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房地产宏观调控的有效措施:盘活城市闲置土地 总被引:1,自引:0,他引:1
一、城市闲置土地现状
当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制,这是因为土地是房地产发展的必要条件,是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性,使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。 相似文献
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正闲置土地处置,不管是从政府还是从土地使用权人的角度,一直都是一个难题。但是,从法律风险的角度来看,土地使用权人的法律风险远远高于政府,其最极端的风险之一,就是土地被政府无偿收回。尤其是在国土资源部新修订的《闲置土地处置办法》自2012年7月1日施行后,土地使用权人盘活闲置土地的法律模式,更加多样化和清晰化。模式一:主动介入闲置土地调查与认定,避免被认定为闲置土地是否为闲置土地,需要由市、县国土资源主管 相似文献
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对于闲置土地,有关法律、法规均有比较明确处理的规定,格式化的土地出让合同中对超期开发的违约责任也有非常明确的约定;虽然这些规定或约定非常刚性,但在实际操作中,由于种种原因并没有得到严格的贯彻,造成了闲置土地的实际存在。 相似文献
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正从抓好规划管控、土地供应、处置盘活等关键环节入手节约集约利用土地是缓解资源约束、保障资源供应、实现经济社会可持续发展的根本出路。近年来,举世闻名的中国革命摇篮——井冈山所在地,江西省吉安市始终坚持以科学发展观为指导,紧紧围绕建没资源节约型城市目标,不断加大闲置土地清理处置力度,积极盘活低效用地,走出了一条具有吉安特色的促进土地节约集约利用的新路子,推动了经济社会发展升级。合力清理闲置地2009年以来,针对区域内的闲置用地,吉安市先后开展了多次大规馍的专项整治行动,实现了常态化管理。 相似文献
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20世纪90年代初“土地热”期间,海南省陵水县超越当时经济建设需要,过滥征用、出让土地,造成土地大量闲置,严重制约了土地资源的合理利用。 相似文献
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近年来,随着上海市经济发展战略的东移,南汇区依托“两港”建设,接受浦东新区和深水港的双向辐射,正在不断提高城市化、现代化、国际化水平,经济社会出现跨越式发展。然而,经济的快速发展以及城市化、工业化进程的加快,必将带来土地资源供需矛盾、后备土地资源日益短缺等一系列问题。 相似文献
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目前看来,国内是以粗放型作为土地利用的主要方式,这便导致闲置用地、低效用地的情况屡屡发生.唯有对现阶段的土地利用方式进行改变,同时辅以有效措施去盘活那些闲置和低效用地,方可达到进一步提高土地利用效率的最终目标.在此基础上,本文主要探讨闲置和低效用地的利用盘活,并提出了一些应对方法,希望能给广大同业人员提供有价值的参考依... 相似文献
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尽管有明确法律规定,土地不可随意闲置抛荒。据报道,仅全国城镇规划范围内便有闲置土地10793万亩,空闲土地84.24万亩,批而未供土地203.44万亩,三类土地总量为395.61万亩,相当于现有城镇建设用地总量的7.8%。 相似文献
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Q&A◆《闲置土地处置办法》的意义是什么?在如今建设用地越来越紧张、尤其是新增建设用地指标越来越少的背景下,严格处理闲置土地、盘活存量资产能为区域经济发展提供重要保障。 相似文献
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正一、加强规划引导控制,有计划盘活存量土地新一轮土地利用总体规划,以严格保护耕地、转变土地利用方式作为规划修编的宗旨,结合全市工业化与城镇化建设发展趋势,按照农村建设用地减少与城镇建设用地增加相挂钩的要求,设立全市建设用地集约利用控制指标,并结合土地集约利用评价制度建设,规范土地利用总体规划的实施与调整。同时我们还要加强城镇规划和土地利用总体规划的衔接,树立科学的城镇规划理念,着力构建节约型的城镇化模式。我们还要加强产业空间规划、城镇建设规划、道路交通规划、水利规划、村庄布点规划等与土地利用总体规划的相互衔接,建立协调统一、控制有力的规划调控体系。辛庄镇的土地利用总体规划,充分考虑了与专项规划的衔接,按照"工业向集中区集中,人口向城镇集中,住宅向社区集中"的"三集中"原则,充分发挥规划的集聚效应,对工业集中区进行整合归并,城镇按照城乡一体化要求统一布局,使土地利用结构更趋合理。 相似文献