我国房价上涨宏观必然性分析

房价上涨是发展中国家经济发展中一伴生现象，由于人们对幸福生活的追求所形成的巨大需求与房地产尤其是土地稀缺性的矛盾是房价上涨的必然原因，在今天的社会经济制度下，我国宏观调控的目的不是房价下跌，而是房价保持合理水平和发展速度，总体上讲我国房价上涨具有宏观必然性。     

透视房价背后的政策之手（上）

2006年，房价上涨过快成为人们关注的热点。两年前只有上海、杭州少数城市房价涨幅较快，到2005年和2006年，不仅北京、深圳房价高涨，还带动了一批二线城市（厦门、福州、大连）房价的快速上扬。     

温州集资建房取得成功？言之尚早!

有钱人看来是越来越多了，从哪里可以看出来？房价。 手里捏着钱等着买房子的人近两年心里肯定很急，眼瞅着房价一天一个价地往上翻，本来是想等着国家宏观调控把房价调下来点再买，可谁知道，房价逼近上万元一平方米的城市越来越多，许多工薪族只有望房兴叹的份了。没办法，房子还是要住的，于是就有人想出了点子，集资建房一把开发商的利润挤掉，让集资建房者自己受益，听说此举可以降低房价30％。     

我国房价收入比研究

一、房价收入比的计算方法和衡量标准 （一）房价收入比的计算公式 房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。对于房价收入比的计算，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，本文采用的数据皆来自于国家统计系统，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。     

房价下跌才能扩内需

最近市场流行着一种观点：房价下跌会危害整个中国经济增长。比如，美国的次贷危机之所以会发生，就是因为房价下跌。也就是说，美国房价仅下跌15％，就导致了危害世界经济的大危机。如果中国房价下跌，并且下跌的幅度大，那么中国的金融危机将不可收拾。     

寻找房地产市场的稳固之底

在房价出现多年飞速上涨之后，房价的一次大幅度下跌冲击了全球住宅房地产市场。根据《经济学人》最新摘要显示，杂志跟踪调查的21个国家中，有12个国家的房价出现同比下降，其余9个国家中，有5个国家的房价增速也比一年前有所下降。     

豪赌房价揭示了房价的豪赌

最近的热点的话题之一就是房价。 深圳的两个名人关于房价引发的豪赌又在这个话题上浇了一瓢油，腾起的火焰和烟尘中，闪现着房价的古怪和狰狞。一个说深圳的房价在4年后将涨到6万，另一个则坚决反对，并要与他对此赌1000万的输赢。尽管因为前者心虚不敢应战而赌局未成，但对一种商品的价格的认知如此冲突，恰恰说明房价本身就是一种豪赌的结果。     

海外采珍

美国 房价又创新高 美国联邦房屋企业监督办公室（oFHEo）房价指数显示，到2005年第二季度末，全美房价年增长率为13．4％。新数据表明，这是自1979年以来房价涨幅最大的四个季度。OFHEO认为，目前没有迹象表明房价已经升到了顶点，而是将继续上升。从消费价格指数看，在过去一年，房价的上涨速度比非住房产品和服务快得多：房价上涨了13．4％，而其他产品和服务只涨了3．1％。     

事件

74．4％受访者看跌未来房价 近日，中国青年报社会调查中心对27840人进行的一项调查显示，74．4％的受访者看跌未来房价，87．3％的受访者表示不能承受目前房价。     

酒店房价策略对收益管理的影响研究

酒店收益管理是酒店企业根据市场需求和竞争环境，动态调整房价和销售策略，来实现酒店收益最大化的一种管理方法。其中，酒店房价策略是收益管理的核心内容之一，直接影响酒店企业的客房收入和利润。本文从收益管理的基本原理出发，分析了酒店房价策略的类型和特点，探讨了酒店房价策略对收益管理的影响机制，提出了优化酒店房价策略的建议，以期为酒店收益管理工作提供参考。     

网上的游戏

某网站在春节期间连续几天挂了个贴子，说房管部门委托某单位运用计算机测算上海合理的房价，经各种数据输入后，计算出上海平均房价为4千多元一平方米，并对一些已售楼盘报出5千到7千不等的房价。主管部门要求保密，但这名据称是计算的操作者欣喜若狂，迫不及待地上网公布，声称这是真正的房价，你买贵了吗？且不说主管部门有无委托一说，也不说计算结果的真实性和科学性，公布此房价到底有什么意义呢？     

关于房价应该有升有降的探讨

房价有升有降是一种常见的经济现象，对于低幅涨跌，应视为正常现象；对于过高的涨跌，则要通过合理、合法的调控来解决。当前社会存在一种房价只能升不能降的舆论，是不正确的。总体上说，房价会不断上升。在此过程中，会不断地出现升降更迭，也有可能出现一个较长时间的稳定，要明确房价上涨的合理幅度，对过快上涨采取有效的调控措施。2006年的宏观调控措施中已包含了降低房价的要求，但有的城市仍存在房价过高的突出问题，需坚定不移地予以解决。     

2010年福州房价还会继续上涨吗？

Question：最近几周，我发现福州房价均价已突破九千，一直以来我都有买房的打算，但由于手上资金有限，所以迟迟没买，没想到2009年房价是一路高歌，我怕房价继续上涨，最后咬咬牙狠狠心决定买一套，终于看上了一处房，     

地价是怎么形成的——从地价看房价

房价成因一直是人们热议的话题。今年“两会”期间，全国工商联房地产商会拿出了一篇《我国房价何以居高不下》的报告，再次将“土地成本与房价关系”的话题推向焦点。     

有关“房价”的几个不同意见

“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论 2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”，主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因，是由于住房领域出现了“五大突出问题”，其中头两个突出问题是：有些城市房价上涨过快，有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为，房价是举国上下都十分关心的大问题，应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为，对于房价上涨过快，稳定房价是“对症”之策，而对于房价过高，稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价，则能全面地适用于以上两个突出问题。     

理解中国住房市场

2003年以来，中国部分城市的房价膨胀引致中央政府频繁出台调控政策，以期缓解高房价问题。中央政府已经多次强调房地产调控目标主要有两个：“一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展”，并明确坚持房价调控目标不动摇。但是，由于以往的调控政策并没有导致房价出现持续的大幅下滑，     

房价合理回归的借鉴与研讨

房价如何合理回归，在探讨中不少同仁认为：首先要科学地确定房价回归的两个“度”：一是幅度，二是速度。推行住房商品化以来，我国的房价只涨不跌,房价的回归应该定在什么样的幅度和速度，没有经验可循。为此，介绍几个有关的事例，望能从中取得一些可以借鉴的东西。     

租房成为时尚房价就会跌吗？

房价，业内人和公众共同关注的话题。租房论提出时，立刻成为公众议论的焦点。 当租房成为一种时尚，一种生存方式，一种生活态度时，房价又将发生怎样的变化？     

就房价讨论的几个不同意见

应该承认，平抑房价比稳定房价的含义从总体上讲是一致的，如果要特别挑剔，则平抑房价的含义稍为广一些。但因这次采用的是突出重点的题目，“重点”就不可能全面。也就是说，使用平抑房价或稳定房价都不能涵盖“国15条”的全部内容，而使用稳定房价或平抑房价又都能较好地反映突出房价这个重点的意图，因而都是可行的。     

怎样看待我国的住房价格

前一段时期，不少人士著文或发表意见指出，我国房价太高，应该降价。以北京市一套80平方米的新房售价与户均收入相比，房价收入比达到11倍，比当年世界银行驻华专家提供的3—6倍的“国际惯例”高得太多了。还有人以一个近几年房价上涨最快的城市(其中有两年增幅超过10％)为例，认为房价的上涨速度太快了。