关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

2002年，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）实施以来，各地住房公积金管理工作取得了一定进展，普遍建立了住房公积金决策和管理体制，制定了相关监督管理制度，住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是，当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实，一些地方管理机构调整不到位，住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定，住房公积金个人贷款使用率不高，挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理，有效防范住房公积金风险，切实维护住房公积金缴存人利益，现就有关事宜通知如下。     

三部委再推支持自住房政策业内称将提振购房者预期

日前,住建部、财政部、央行三部委联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）,内容包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容,以提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房.     

公积金贷款门槛降低好处多多

<正>为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务;明确职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款;同时,此次《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保     

浅析公积金贷款与住房货币化分配

深化城镇住房制度改革和加快住房建设，是保持国民经济持续、快速、健康发展的需要。经过建国以来特别是改革开放二十多年来的努力，我国经济已经进入一个新的成长阶段，迫切要求调整和优化经济结构，积极培育新的经济增长点，走出一条速度比较快、效益比较好、整体素质不断提高的协调发展的路子。住房建设既有很高的产业关联度，又有广阔的市场前景。发     

建立住房担保体系推动住房公积金贷款业务发展

一、新疆住房公积金贷款担保基本情况住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。而住房公积金制度的建立,则是住房制度改革的一项重要举措。自2002年国务院颁布了经补充修改后的《住房公积金管理条例》以来,新疆住房公积金的使用得到了长足的发展。不仅有力地提高了职工购买住房的支付能力,而且为政策性住房融资提供了雄厚的资金来源。截至到2005年底全疆住房公积金累计归集额197亿元,住房公积金累计余额140亿元;其中:     

青海省住房公积金业务发展的现状及存在的问题

近年来,在国家一系列住房消费政策的推动下,青海省房地产市场供求两旺,投资、销售均保持着较快的增长速度,对改善居民生活条件,推动经济增长起到了显著的作用。同时,也带动委托性住房公积金业务在商业银行的较快发展,住房公积金存贷款业务量呈现逐年增长的趋势,已成为商业银行承办的一项特色消费信贷业务品种。尤其是2002年,新的《住房公积金管理条例》颁布实施后,各家商业银行与各地住房资金管理中心密切协作,紧跟住房市场变化趋势,加强对公积金缴存、提取和贷款的管理,切实为公积金客户提供满意的服务,取得了良好的经济效益和社会效益。一…     

财政部关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

2002年,《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《条例》)实施以来,各地住房公积金管理工作取得了一定进展,普遍建立了住房公积金决策和管理体制,制定了相关监督管理制度,住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是,当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在:部分城市住房公积金管理委员会决策不落实,一些地方管理机构调整不到位,住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定,住房公积金个人贷款使用率不高,挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理,有效防范住房公积金风险,切实维…     

住房公积金“贷款难”的成因、界定及建议

最近,住房公积金贷款难的问题成为各媒体和网络关注的焦点。的确,一方面住房公积金个人住房贷款率不高(截至2005年6月底,个贷率为45.16%),困扰着公积金的决策者;另一方面,广大公积金缴存人又渴望得到廉价的公积金贷款。上级有要求,群众又有需求,那是什么原因导致公积金贷款出现     

对住房公积金贷款还款方式的探讨

近来．社会上对个人住房贷款的还款方式议论颇多，不少人对银行目前大多采用的等额本息还款法提出质疑，认为是银行剥夺了借款人对多种还款方式的知情权．甚至有人将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方法作了比较．认为银行多数采用等额本息还款法就是为了多得利息。对这种看法我们不敢苟同。这里，我们就西安市住房公积金贷     

公积金个人住房贷款存在问题及对策建议

1998年我国取消福利分房和实行住房货币化分配政策以后,住房消费市场发展迅速,很多居民通过在市场上购买住房满足了居住需求.近年来随着全国各地房价的不断攀升,个人住房贷款在满足居民购房需求、实现“居者有其屋”中发挥着愈来愈重要的作用.公积金个人住房贷款作为个人住房贷款的一种重要形式,由于其相较于商业性个人住房贷款的较低利率,对居民的吸引力与日俱增.本文分析了当前公积金个人住房贷款存在的一些突出问题,并就如何进一步发挥公积金个人住房贷款在满足居民特别是中低收入居民购房需求方面的作用提出了建议.     

住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行 中国银监会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各有关部门,新疆生产建设兵团：为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）的有关规定,经国务院同意,现就有关问题通知如下：     

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

建金[2010]179号2010年11月2日为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）的有关规定,经国务院同意,现就有关问题通知如下：     

基于住房公积金银行设想的公积金贷款设计

有关住房公积金的贷款研究一直以来就引起了国内外学者的广泛关注,住房公积金贷款的安全性问题和公平性不足造成的弊端使得金融创新成为必要。本文基于住房公积金贷款创新设计文献综述,提出了建立住房公积金银行的设想,并从专业控制风险、加强金融创新、扩大受益范围、加强资金流动、简化贷款流程的角度分析了住房公积金银行在贷款创新设计上的特点和作用。最后本文提出了关于住房公积金贷款业务在风险控制、档案管理、金融创新、资金流动以及业务服务方面的设计和构想。在构建住房公积金银行的基础上提出业务创新的框架,进一步加深读者对建立住房公积金银行的必要性的理解。     

公积金贷款支持保障房建设的利弊分析

支持保障房建设既是改善民生的题中之义,也是我国房地产宏观调控的重要内容,但保障房建设资金来源是现存的一个突出问题。2009年10月,住房和城乡建设部、财政部等七部委联合下发了《关于印发     

公积金个人住房抵押贷款中值得探讨的几个问题

《住房公积金管理条例》规定公积金贷款专指职工个人住房贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构的效果。     

进一步完善我国住房公积金制度

未来应在进一步完善住房公积金制度的基础上,加大住房公积金制度向中低收入家庭的政策倾斜,同时逐步向政策性住房金融发展     

我国住房公积金制度现状、问题和改革方向

我国住房公积金制度是在借鉴新加坡住房公积金制度的基础上建立起来的.经过10多年的发展,其为解决居民基本住房问题做出了重要贡献,但也日益暴露出一些问题.本文在分析我国现行住房公积金制度存在问题的基础上,对比新加坡住房公积金制度,提出了拓宽公积金的缴存范围和使用范围、提高缴存利率、建立全国统一的管理机构并推进市场化运作和加强管理监督等完善我国住房公积金制度的改革建议.     

给公积金“松绑”

长期以来,住房公积金贷款以其期限长、利率低的优势,强烈吸引着广大有购房需求的公积金缴存者的眼球。然而,“看得见,拿不着,饱了眼福,贷不着”,又成为公积金缴存者想用而又难以提取和难以贷到的事实。     

未来住房公积金管理路径探讨

2002年修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）已运行整10年,当年全国住房公积金迎来了难得的发展机遇,十年来在国务院《住房公积金管理条例》的高位推动下,全国住房公积金管理事业发生了巨大变化。2002年11月全国缴存人数为6700万,归集余额2840亿,累计放贷1519亿元;截止2011年3月全国归集余额达1．85万亿,累计放贷1．94万亿,缴存人数近9000万。今天来看变化不小,困难不少。