我国新农村住房建设模式创新研究

本文在分析国内不同地区新农村住房建设模式及其特征,存在不足及优化方向的基础上,通过一系列的制度创新,新农村住房建设模式应以促使农村家庭居住环境的优化,闲置土地资源得到有效利用,农村居民收入水平稳定提高等多目标协调下的一种模式.在此基础上构建了基于“住房-融资-就业”一体的农村住房模式和“分阶段置换”的城乡一体的新农村住房模式,为新农村住房建设模式提供决策建议.     

农村住房改造核算探讨

在新农村建设过程中,乡村两级通过规划,常常对一些农村住房进行改造.可对住房改造相关业务,《村集体经济组织会计制度》(以下简称《村会计制度》)没有明确规定如何核算,对于大多村会计人员来说,这也是一个生疏的业务.因对该业务的理解和判断不同,各自对农村住房建造的核算也不尽相同.     

乡村振兴战略下我国农村住房发展现状、问题与对策

随着2020年我国脱贫攻坚顺利收官，乡村振兴将进入新的发展阶段，不同地区的农村住房各具特色，但我国农村住房建设的不平衡发展不能满足农民日益增长的对美好宜居的需要。通过分析我国乡村振兴中农村住房发展现状，剖析农村住房发展存在的主要问题，进而提出提升农村住房发展质量的对策建议，以期进一步改善农村住房条件，助力乡村振兴。     

农村住房建设用地管理剖析——以山东省临沂市为例

加强农村住房建设用地管理,关系广大农民的切身利益,是推进农村集体土地产权制度改革无法绕过的内容,也是有效防止乱占滥用耕地的有力举措.位于山东省东南部的临沂市,是山东省人口最多、面积最大的城市,全市境内现有7159个行政村,农村居民点面积达206.61万亩,土地整治的潜力巨大.以此为基础,笔者对农村住房建设用地管理中存在的主要问题、产生的主要原因及其对策建议进行了调查与分析. 农村住房建设用地管理存在的问题 农村住房用地超标准和闲置现象普遍,土地利用率低据调查,临沂市农村人口867.92万,扣除居住在城市和建制镇中的部分农村人口,实际居住在乡村的有795.45万,人均占地达到173平方米,高于国家120～150平方米的标准.另外,随着大批农民涌入城市或在村庄外围修建新房,出现了严重的"空心村"现象,造成大量土地闲置浪费,有的地方空闲宅基地占居民点面积的40％以上.     

基于集体建设用地流转与土地征收视点探讨完善农村住房体系建设——以北京市为例

研究目的：从农村集体建设用地流转与土地征收的视点切入,分析完善农村住房体系建设的可能性,提出统筹城乡一体化住房体系建议。研究方法：文献资料法、比较分析法和调研相结合。研究结论：中国正处于城市化快速发展时期,大量人口从农村进入城市需要解决居住问题,而现有城市住房体系无法满足这一要求。完善农村住房体系,建设新农村,是推进城市化的有效途径。     

县域保障性住房的农业政策性金融支持研究

当前县域农村危房改造已被国家纳入保障性住房建设的范畴,也是地方政府解决“三农”问题的重要任务之一。由于财权事权分离导致地方政府在执行保障性住房建设中缺乏资金,需要金融（特别是政策性金融）的有力支持。中国农业发展银行积极探索支持“政府主导型”和“产业带动型”农村保障性住房建设的新模式。本文以云南省耿马傣族佤族自治县为例．“政府＋农发行＋龙头企业＋村民理事会＋农户”的“五位一体”农业政策性信贷模式,有效解决了农村集中住房建设的资金短缺问题,为农业政策性金融支持县域保障新住房建设起到了很好的示范作用。     

农村住房经济消费问题探析

改善农村居民住房条件,提高农村居住生活质量,是社会主义新农村建设的重要内容之一。随着社会经济的迅速发展和国家对农村的政策倾斜,农民收入得到了大幅度增长,极大地刺激了改善住房的需求。介绍了当前农村住房经济消费发展现状,分析了影响农村住房健康发展的主要因素,并提出了有针对性的改善建议。     

适应乡村振兴战略的新型农村住房制度构建设想

在新时期经济社会结构转型和城乡发展关系重塑的背景下,农村住房制度对促进城乡要素流动和助力乡村振兴具有重要意义。本文通过对多个宅基地制度改革试点地区的政策研究、实地调查和访谈,对农民工城乡生活状况的问卷调研,深入分析了我国农村住房发展现状和存在的问题,探究建立适应乡村振兴战略和农村住房需求的新型农村住房制度的意义。基于乡村振兴战略、住房需求层次和农村住房双重属性的理论认识,阐释建立农村新型住房制度的理论意义。从宅基地制度的局限性入手,发现宅基地所固有的成员权属性、福利属性及权能模糊性,是造成制度桎梏与现实发展的诸多矛盾的根源所在。据此,本文提出了构建以满足多层次住房需求的农村住房供应体系及与之相适应的农村住宅用地供应体系为主的新型农村住房制度,并对其影响、效果以及试点实践的可行性进行讨论。新型农村住房制度的建立,为从根本上解决农村住房发展困境,推进乡村振兴战略实施提供可行路径。     

农村商品流通模式创新研究——以四川省为例

发展农村商品流通对实施新农村建设,拉动内需、意义重大.本文提出将易货交易引入到农村商品交易中的可行模式,并对在农村实施现代易货交易模式的必要性和可行性进行了论述.     

大都市城乡交错带新农村居民点建设与发展模式研究——以北京市海淀区为例

在大都市快速发展的进程中,如何通过进行大都市边缘区的农村居民点的土地整理来进行居民点的建设是新农村建设的重要内容.以北京市海淀区为研究样区,在提出农村居民点具有生产、生态和景观文化功能的基础上,提出了海淀区进行新农村建设的四种模式和空间布局,即田园模式、公寓化模式、整体搬迁模式、集中建设中心村模式,而且不同模式一定要与区域的自然条件、农民的经济条件有机结合起来,才能促进新农村建设持续健康发展.     

构建农村弱势群体住房保障制度

农村弱势群体的社会保障是国家稳定发展的前提,是和谐新农村建设的基础。针对目前我国农村弱势群体住房保障制度缺失的实际,笔者主要从构建和谐社会的重要举措和农村社会保障体系发展的必然选择两个视角论述构建农村弱势群体住房保障制度的重要性。     

基于城乡统筹的农村住房保障体系构建研究

从居住权实现的内在要求、住房资源的优化配置、城乡统筹发展及缓解城镇住房保障压力等方面看,农村住房保障体系构建具有必要性.建立键全用地供应机制、投融资机制、准入退出机制、住房资源流转机制及住房自主改善激励机制是农村住房保障体系构建的重点.     

重庆市公租房政府供给模式经验借鉴

随着保障性住房的发展，公租房的建设成为国家保障性住房政策的重点。本文通过对重庆市公租房供给模式的分析，对其发展过程的经验进行总结，以实现对我国公租房供给模式理论和实践的发展和完善。     

农村住房建设是开拓农村市场的重要切入点——对广元市三县区农村住房建设的调

前不久,我们深入到我市的旺苍县、市中区、苍溪县对1997年至1999年农村住房建设的情况进行了调查。这些地方以农村住房建设为切入点,有力地促进了农村市场的开拓,其主要表现有以下5个方面:第一,农民对住房建设投入的积极性高涨。3个县区1997年至1999年农村住房建设的总投资情况如下表:县区年份1997年总额(万元)1998年1999年总额(万元)比上年增长总额(万元)比上年增长旺苍县5175601816%61983%市中区4800691144%4852-30%苍溪县4771821772%1504083%合计147462114643%2609023%　　可见,3县区农村住房建设投资,除市中区1999年下降外,均逐年增长,…     

谈谈住房公积金制度的缺陷及其改革

党的十八大提出“新型城镇化建设”,实现农村资源配置.城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题.住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用.我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题.本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨住房公积金制度的缺陷,并提出改革建议.     

关于我国农村社区增权的理论探讨

本文在解释西方社区增权内涵的基础上,对当前我国广大农村地区所面临的农村经济发展停滞不前、外来资本主导下的农村开发模式失效以及农村社会控制弱化三个方面的困境进行了系统分析,提出在我国当前的国情条件下,农村地区的社区增权具有重要理论与现实意义.其次,本文对我国农村社区增权发展模式进行理论分析,提出基于农村基层行政组织的社区建设是当前最佳选择,农村社区增权的重点应是制度增权、信息增权、教育增权以及农村民主政治制度建设.最后,本文针对我国农村社区的首批试点地区和发展思路等方面提出了相关建议     

试办农民住房贷款业务探索与调查

随着社会主义新农村建设的不断深入,农村住房消费信贷需求急剧上升,但现有的住房消费信贷产品已难以满足农民需求,因此建立新型农村住房消费信贷制度已刻不容缓。笔者对江西省赣州市农信社联手当地新农村建设办公室发展农民住房贷款     

安丘市村庄改造现状及建议

农村住房的建设与危房改造问题是当前推进城镇一体化进程中农民极其关注的热点。安丘市是山东省农村村庄改造推进较快的一个地区,本文通过现场调研、问卷调查的方式,对安丘市村庄改造现状做出分析,并为下一步农村住房建设与危房改造提出可操作性建议。     

搞好农村城镇建设是启动农村市场的战略措施

一、推进农村城镇化进程,可以启动农村市场加快农树小城镇的建设,可以带动农村经济和农民收入的快速增长,从而启动农村市场,达到扩大内需的目标。星体表现在以下几个方面：l、依托小城镇可以加快农村建设步伐,形成长期持续的经济增长点。小城镇建设既包括水、电、路等基础设施建设,又包括工商企业、个体工商户的投资建设和居民住房建设,特别是住房建设潜力巨大。这些建设不仅司以拉动建筑、建材、家电、家具、电力、交通、供水等许多行业的发展,尤其对乡镇企业的拉动作用更大,并且可以创造大量就业机会,增加农民收入。2‘加快小城…     

“共享农房”政策下农村产业发展研究——以合肥市三十岗地区为例

在共享经济飞速发展的今天,将农村闲置住房与共享经济模式相结合,可以减少土地资源浪费,实现资源的高效利用,这已经成为供给侧结构性改革的一个重要方向。分析了合肥三十岗地区"共享农房"发展模式,探索新模式下盘活农村闲置住房的方法,以及此模式对经济发展的影响。