上海房价走势探测

说到目前上海房价的走势,可能不少人会用“爆涨”、“猛涨”、“疯涨”来形容。稍为理性的专家学者和政府官员即使否认“有泡沫”的说法,也基本认为上涨过快了。的确,2001年底开始,上海房价一路飚升,官方统计数字显示：2002年整体涨幅8．2％,2003上涨24．2％;2004年涨15．4％。这里所谓的整体涨幅包括了崇明、金山等远郊地区。在市区,     

上海房价大趋势

一、市场规律决定上海楼市房价的稳步上升 1.供需两旺态势决定 2002年上半年,上海楼市继续飘红,商品房供应量、需求量创造历史新高。据上海市房地产交易中心统计数据显示:商品房批准上市预售面积为1139万平方米,较上一年同期增加129％;新建商     

谁在抬高上海的房价

几天前,身为某报房地产专栏记者的小刚约编者在上海浦东某高档社区的会所见面,聊完后走出会所已是晚上9点多钟,但社区内十几幢高层住宅楼亮灯的房屋不过二三成。小刚说这些房子均已售罄,买了不住,可见多是为了投资,1月3日《新民晚报》头版头条令人瞠目:“6000万‘预售’一片黄泥地”！说的是上海市宝山区某楼盘尚未开工,连房价都还没个说法,却招揽买房人面对一片黄泥地当场交付8万至12万元的“预约金”。600多套“空中楼阁”竟欲圈入6000多万真金白银,而最终的房价要两年后“到辰光”看市场行情再说。画只饼就能卖大价,上海楼市的疯狂由此可见一斑！ ——编者     

啊房价、房价

问过许多朋友，你们购房首先考虑的因素是什么?得到的最多答案是“综合因素”，用时下最时髦的消费观念来说，就叫作“性价比”，它可以包括房屋的经济性、适用性和舒适性等。     

我国房地产市场和价格走势的比较分析

进入二十一世纪，房地产业作为我国经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视，而北京和上海的住宅建设和房价走势则分别成了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是公认的我国政治、教育、文化和旅游中心，而上海是公认的我     

打折预示中国房价下跌走势

【香港亚洲时报在线2月29日】中国最大的房地产开发商们已经开始采取打折等一些激励手段来应对下降的销售额，这可能预示着中国政府采取的旨在给经济降温的紧缩信贷等手段正在发生作用。中国大陆最大的上市房地产公司万科集团，在元宵节当天宣布，将其在上海的10个房地产项目全面降价，降幅超过5％。这是该公司首次在上海如此“大手笔”的降价。     

房价走势预测

上海房地产的总体形势如何，未来房价趋势如何，本文提出了独到见解。     

建设部等九部门联手稳定房价

《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的正式实施,标志着建设部、发改委、监察部、财政部、国土部、央行、税务总局、统计局、银监会等九部门开始联手对当前房价持续上涨的房地产市场进行调控。     

上海房市发展研判

伴随着一系列房地产交易政策的出台,未来上海房地产业将如何发展已成为社会各界关注的焦点。     

房价盛世危言

搜索中国所有的商品与要素市场,几乎没有哪一个市场能像房地产市场那样残酷而贪婪地吞噬着百姓手中可怜的剩余资本,而在政府企图规制与诱导的目标市场中,更没有哪一个市场能像房地产市场那样令决策层感到心力憔悴.在一轮又一轮房价涨停行情的肉博之中,完全丧失话语权和谈判能力的消费者经历了一次又一次的利益流失的痛苦折磨,而宏观调控工具与手段也随之可能被历练得更加刚毅与成熟.     

欲说房价也难休

房价必须在三大背景下解读在目前的中国,房价恐怕是最能牵动人心的名词了,尤其是作为城市里的人,无不为其牵肠挂肚煞费苦心.     

乌鲁木齐市“房价”与“地价”关系研究

在综合分析国内外相关学者对房价及地价关系分析的基础上,运用乌鲁木齐市2003年—2010年房价及地价的季度数据,在借助相关性分析模型、格兰杰因果关系检验模型、方差分析模型及非线性回归分析等统计分析模型对房价及地价的因果关系、相互影响的显著性水平以及影响程度进行深入分析。研究结果表明:乌鲁木齐市地价变化是影响房价变化的重要原因,对房价的影响具有较高的显著性,影响程度较大。     

基于逐步回归模型的哈尔滨商品房价格分析

以哈尔滨商品房价格为研究对象,分析了影响房价的因素,选取解释变量。应用SPSS统计软件,建立了逐步回归模型,并验证了多因子逐步回归模型在哈尔滨商品房价格预测中的适用性与可靠性,最后提出了政策性建议。     

家居软装饰行俏上海

持续不断的家居装饰热，虽因房地产市场冷却而放慢了脚步，但是又轻轻地扬起了一股软装饰的风。     

西海岸楼市的“三级跳”

在房地产界有句名言：＂轮子带动房子。＂这里的＂轮子＂指的就是交通,当一个地方的交通条件变得通畅无阻时,房价就会随之上涨。如果我们回顾一下西海岸房地产的发展状况,就会发现,随着胶州湾隧道开工、贯通和今年上半年的即将通车,西海岸楼市已经和即将完成＂三级跳＂。     

房价与地价关系及上海的数据检验

文章运用房地产经济学的理论对房地产发展中房价和地价的关系进行分析论证,阐明了长期中房价对地价的影响更加显著的机制.并且针对上海房地产业发展的实际情况,通过时间序列分析,对以上观点加以检验,得出短期内房价与地价互相影响而长期中房价影响地价的结论.     

货币政策调控房价问题研究

我国房价的持续上涨问题倍受社会各界的普遍关注,本文阐述了我国货币政策调控房价的主要途径,对货币政策调控房价效果有限的原因进行深入剖析,并在此基础上提出了提高我国货币政策调控房价有效性的政策建议。     

教育、收入与房价：关系探讨与实证分析

为探究教育、收入与房价间的影响关系,基于VAR模型,以2002-2020年普通高等学校毕业生数、城镇居民人均可支配收入与商品房平均销售价格的数据为样本对三者关系进行实证分析。研究发现：普通高等学校毕业生数每增长1%,商品房平均销售价格同方向增长0.84%;城镇居民人均可支配收入每增长1%,商品房平均销售价格同方向增长0.79%,两者之间都呈正相关关系;普通高等学校毕业生数对商品房平均销售价格贡献度最高值为2.98%,城镇居民人均可支配收入对商品房平均销售价格贡献度最高值为15.13%。针对房价稳健发展提出合理性建议。     

论物业税对理顺房价的作用

房价问题比较复杂,影响房价的因素很多,征收物业税是其中之一。物业税不可能大幅降低目前的房价。过高或过低地估计物业税对房价的影响都不可取。物业税对房地产市场真正的影响,是通过其具有的功能来促进房地产市场的制度性建设,从而对理顺房价产生间接作用。