美国住房的“适老”改革

今年1月6日,美国《Healthcare Review》报上,刊登了由Garet Wohl和Steve Baker合写的一篇关于“适应老年人需要而对住房进行适时改造”的文章。题为“Aging-in-Place”。直译出来较难理解,故按文意把它译为“住房的适老改造”。现以此文为主,适当加上一些美国物业和社区管理的内容、译编于后,供同仁们参考。     

“双体系”住房制度是我国住房发展的根基——“完善住房保障和市场供应体系”论坛综述

日前,上海市房产经济学会、上海市经济学会和上海易居房地产研究院联合举办＂完善住房保障和市场供应体系＂论坛,旨在进一步贯彻落实中共十八届三中全会和习近平总书记关于住房问题讲话精神,加快推进住房保障和供应体系建设,为上海市房地产业深化改革、稳定发展和百姓安居建言献策。     

保障性住房建设应以需求为导向——中英住房保障问题研讨会综述

8月23日,上海社科院房地产研究中心与上海市房产经济学会联合举办“中英住房保障问题研讨会“。会议由社科院房地产研究中心戴晓波主任主持,英国牛津布鲁克斯大学房地产与建筑系曹军建博士作了“从英国住房保障的经验教训看中国住房保障的效率问题”专题报告,上海市房产经济学会李国华常务副会长作了“上海住房保障阶段性目标和实施途径”专题报告,来自各高校、研究机构等单位10位专家、学者对以上报告进行评析,并对住房保障的建设规模、效率与公平、建立信息系统和诚信机制等问题提出了见解。     

老有所居 共享改革开放成果——上海既有住宅适老性改造研讨会综述

2013年6月26日,上海市房产经济学会、上海市老年基金会、上海市老年学会、易居房地产研究院、上海市建科老年用房研究中心、上海市老龄科学研究中心等单位在上海市建筑科学研究院联合召开"上海既有住宅适老性改造研讨会"(上海市社联2013年跨学会学术项目)。上海市社联学会处王克梅处长出席会议并讲话。会议由上海市房产经济学会常务副会长李国华主持,来自学会和研究机构、高校和企业、政府相关部门     

创新驱动,旧区改造闯新路——上海旧区改造和房屋征收研讨会综述

日前,上海市房产经济学会、上海市房产经济学会黄浦分会和上海市黄浦区住房保障和房屋管理局联合举办"旧区改造和房屋征收研讨会",市、区有关部门负责人和专家以及部分区房管局、学会分会负责人约50人参加。黄浦区住房保障和房屋管理局洪继梁局长主持会议。上海市住房保障和房屋管理局黄永平副局长,上海市黄浦区委常委、副区长许锦国,上海市房产经济学会李国华常务副会长和有关部门的专家作研讨发言。     

“完善住房保障体系”论坛综述

2012年5月17日，上海市房产经济学会和第十七（普陀）分会联合举办“完善住房保障体系”论坛，华东师范大学东方房地产学院和普陀区政府管理部门的嘉宾，就完善住房保障体系、健全住房保障制度政策以及“逆按揭”养老住房保障等问题展开演讲。业内人士80余人参加了论坛。     

有偿回搬是加快旧住房改造有效途径——黄浦区回搬改造基地的情况调查

原黄浦、南市两区“撤二建一”成立新的黄浦区后,一方面给我区二十一世纪各方面的发展带来了更大的空间,另一方面黄浦区城市建设的任务也更加繁重了,目前区内尚有341万平方米的旧住宅(占全市旧住房改造总量的20％左右)急待改造。在旧住宅改造中,积极探索一条适合区的实际情况,可操作、可实施的以居民有偿回搬方式改造旧住房的新路子,能加快启动新一轮旧住房的改造,以创造优美和谐的“以人为本”的国际大都市现代化的中心城     

“完善住房保障，服务百姓安居”研讨会综述

日前,上海市房产经济学会和科教专业委员会联合举办“完善住房保障,服务百姓安居”研讨会,就完善住房保障体系等与百姓生活密切相关的问题进行研讨。业内人士80余人参加了会议。     

被开发商尽情“演绎”的安居工程——西安北郊二府庄新村小区住房质量记者调查

二府庄新村危旧房改造经济适用房(安居工程)建设是1998年国家建设部下发的《关于大力发展经济适用房的若干意见》政策指导下西安市实施的一个重点工程，二府庄居民对政府寄寓了十分的信任，搬离了自己的家园。然而，返迁并没有改变他们的生活质量，随着开发商的面目一点点被揭穿，他们陷入进退两难的境地。而他们中有许多是老年弱势群体；有许多是靠国家发的最低生活保证金生活的；有许多是双双下岗、孩子上学的家庭。没有足够的钱，连维护自己的合法权益的投诉都面临着困境。当记者真正接触到这些四处投诉的居民，看到那种无与伦比的愤怒、无奈和被时间磨成苍白的希望，看到房地产开发商种种可以反复使用、反复得逞的欺骗伎俩，我一下子明白了为什么北京隆安律师事务所的秦兵律师写出了著名的《204条购房补充条款》。     

创造住房保障顺利推进的法制环境——住房保障法律问题研讨会综述

2011年11月17日,由中华全国律师协会民事专业委员会、中国房地产研究会住房保障和公共住房政策委员会、中国房地产业协会法律专业委员会、上海市房产经济学会、上海市律师协会联合主办的＂上海市社联第五届学会学术活动月——住房保障法律问题研讨会＂,在上海市律师协会报告厅召开。中国房地产研究会、     

上海楼市需求新动向——试析高位运行对住房需求结构的影响

上海楼市经连续四年的加速度上涨后，2004年涨势终于趋缓。1-6月，月均涨幅仅1.3％，已渐趋接近两年前月均1.1％的涨幅水平，楼市“虚火”己明显降温。     

建立住房保障制度的若干政策思路——“住房保障政策论坛”综述

2004年11月13日，建设部政策研究中心在成都郫县主持召开了“住房保障政策论坛”，来自全国各地实际工作部门的领导以及专家、学共100多人到会。为进一步推进我国住房保障制度的建设，特将会议内容综述如下：     

关注弱势群体,加快廉租住房建设——对临泽县廉租住房建设的调查与分析

廉租住房制度是我国政府针对住房困难的城市低收入家庭实施的一种社会救助,是新型住房制度中分层供给体系的必要组成部分,也是我国社会保障体系中的重要环节。文章分析了临泽县廉租住房发展的现状,存在的问题,提出了加快廉租住房建设的对策建议。     

上海 经济适用住房项目审批“大提速”

上海中心城区占地13．79公顷、总建筑面积39万平方米的最大经济适用住房和廉租住房项目近日在徐汇区的华泾地区启动。这个项目首次“试水”上海正在推进的行政审批全流程改革，取得明显成效：审批时间从原来的240个工作日缩短到30天，而该走的环节、该盖的图章一个也不少。     

市场供应和住房保障——第七届江浙沪房地产经济论坛综述

10月26日,上海市房产经济学会、江苏省房地产经济学会、杭州市房地产学会在上海松江新城共同举办以”市场供应和住房保障“为主题的第七届江浙沪房地产经济论坛。上海市社会科学界联合会党组书记、专职副主席沈国明出席论坛并讲话,中国房地产研究会副会长、上海住房保障和房屋管理局副局长、上海市房产经济学会会长庞元和江浙沪三地的9位房地产界专家、学者分别作了研讨发言。     

上海“有限产权”经济适用住房效应分析

上海实施的是拥有“有限产权”的经济适用住房制度。我们认为．该制度的社会效应不仅在于解决住房困难问题．更是促进社会公平、和谐．增强城市持续发展动力的重大举措。