对评估机构内部质量控制的认识

评估行业的发展现状及存在的问题我国的资产评估是在改革开放和建设社会主义市场经济的过程中兴起的，并随着国有企业改制的进行而迅速发展起来。在上个世纪80年代末期，为了防止国有资产的流失以及出于确定产权转让公允价值的需要，我国出现了国有资产评估活动。经过十几年的发展，可以说我国的资产评估行业已初具规模，在企业体制改革和对外开放进程中，维护了包括国有资产在内的各种产权主体的利益，促进了我国市场经济的健     

国有企业资产隐性流失要高度重视

近一时期,我们对区属国有企业审计中发现,一些企业在国有资产管理方面存在隐性流失现象,应引起有关部门高度重视。其表现形式主要有: 一、未经评估即出售转让国有资产。按照规定,国有企业产权转让时,必须按照《国有资产评估管理办法》规定进行评估,评估结果经主管部门审查同意后,报同级国有资产管理部门确认,并以此作为企业转让的底价,对未经评估或转让价格低于评估值90％的将     

略论资产评估中价值类型与评估方法的选择

资产评估是一项市场化、价值化的社会经济活动,它在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥重要作用,因此探讨如何选择、使用评估方法对资产评估质量和结果尤为重要。本文认为,资产价值类型决定于评估方法选择和使用,不同评估方法体现资产不同价值类型或者价值属性,必然形成不同的评估结果,因此价值类型或者价值属性与评估方法之间具有相关性、一致性。     

加大力度 放开放活──关于加快四川国有小型企业改革的对策建议

（一）提高认识加快进度在国有企业改革中，应提高认识，不能把产权改革与私有化划等号。国有资产等价有偿转让，就是国有资产的物质形态转化为价值形态。国有资产转让的货币资金仍属国有，其货币资产的所有权仍属国家所有，并不是将国有资产无偿划分给集体或个人所有，因而也就不存在所谓“私有化”问题。为了防止在产权转让中出现“化公为私”、“损公肥私”等现象，应正确评估资产，保持转让或交易价格合理，只要坚持规范运作，就不会出现“私有化”现象。从我省情况看，现有小型国有企业多数都适合集体所有制的经济组织形式，可通过产权…     

国有企业改制中若干问题的研究

将国有企业进行改制，会计问题是企业能否改制成功的关键因素之一，因为它关系到国有企业的所有者、经营者和职工的切身利益，也关系到国有企业是否能够真正转换经营机制和迈向现代企业制度。在这个改制过程中设计的会计问题很多，但主要包括资产评估中的会计问题、产权界定与转让中的会计问题、股权设置和国有资产流失等问题。     

关于非完全产权综合楼房地产价值的评估

我们在从事房地产估价中，经常遇到估价对象为非完全产权综合楼房地产，我们都知道非完全产权房地产不能在公开市场上进行交易，或者说转让时需要补地价，所以在评估这类房地产时，经常需要先评估完全产权的房地产价值再减去应补地价款得出非完全产权的房地产价值。这里我们以一个估价案例来说明这一类房地产价值的评估。     

省财政厅副厅长李森盛谈国有企业产权转让要注意掌握的原则

一、要办理报批手续。国有企业产权转让,一定要按有关政策规定,报经政府国有资产行政主管部门批准后方能进行,不能“一窝蜂”,自行其是,草率进行。凡转让国有企业产权,企业都不能自行决定。 二、要进行评估。所有转让的国有资产,都要经过国有资产管理部门确认的资产评估机构进行评估,否则,可能宣布转让行为无效,对此造成国有资产流失,还要追求有关责任人的责任。 三、要一次性付款。国有企业产权转让,收购方原则上应一次性付清价款,不得用赊销方式进行收购。     

豁免债务后的股权转让价值确定争议

本文通过一个案例解析了股权转让过程中股权转让价值的确定方法与原则,并就其中资产评估基准日的确定问题提出个人看法。     

浅谈企业产权转让中无形资产评估

侯捷《浅谈企业产权转让中无形资产评估》是一篇操作性很强的文章。正确评估企业资产,是一个经济利益关系十分复杂的问题。无形资产之所以称为“无形”,就在于它本身具有很强的不确定性。此文就此提供了可供操作的方法。     

基于EVA企业价值评估在国有企业中的运用研究

2010年1月1日,《中央企业负责人经营业绩考核暂行办法》在国资委监管的中央企业中全面实施,其业绩考核指标就是基于EVA评估体系为基础的企业价值评估方法,意味着EVA价值评估模型将成为企业价值评估的一种重要方法。本文在首探讨EVA理论在企业价值评估中运用,分析了EVA企业价值评估对于我国国有企业的重要意义,并提出EVA企业价值评估模型在国有企业运用中应该把握的要点。     

我国企业价值评估中存在的问题及建议

随着我国企业改制、产权转让、对外投资、债权处置等资本运营行为的日渐活跃，企业价值评估越来越受社会关注。为了规范企业价值评估行为，2004年财政部相继出台了《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》、《企业价值评估指导意见（试行）》等相关法律法规，对指导和约束企业价值评估行为起到了一定的作用。     

财政部：金融国资不得贱卖

财政部日前拟定一份新文件做出明确规定：金融类国资转让交易价格如果低于评估价格的90％，将被暂停交易。财政部认为，目前金融国资在转让过程中存在诸多问题，比如非上市国有产权转让缺乏明确的规定、转让价格的确定缺乏依据、产权转让监管职责划分不明确等。[第一段]     

公司价值评估方法在MBO中运用及比较

本文首先在理论上对MBO进行了分析,并结合MBO的特征介绍了几种在MBO实务中常用的价值评估方法,深入探讨了它们的优缺点,及在我国国有企业MBO中运用所遇到的问题和对策。     

高速公路土地评估方法的探讨

由于高速公路属于比较特殊的资产,评估其资产价值的方法在理论方面很少对此类用途的评估进行研究,由于目前高速公路公路规模的日益巨大,特别在重组改制或资产转让目的实际应用的需要,认为有必要对此类用地的评估方法进行探讨,本文从高速公路的特点分析,探讨土地评估方法以及评估中应注意的的问题。     

国有企业改制中对企业价值评估方法的应用

企业价值评估指代的是借助评估模型和方式在特定的时间条件和地点的束缚内,能够对企业在市场的 获利能力进行评估和估算。当前市场环境下,上市并购产权交易的现象使得企业的价值评估日益重要。国有体制改革过程中重要的环节就是国有产权交易,这是对国有企业产权评定的一种方式。本文的研究结合自身参与的工作单位某公司国有体制改革工作中运用...     

谈对企业无形资产评估方法的探析

无形资产评估的目的主要有两个一是为无形资产的成本、费用摊销服务;二是为无形资产的投资和转让服务.前者决定了无形资产评估的标准应采用重置成本标准,则其基本评估方法是重置成本法;后者决定了无形资产评估的标准应采用收益现值标准,则其基本评估方法是收益现值法.笔者在本文中对运用重置成本法进行无形资产价值的评估所涉及的有关方面进行了探讨.     

抵押贷款评估风险的防范

以资产抵押来融通资金是金融业的重要业务之一。随着我国社会主义市场经济的发展,我国各类专业银行正向商业银行转变,而以往对国有企业的信用贷款也逐步向抵押贷款过渡。因此,对抵押资产价值的正确评估,以及抵押资产产权的确认,将是资金提供者普遍关心的问题。文章对抵押贷款评估的风险防范问题进行了探讨。     

小议资产评估与会计和审计的关系

资产评估是市场经济的产物。其业务涉及企业的产权转让、资产重组、破产清算、资产抵押以及财产保险、财产纳税等经济行为。经过一百多年的发展,资产评估已成为市场经济中发挥基础性作用的专业服务行业之一．它是指专业机构和专业人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序、细则．区分适当的价值类型，应用科学方法，对资产价值进行分析．估算并发表专业意见的行为和过程。     

基于EVA的国有企业价值评估模型构建与应用

国有企业引入EVA进行企业价值评估,既是对宏观政策导向的一种积极响应,也是企业提升自我认知能力、全面实施价值管理的必要手段,是保持企业经营目标与股东价值最大化目标一致的有效途径。在对比分析以EVA与ROE为核心的评估体系的关键差异基础上,从EVA评估、财务评估和非财务评估三个方面设计了包含评议指标10项和指标因子36项的国有企业价值评估指标体系,结合信息熵和物元分析计量方法构建了企业价值评估模型,运用于某大型国有企业,并分析该模型的普适性和局限性。     

国有企业改制中土地资产评估的问题与对策

我国社会主义市场经济体制改革的核心是深化国有企业改革,进一步解放和发展生产力。在国有企业改制中,无论采取那种方式处置国有土地资产,都要明确土地权益和显化土地资产价值。因此,土地资产评估是当前国有企业改制所必须的一个基本而重要的土地管理工作。为此,本就目前国有企业改制中土地资产评估的意义、存在的问题进行了研究和探讨,并提出完善土地资产评估管理的对策与建议。