试论水资源管理中的“三权”问题

一、水权的概念 水资源的所有权是指所有者对水资源的占有、使用和收益处分的权利。我国《水法》明确规定：水资源归国家所有。也就是说国家是水资源的所有者。国家所有即全民所有,而全民所有是抽象的,但却不可分割。因此,无论在理论上,还是在实践中,部不存在水资源是归甲所有,还是归乙所有的问题。国家对水资源的占有、使用和收益的权利,将通过国家（由国务院代为行使）对水资源所有权进行管理（如配置、征税等）的方式来实现。其中,国家对水资源的使用权利将转化为消费者（个体或群体国民）对水资源的使用权,因为在通常情况下,国家并不直接使用水资源。     

建筑物区分所有权制度视角下的住宅物业服务与收费

正在我国,物业管理是舶来品,在改革开放初期由深圳和广州率先从香港、新加坡引进并推行。一直以来,人们对物业管理这种社会现象缺乏系统而理性的认识,对物业公司和业主之间权利和义务的边界认识不清,导致双方矛盾层出不穷。2007年,国家颁布实施《中华人民共和国物权法》,设立小区业主的建筑物区分所有权,确立了我国的建筑物区分所有权制度。这一制度明晰了物业公司与业主权利和义务的法理基础,划定了双方权利和义务的边界。本文由此入手,分析物业收费乱象背后的本质,并提出规范物业服务收费的建议。一、建筑物区分所有权制度概述     

谁偷了物业管理费：物业管理病相报告

业主和物业公司签订服务合同．是以政府主持制定的“物业管理服务等级标准”与“物业管理服务基准价及浮动幅度”，作为最重要、最基本的依据的。     

酒店资产运营的安全和效率

从谈判的角度规避误区,可以最大化地帮助业主实现酒店资产的安全性。管理合同,作为酒店管理集团对外扩张的四种模式之一,早在改革开放的初期,就进入了中国,30年来,随着国内业主逐步全面把握酒店管理知识和专业信息,使得谈判中业主得到了更多的话语权。但坦率而言,业主在管理合同的谈判立场中还存在不少值得商榷的地方,业主到底需要的是一种什么     

社区物业管理三方关系的合作博弈

本文分析了业主、业主委员会、物业管理公司三方关系,根据合作博弈理论建立了利益双方合作博弈模型,并对双方博弈行为进行了分析,最后提出了创建和谐物业环境的建议.