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今年以来,国内经济保持了持续快速增长的势头,但同时也出现了经济过热的苗头,特别表现在全国固定资产投资增长过快,银行信贷投放过猛,部分商业银行前四个月信贷投放量已经完成了全年计划的一半以上甚至更多, 相似文献
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2010年国庆节前夕,国家陆续出台一些房地产调控措施,形成二次房地产调控,此次调控措施带有明显的行政和短期特征,但调控有长期和常态趋势.随着调控力度加大,房地产投资属性受到进一步挤压,房屋价格向价值回归,海南旅游房地产的特性逐渐凸现.本文分析政策对海南房地产市场的影响,并针对存在的问题,提出合理定位、建立补偿机制、搞活二级市场等建议. 相似文献
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改革开放30多年来,随着我国经济社会的快速发展,我国房地产行业取得了举世瞩目的成就,尤其是在近十年中,我国房地产业几乎呈指数型增长。为了应对如此快速的增长速度,我国必须对其进行宏观调控以防止房地产泡沫,房地产业作为一项民生工程,它在一定程度上反映了广大民众的消费水平及生活水平。在国家宏观调控政策下,本文分析了我国房地产的市场形势,希望本文的提出,能为相关部门提供参考依据。 相似文献
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自2003年以来,我国房地产价格开始急剧攀升,尤其是金融危机之后,房价上涨的速度更是惊人。国家统计局公布的数字显示,2009年全国商品房平均销售价格比2008年上涨了23%,同时,2009年下 相似文献
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近年来我国房地产市场迅速发展,房地产行业成为促进经济发展的重要力量。受行业周期性调整和宏观调控政策等因素影响,房地产企业之间优胜劣汰格局加剧,行业并购行为逐步增多,在为商业银行业务发展提供机遇的同时,也对商业银行提出了较高要求。本文浅述了商业银行支持房地产行业并购的背景及意义,分析了商业银行支持并购业务发展过程中存在的主要问题,并提出了相关建议。 相似文献
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商业银行住房抵押贷款风险管理——基于房地产调控政策 总被引:2,自引:0,他引:2
美国次贷危机爆发之后,我国房地产调控政策几经变化,直接影响着商业银行住房抵押贷款的规模、定价和风险。特别是2010年以来,国家出台了以"新国十条"为核心的一系列房地产调控政策,加剧了房地产市场的不确定性。本文系统梳理了近几年我国房地产调控政策的演进和政策调控效果,并以此为背景分析了我国住房抵押贷款面临的政策性风险。并在此基础上提出,从微观、中观、宏观等层面构建出分层次、多角度的立体防范体系。 相似文献
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金融调控政策及对房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
1 金融政策对房地产市场的影响
机理金融政策作为中国房地产市场调控的重要手段,从2003年开始得到较多应用,中央政府从利率工具和信贷工具等方面,采用了调整利率、调整存款准备金、控制开发企业和个人的信贷规模等多种手段,对房地产市场进行调控,并且调控力度在不断加大。 相似文献
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从2003年6月央行出台的121号文件,到2004年提出的“管严土地,看紧信贷”的“8·31大限”调控政策,再到2005年3月的“老国八条”、2005年5月的“新国八条”、2006年5月的“国六条”、2007年8月国务院24号文件、2008年国办发131号文强调加大保障性住房建设力度的意见、2009年国土资源部坚持实行最严格耕地保护制度、2010年出台“国十条”及其升级版式新“国五条”、2011年的新“国八条”等等.尽管多年来国家出台了一系列的调控政策但现实却让人十分悲观,面对当前仍然居高不下的房价,国务院十二五规划纲要明确提出的“十二五期间对房价要继续调控,使房价回归理性”国家调控政策成为全社会的焦点. 相似文献
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<正>长期以来,国内房地产行业走势与债券收益率有较为明显的相关关系。文章分析房地产市场现状、政策,并做历史对比,指出本轮房地产市场受影响程度要大于上一轮,而政策调整力度不及上一轮,未来地产政策仍有进一步调整可能。展望债市走势,今年初和9月地产销售短期回暖,债券市场交易预期导致的债市下跌,与前两轮有本质不同,且当前房地产销售恢复仍不及预期,对经济的拉动效果存在不确定性,预计未来债券收益率上行空间有限。 相似文献
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近年来房地产调控政策分析及展望 总被引:2,自引:0,他引:2
1 1998~2003年:住房制度改革启动,房地产市场蓬勃发展,政策调控初现经过十年改革开放积累了一定的经济基础之后,1998年在亚洲金融危机蔓延之际,我国开始了意义深远的住房制度改革。国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,决定停止住房实物分配,实施住房分配货币化改革;提出建立和完善以经济适用房为主的多层次的住房供应体系,发展房地产金融业务,培育和规范住房交易市场。按照该文件要求,国家有关部门陆续出台了一系列刺激住房消费,鼓励、 相似文献
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文章介绍了西安市2016-2017年房地产调控的背景,梳理了四次调控政策的内容,并就调控政策对西安市房价和房地产供给、银行信贷、房地产企业资金状况造成的影响进行了深入分析.文章认为短期内西安房价快速上涨势头可得到控制,但长期看仍有大幅上升空间,应建立长期的配套政策措施,使限购政策长效化. 相似文献
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当前国内房地产调整已经进行到一个关键时期。本文首先对房地产宏观调控政策对国民经济产生的影响进行分析,然后找出当今房地产调控的具体措施,以便为国内房地产调控营造量的环境支持和氛围。 相似文献
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房地产投资信托基金(REITs)将成为我国主要的金融产品,其对国内商业银行产生重大的影响。本文简单介绍REITs在国内外发展状况,接着分析了国内当前REITs热的成因,着重分析了对国内商业银行的影响,最后讨论了国内商业银行面临的机遇和应采取的对策。 相似文献