中小企业融资困难的政策框架 ,认为发挥政府的作用 ,大力加强金融支持是解决中小企业融资难问题的关键。     

路在何方——我国房地产业融资渠道探寻

房地产业属于高度资金密集型产业,拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要.一直以来,房地产资金主要来源于银行贷款.然而,我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策,加大了对房地产业的宏观调控.国家收缩银根,使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业资金链紧张,在一定程度上限制了我国房地产业的发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策.     

国内债务融资结构问题研究综述

债务融资一直以来都是财务界关注的重点问题之一.从传统的资本结构理论,到和金融行为学、企业管理等理论的结合,债务融资的研究一直在不断发展.从20世纪80年代以来西方学者开始关注债务融资结构问题,其研究的重点可以分为债务期限结构、债务类型结构(也叫布置结构、来源结构)以及债务优先结构的安排.     

化解房地产金融风险 促进房地产业健康发展

近年来,由于房地产市场的长期“非理性繁荣”,房地产资产比重肯定会提高,房企贷款很多被银行作为优质项目,而按揭贷款也是各家银行争夺的良性资产。虽然旨在压缩房地产泡沫风险的宏观调控已全面展开,但目前人们的风险意识还是更多集中于房价本身,对银行体系中蕴含的相关风险则重视不够,房地产金融体系中已出现风险积累的迹象。本文就房地产金融风险的表现形式进行了分析,同时提出促进房地产业健康发展的必经途径,以此防范和化解房地产金融风险。     

路在何方——我国房地产业融资渠道探寻

房地产业属于高度资金密集型产业，拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要。一直以来，房地产资金主要来源于银行贷款。然而，我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策，加大了对房地产业的宏观调控。国家收缩银根，使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄导致企业资金链紧张，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构，并提出了现阶段房地产融资中存在的问题，在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策。     

甘肃中小企业融资结构分析

中小企业是促进经济发展、推动技术创新和扩大就业的重要力量。中小企业融资困难极大约束了中小企业的可持续发展和竞争力。文章通过甘肃中小企业的调研及数据统计,对中小企业融资结构进行归纳比较,找出存在的问题,分析融资难的原因。提出了创新优化金融支持体系、发展利用资本市场、政府职能充分发挥、数字金融赋能中小企业等措施和建议,旨在为数字金融背景下甘肃省中小企业稳健发展提供思路。     

房地产业宏观调控策略探讨

本文首先分析我国房地产业发展的现实情况及存在的问题,在此基础之上提出对我国房地产宏观调控的政策建议,以保证我国房地产业健康有序发展,从而确保我国宏观经济在全球经济危机的波及下仍能保持较快平稳运行。     

关于房地产业“十大真实的谎言”

房地产业的历史使命就是把房和地这一国民财富中的最大资源不断媒介到市场中来；没有二级市场，就不能建立存量资源向下流动的梯次，住房的增量资源也就不能在市场上顺畅消化；我们不应该把城市建成旧体制下的“工人新村”，而要建成能够适应全球化竞争的资源与产业充分优化组合的系统；与已经“入市”的银行资金相比，我国房地产领域中的资产信用可以说是全世界最高的；我们的经济运行中并不缺货币资金，缺的是连接货币资金供求双方的合理渠道；中国目前的房价涨跌，在很大程度上并非是由供求关系引起，而是市场在寻找合理的级差地租定位；居民投资住房并非是对市场利益的非法掠夺。更多、更大量资金投资住房是租赁市场发育的前提条件；政府的责任并非体现为给每个社会成员都提供住房，而是体现在为自己无力解决住房问题的居民提供最后的保障。     

房地产金融与房地产业的发展

房地产业与其他产业一样,是从生产、流通、分配到消费的整个完整的再生产过程,也是系统的价值运动过程,因此每时每刻都离不开资金运动,房地产业必须得到金融的支持和配合,才能得到发展。所以,我们在研究房地产经济时,必须研究金融与房地产发展的关系。 一、房地产业与金融的关系。 房地产业是随着商品经济的发展而发展起来的,它与金融业有着十分密切的关系,尤其是在现代化商品经济条件下,可以说,没有房地产金融也就没有房地产业。按照现代产业划分,金     

中小企业房地产企业融资问题探讨

房地产业为资金密集型产业,运行每个房地产开发项目程序都应该用大量资金加以支持。因为房地产项目开发周期相对较长、资金周转不够快,所以房地产企业的资金需求是内源融资的资金量所无法满足的。因此,房地产企业应该通过外源融资的途径来得到资金,顺利进行开发项目流程,这样企业才可以健康的发展。