美国、新加坡保障性住房发展经验及对我国的借鉴

国内外经验表明,住房与居民的切身利益息息相关.如何完善保障性住房建设,为中低收入群体提供满足其基本生活所需要的住房,乃是构建和谐社会的重中之重.本文从国外保障性住房的发展概况入手,对美国和新加坡的保障性住房体系进行分析,最后借鉴美国和新加坡成熟的保障性住房发展经验,针对我国保障性住房体系提出若干建议.     

保障性住房研究——美国、新加坡的经验及其对中国的借鉴

国内外经验都表明,住房与居民的切身利益息息相关。如何完善保障性住房建设,为弱势群体提供满足其基本生活所需的住房,乃是构建和谐社会的重中之重。本文从国外保障性住房的发展概况入手,继而对美国和新加坡的保障性住房体系进行分析,最后针对我国保障性住房体系的建设提出若干建议     

美国、新加坡的保障性住房研究及对中国的借鉴

如何完善住房保障体系,为弱势群体提供满足其基本生活所需要的住房,乃是构建和谐社会的重中之重。本文从国外保障性住房的发展概况入手,继而对发达国家美国和新加坡的住房保障体系进行分析,最后借鉴国外成熟的经验来针对我国的住房保障体系提出若干建议,以期对我国保障性住房的健康发展做出有益的探讨。     

国际保障性住房融资模式研究

目前,我国保障性住房建设规模和建设速度收到了制约,最主要瓶颈是资金投入不足,因此如何拓宽融资渠道是实现这一目标的关键。通过查阅国内外相关资料,我们发现很多国家都根据自己的保障房体系找到了一个稳定且高效实用的融资模式。本文通过对这些国家特色的融资模式进行研究和分析,并归类总结其共性,为构建我国有效的融资制度做基础。     

国际保障性住房融资模式研究

目前,我国保障性住房建设规模和建设速度收到了制约,最主要瓶颈是资金投入不足,因此如何拓宽融资渠道是实现这一目标的关键.通过查阅国内外相关资料,我们发现很多国家都根据自己的保障房体系找到了一个稳定且高效实用的融资模式.本文通过对这些国家特色的融资模式进行研究和分析,并归类总结其共性,为构建我国有效的融资制度做基础     

住房金融政策的国际比较与借鉴

随着我国经济体制改革的不断深化,我国经济市场难以遵循价值规律为所有的居民提供住房,住房也与养老保险及医保是相同的,住房保障也是中国社会保障制度的重要组成之一。构建健全完善的住房金融政策,不仅能够促进市场机制改革升级,同时也是我国实现社会主义政治社会的一项重要举措,是我国社会保障制度建设的重要环节。文中在对比分析几个发达国家住房金融政策模式的基础上,发掘我国政策性住房金融政策存在的问题,学习和借鉴这些国家解决家庭住房问题的方法和经验,提出满足我国住房金融政策发展需求的建议和策略。     

保障性住房融资机制比较与经验借鉴

按照国家"十二五"规划,全国要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到"十二五"期末,保障性住房覆盖面要达到20%左右。建设资金如何解决,是规划能否实现的关键问题。本文在比较和借鉴国外较为成熟的保障性住房融资模式的基础上,就如何加快建立适合我国国情、全面透明、可持续的保障性住房融资机制提出几点建议。     

发达国家住房保障体系中财税政策的国际经验及借鉴

目前,我国的住房保障体系与发达国家相比还存在较大差距,财政税收政策在住房保障上的运用也不成熟。本文通过介绍主要发达国家在住房保障方面的财税政策,总结出一些可供我国借鉴的经验,并以此基础提出完善有关财税政策的建议。     

浅析保障性住房政策的改进

近年采,政府对保障性住房建设推进的力度很大,不管从资金方面还是土地供应方面,但是即使这样仍不能掩盖中国中低收入家庭并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖这一事实.作者试图从保障性住房政策角度来分析现存的主要问题,并且通过对保障性住房政策的改进提出了相应的解决办法.     

浅析保障性住房政策的改进

近年来,政府对保障性住房建设推进的力度很大,不管从资金方面还是土地供应方面,但是即使这样仍不能掩盖中国中低收入家族并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖这一事实。作者试图从保障性住房政策角度来分析现存的主要问题,并且通过对保障性住房政策的改进提出了相应的解决办法。     

国外保障性住房建设的若干经验

为实现人人居有其所,世界许多国家政府相继推出各种保障房政策。笔者对国外保障性住房政策进行了收集和分析,并结合国内实际情况,提出相关政策建议。国外实现住房保障的主要模式区分不同收入群体,提供不同解决方案。日本人多地少,住房紧张,政府住房政策主要着力于区分中低收入家庭的不同群体,为其购房或租房提供有效资金支持。日本政府在住房保障方面构造了独特的三大政策支柱——住宅金融公库、公营住宅和住宅都市整备公团。住宅金融公库     

借鉴国际经验改进我国住房金融体制

住房是关乎千家万户的大事,住房金融在世界各国的住房业的发展中起着相当重要的作用。由于市场环境、经济发展水平以及金融体系等因素,各国参与住房金融的机构、筹资模式、运行机制以及各国对住房金融市场的干预都不尽相同。就当前而言,世界上的住房金融以德国、新加坡和美国等国家的住房金融最为典型。文章将对以上典型国家的住房金融进行研究,并针对中国住房金融的实际情况,提出改进我国住房金融体系的措施。     

完善我国保障性住房制度的措施和经验浅析

面对目前我国房地产市场中存在的消费者住房支出负担过重,但大量居民基本住房需求仍无法得到满足,及同时存在房地产去库存压力的现实情况,应当充分重视合理和完善的保障性住房制度对保障和改善民生,促进社会稳定发展,形成结构合理的房地产市场,引导民众形成理性住房消费观念和促进社会整体福利的重要作用。本文简要分析了目前我国保障性住房制度中存在的一些缺陷和问题,在结合具体国情并借鉴国际经验的基础上提出了一些可供参考的措施。     

聚焦保障性住房

在新一轮的房地产调控政策中,除了严厉的差别化货币信贷政策和财税政策外,一个有力的铺垫便是大量的保障性住房将被推向市场。根据中央的要求,2011年全国要开工建设保障房1000万套,未来五年总计开工建设数量达到3600万套。1998年住房制度改革以来,房价一路上扬的态势、保障性住房供应严重不足的局面也有望在2011年发生转折。但除了那些参与申购的家庭,又有多少人真正了解保障房？它因何而建？资金从何来？谁有权利住？质量谁来保障？其中的种种争议又是因何而起？     

国外保障性住房金融制度经验借鉴——以美国和英国为例

构建可持续保障性住房金融制度,既关系到"十二五"规划中保障性住房建设任务的顺利完成,也关系到我国保障性住房制度能否长期、持续、高效运行,以实现"经济可持续发展"和"社会民生公平"的双重战略目标。本文对国外典型(美国、英国)的保障性住房金融制度的基本模式及运行效率进行了分析,并在此基础上对国外保障性住房金融制度的经验进行了总结归纳,主要有以下几点值得借鉴:     

住房金融制度的国际比较与借鉴

国外住房金融制度的成功经验值得我国参考和借鉴。结合我国现状,发展住房金融业务,关键要有政策扶持,拓宽住房信贷奖金来源渠道,规范住房金融一级市场,培育住房金融二级市场。     

我国保障性住房政策实施过程中存在的问题及对策

住房保障不仅仅是关系民生的重要问题,也是决定社会繁荣稳定的关键因素之一.而保障性住房是与商品性住房相对应的,是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,为中低收入住房困难家庭所提供的特殊住房,起社会保障作用.然而在我国,保障性住房体系的建设进程是相对滞后的.我国的保障性住房政策中存在着结构性失衡、配套设施不足、法制建设滞后、监督系统缺位等问题,需要采取相应的对策,才能更好的推进我国保障性住房建设的健康发展.     

保障性住房的融资模式探究

住房是居民的基本需求,住房问题一直是比较棘手的问题.目前房价居高不下,中国的厉地产体系并不是很稳定.中国政府为了避免房价过快飙升,为了保证居民的住房需求,采取了许多相关政策.政策实施以来,房价已有所松动,但终究房价是涨还是降,涨多少、降多少,还是未知数,许多开发商,购房者都进入了观望期.国家为解决居民的住房需求,适时提出了建设保障性住房的措施.     

保障性住房的融资模式探究

住房是居民的基本需求,住房问题一直是比较棘手的问题。目前房价居高不下,中国的房地产体系并不是很稳定。中国政府为了避免房价过快飙升,为了保证居民的住房需求,采取了许多相关政策。政策实施以来,房价已有所松动,但终究房价是涨还是降,涨多少、降多少,还是未知数,许多开发商、购房者都进入了观望期。国家为解决居民的住房需求,适时提出了建设保障性住房的措施。