加快个人住房按揭业务发展的对策

1、从紧的资金政策将使个人住房按揭贷款稳步发展。今年两会一结束,央行就将现行住房贷款优惠利率回调到同期贷款利率水平,并要求房地产价格上涨过快的城市住房贷款首付比例从20％提高到30％。个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调。同时,银监会发布了《商业银行房地产贷款风险管理指引》,规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下。     

交通银行

以创新提升小企业金融服务水平近年来,中国银行业在更新经营理念、革新体制机制、创新信贷产品、大力发展小企业贷款业务等方面,已从“能否开展”转向“如何更好开展”。交通银行在小企业授信工作实践中从融资模式、服务手段、信贷产品及担保方式等方面同样进行了有益的尝试和创新,积累了比较成熟的实践经验。     

论如何防范个人住房贷款风险

个人住房贷款业务是近年来我国银行业新兴的一个业务品种，对银行调整优化信贷资产结构和提高经营效益起到了积极的作用。我区农行从2000年起顺应了形势的发展需要，大力拓展个人住房贷款业务，到2004年9月末个人住房贷款余额约占各项贷款余额的14％，比2000年底提高7个百分点，当年实现个人住房贷款利息收入约占全行当年各项贷款利息收入的18％，     

对交通银行资产负债比例管理运行的若干思考

交通银行资产负债比例管理经过几年的探索和实践,已初步形发了一套与国际商业银行较为接近的运行框架,为全行的稳健经营起到了重要的保证作用。但是,随着交行业务的迅速发展和客观经济环境的不断变化,尤其是交行实行一个法人体制后,现行的资产负债比例管理的具体指标、操作方式及考核内容等,都需要作些局部的调整。现结合大连分行的实际,就完善资产负债比例管理运行模式的问题提出几点建议。     

交通银行

<正>交通银行在港设立金融市场业务分中心1月6日,交通银行在香港举行交银金融市场业务香港分中心挂牌仪式,此举标志着交行金融市场业务走向国际化迈出了实质性的一步。金融市场(交易型金融)是交通银行近年来提出的转型发展的"八大业态"之一,发展交易型金融市场业务有助于培育交行新的利润增长点,而金融市     

打造个贷新天地 构建效益新支点

近年来，芜湖市农行立足区域经济现状，抓住国家扩大内需，促进消费的大好时机，围绕个人住房信贷市场大做文章。2002年个人住房贷款增量为7410万元，占全行贷款增量的25％，个人住房贷款余额为18324万元，占全行贷款总量的9％，按揭户数达1258户。个人住房信贷业务作为龙头业务的蓬勃发展，不仅使全行信贷资产结构得到优化，并成为提高自身经营效益的新”支点”，     

交通银行花絮

“易贷通”个人贷款业务新产品推出；汇丰表示不会出售持有股权;太平洋“薪金卡”面市.     

央行上调个人住房贷款利率

央行决定，自3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。个人住房公积金贷款利率也相应上调0．18个百分点。此外，房地产价格上涨过快的城市或地区，个人房贷最低首付比例可由现行的20％提高到30％。     

湖南省消费信贷发展现状及对策

<正> 1998年至今,人民银行总行已相继出台18项主要政策推动消费信贷发展,用以促进消费和优化信贷资产结构。但据我行调查,湖南的消费信贷发展并不理想,其实施效果也远未达到当初的预期。如何进一步扩大消费信贷确实已成为我省金融经济领域中一个十分重要的课题。     

央行宣布调整商业性个人住房贷款政策

中国人民银行（以下简称“央行”）近日宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍；最低首付款比例调整为20％。     

“假按揭”的危害、识别与防范

众所周知，个人住房按揭业务具有风险低、经济资本系数小、收益长期稳定、综合效益明显等诸多优点；农总行也将个人住房按揭贷款归为引导类贷款。大力发展住房按揭业务可以达到充分利用有限经济资本资源、优化信贷资产结构，提高信贷资产质量、带动其他个人业务发展等诸多目的。正由于上述原因，个人住房按揭业务成了近来各家商业银行争相发展、竞争激烈的焦点业务之一。但是，必须清醒地看到，各家商业银行在大力发展此项业务的同时都把防范和打击“假按揭”现象作为业务管理的重中之重。     

资讯

央行银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》房地产打响2016年去库存重任的"第一枪"。2月2日,央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不实施限购措施的城市,对首套房商贷首付比例最低可降至20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房商贷首付比例调整为不低于30%。《通知》称,央行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款质量、区域集中度、机构     

以支持普通居民购房为重点 提供灵活高效优惠的金融服务——交通银行北京分行推出个人房贷新举措

近日，交通银行北京持行在为实施个人金融业务的战略转型中．以支持普通居民购房为出发点．着力打造专业的“住房金融顾问”形象．精心推出了针对个人二手房贷款的“益居通”金融组台产品及赠送代付律师服务费．自愿选择购买房贷保险．赠送评怙费等全线优惠金融服务并针对个人住房和个人商业用房贷款．推出赠送律师服务费和自愿选择购买房贷保险等重要举措。     

房贷新政能否振作楼市

今年两会期间,李克强总理在政府工作报告中指出,“支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”如今,这一部署已经落地。3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对居民购房贷款的首付比例做了大幅调整,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。通知同时提出,缴存住房公积金的职工家庭“使用住房     

个人住房按揭贷款风险及化解

个人住房按揭贷款是抵押贷款的一种特殊形式，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所购房屋作抵押，又有开发商提供保证，可谓”双保险”，贷款风险系数趋于零。然而随着个人住房按揭贷款的迅速发展，这种观点显得愈来愈片面。事实上，个人住房按揭一旦发生违约情况，就很有可能发生银行风险，危及银行信贷资产安全，损害银行合法权益。     

调整信贷结构 强化基础管理 努力提高我省农业银行经营效益——高继文同志在全省二级分行党委书记、行长会议上的讲话（摘要）

近年来,我行认真贯彻落实总行信贷管理的政策、措施,积极实施“双优”战咯,大力调整信贷结构,强化防范信贷风险,信贷工作取得了一定的成效。劣势行业贷款风险得到初步的控制,优势产业的贷款比例有所增加。截止1999年底,风险较大的烟草、供销、乡镇企业贷款余额去年初下降6．94亿元,而以交通、通讯、电力、城镇建设及供水工程等效益有保证的“双优”客户贷款增加13．43亿元,有力促进了我行信贷资产结构的调整。     

优化住房金融服务 促进民生消费发展

正今年以来,房地产市场发生了较大变化,供求关系相对2013年出现了逆转,房屋库存高企与需求释放不足的现象并存。9月30日,央行、银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),旨在通过加强金融服务对房地产行业的支持,达到惠民生和促消费的目的。《通知》中对金融支持房地产提出了多项具体措施,主要涉及以下五点内容。松口径《通知》明确,拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,可以按照首套房     

对西林县支行个人住房贷款业务的调查

西林县支行从 1 998年 4月发放第一笔住房贷款到 2 0 0 1年 1 2月底止 ,累计发放个人住房贷款 1 6 2 2笔 ,金额 6 86 1万元 ,到期收回 4 55笔 ,金额 1 931万元 ,收回率达 97%。至 2 0 0 2年 6月底止 ,该行个人住房贷款余额 4 930万元 ,占常规贷款余额的 55%。为进一步了解该行个人住房贷款业务的开展情况 ,本人近期对该行个人住房贷款业务进行了调查。一、营销个人住房贷款的主要做法(一 )根据山区行的实际情况 ,找准市场定位。西林县是个经济贫困县 ,好的项目没有 ,企业均为限制、淘汰类企业 ,要从现有企业、项目中寻求新的效益增长点确实…     

谈发展交通银行的国际银团贷款业务

银团贷款是一种由多家银行或 非银行金融机构作为贷款人按同一贷款协议规定的条件向同一借款人提供中长期贷款的方式,而国际银团贷款特指银团成员中含有国外商业银行的银团发放的贷款。国际银团贷款业务在当今国际金融市场中起着举足轻重的作用。本文试就发展交行的国际银团贷款业务谈一些粗浅的认识。 一、发展国际银团贷款业务 符合交通银行经营的需要 1、发展国际银团贷款业务有利于发挥我行优势,促进“三个联动”。交通银行重新组建时间不长,整体实力不如其他国有商业银行,但是在国外业务方面和大部分国有商业银行相比却具有相对优势。发展国际银团贷款业务可以使我行扬长避短,以此推动外汇业务的进一步发展,形成经营特色。另外,从我行实践来看。