房地产企业融资渠道选择

经过多年的发展，目前我国房地产企业融资已形成了银行、上市融资、发行债券、房地产信托、海外基金、引进海外资本、典当融资等众多渠道。     

我国企业资本结构与融资行为:回顾、评述与展望——纪念我国会计与改革开放30周年

我国企业融资模式的演变过程大致可分为三个阶段，即计划经济体制下财政主导型融资模式、转轨经济体制下银行主导型融资模式和市场经济体制下多元发展型融资模式。从建国初期到1978年改革开放前，为财政主导型融资模式。1978年以后，银行融资得到发展，但在整个融资体系中还处于辅助地位。1985年“拨改贷”的全面实施，使得我国企业的融资体系发生了重大变化，银行主导型融资模式渐趋形成。随着上海证券交易所（1990年）和深圳证券交易所（1991年）的相继成立，资本市场直接融资开始成为我国企业融资体系的重要组成部分，多元发展型融资模式日趋成熟。     

财务顾问＋并购贷款：企业筹划并购贷款新策略

在企业并购融资中，融资渠道和融资结构的设计是企业并购项目筹划的头等大事，是决定并购方案是否可行的首要因素。目前，国内资本市场融资渠道较窄且审办手续繁琐，耗费时间较长，而银行融资具有审批速度快、成本低、贷款额度弹性强和保密等优点，可以快速解决企业内源积累资金有限与巨额并购交易资金之间的矛盾。因此，银行融资仍是企业获取并购资金的首选渠道。但国内大部分企业因筹划并购贷款经验不足，     

我国中小企业融资难问题分析

一、我国中小企业融资现状 目前，我国资本市场很不完善，中小企业很难通过直接融资渠道获得所需资金，主要通过间接融资来获得，而间接融资又以商业银行贷款占绝大多数的比重。然而，部分银行机构经营理念仍未根本改变，发展战略和模式仍以大企业为中心；银行信贷文化、管理体制与中小企业贷款业务发展不相适应，机制和管理创新明显滞后；社会信用环境和法律环境建设滞后；监管制度和方式不健全；中小企业融资过于依赖银行，资本市场等其他融资渠道不完善，这些都限制了中小企业的融资。     

融资租赁业的发展及对策

融资租赁在国际资本市场上已占有十分重要的位置,与银行、证券市场一起成为企业融资的三大渠道。20世纪50年代以来,现代科学技术的高速发展使得资本设备更新周期大大缩短,融资租赁方式凭借其在加速折旧、促进企业技术改造、提高企业竞争力方面所具有的独特优势,一经出现便迅速发展。     

科技型小微企业技术能力与融资策略匹配研究

文章将委托—代理理论与市场匹配理论相结合,研究科技型小微企业在不同技术能力与自有资本的条件下如何实现技术创新模式与外源融资方式匹配并形成最优融资契约。以银行提供债权融资、风险投资提供股权融资为假设条件,将科技型小微企业技术能力与自有资本作为主要变量,构建企业技术创新模式与外源融资方式的匹配模型。研究结果显示,企业技术能力非常好时应推行突变创新模式,因预期现金流分布风险大且偏斜度为右且自有资本少,故选择风险投资的股权融资为最佳融资契约。企业技术能力中等时应推行渐进创新模式,因预期现金流分布风险小且自有资本多,所以银行的债权融资为最佳融资契约。     

社会资本对企业债务融资的影响——基于长三角地区中小企业的实证研究

本文以2007年长三角地区中小板块上市公司为研究对象,从企业纵向、横向社会资本与企业特有的关系资本方面,分析了企业社会资本对企业债务融资的影响。研究发现:企业纵向社会资本中的政府关系资本、企业横向社会资本中与客户的关系资本和企业特有的社会资本对于企业获得银行贷款具有积极的作用,大多体现在企业短期贷款水平上;企业的横向资本社会中,与关联方面的关系网络对企业债务融资没有显著影响;而企业纵向社会资本中,与银行的关系资本对企业债务融资有一定负面影响。     

国内商业银行应围绕经济资本回报率优化收益结构

利率市场化和银行脱媒现象的加重．导致银行发展传统的资产业务越来越困难．企业融资渠道的增加使得银行信贷业务萎缩．利差收入缩小，银行收益日益受到影响。同时，适应监管和股东回报的要求，资本约束的理念在银行界得到普遍增强，银行分支机构必须进一步实现由资金约束到资本约束的转变，[第一段]     

地产业资金链紧绷

“国十条”出台时近半年，由于银行房贷收紧、资本市场融资难度加大，房地产企业资金链问题已迫在眉睫。     

新形势下房地产企业融资的创新研究

中国的货币市场和资本市场发展还不完善,在金融领域,银行占有重大比重,银行融资的主要手段是吸收存款,发放贷款。在直接融资市场不发达的时期,房地产企业首选的融资方式是间接融资,银行贷款,因此过度依赖银行机构。随着房地产市场的繁荣发展,银行体系的风险逐渐增加,房地产关系着许多其他行业的发展,具有连锁反应,影响市场的稳定。当前在房地产企业融资中,存在融资渠道单一,融资水平差异大,信用差,房地产金融体系建设滞后,法律制度不完善,等问题,影响房地产行业的发展。明确房地产市场的风险和存在的问题,有利于引起广泛关注,防范金融体系风险。同时,能够有利于提高房地产企业的融资决策能力,更好地进行资本的经营。     

发达国家企业融资模式的比较与借鉴

企业融资模式的选择与设置是现代企业管理中一个相当辣手的问题,不同的市场经济体制和融资体制,决定了不同的融资模式和融资结构。通过比较美、日、德企业融资模式与融资结构的特点,揭示不同市场经济条件下银行与企业、资本市场的关系,以便为中国企业融资模式与融资结构的选择提供有益的借鉴。     

企业融资方式的分析

企业融资方式，一般来说受制于一国的经济发展水平、法律制度、税收体制、企业组织结构、发展战略等诸多因素，或者说与该国资本市场发育状况紧密联系。融资方式的不同选择，直接关系到企业的经济效益、经营风险和竞争能力。     

社会资本与非金融企业影子银行化

以2003—2019年我国非金融上市公司为样本,研究我国各省份社会资本水平差异对非金融企业影子银行化的影响及其内在作用机理。研究发现,地区社会资本与非金融企业影子银行化之间呈现显著的U型关系。机制检验发现,社会资本通过影响融资约束和信息不对称这两条渠道对非金融企业影子银行化产生影响。进一步分析发现,经济政策不确定性会弱化社会资本与非金融企业影子银行化的关系,且社会资本与非金融企业影子银行化之间的关系存在企业异质性,以上结论通过了稳健性检验。     

吸引风险投资的技巧

在融资方面,网络企业与一般企业有所不同。一般企业往往靠自有资本的积累,银行的贷款、发和企业债券和股票等方式来筹集资金,而网络企业一般自有资金较少,且由于大都存在较大经营风险而难以获得银行的贷款,发行债券和股票也较为困难。但网络企业在中又急需大量的资金投入,融资问题能否解决已成为网络企业发展的重要因素。因而,在目前有限的融资方式,寻求风险投资的支持是网络企业融资的重要渠道。     

＂同十条＂缓解余业融资贵减少沟通成本

缓解企业融资贵分工图亮相，落实好“定向降·准”、完善银行考评指标、扩大长期资金投资资本市场的范围和规模。     

融资偏好视角下中小企业资本结构优化分析

资本结构影响企业融资行为及企业价值。融资方式选择与资本结构是否合理，则影响着中小企业融资环境及制度调整，同时也影响着中小企业融资决策和风险价值管理水平。本文主要分析我国中小企业的融资偏好，研究中小企业在融资偏好视角下的资本结构特点，深入探讨提升中小企业融资实力、优化其资本结构的主要措施，对于提升中小企业财务管理水平、优化资本结构，实现科学财务决策具有重要意义。     

从美国公司治理失败看内部审计参与公司治理的途径

在以英美为代表的国家里，资本市场是公司融资的主要渠道之一，上市公司的股权分散，股东一般不会长期持有某家公司的股票，而是通过“用脚投票”方式表达他们的意愿，因而这些国家的公司完善治理结构的压力主要来自资本市场；而在以日本、德国为代表的另一些国家，由于公司的股权较为集中，政府允许银行持有公司的股权，银行在企业融资和公司治理方面发挥巨大作用，公开的资本市场反而居于次要地位。虽然日、     

监管收费与银行资本结构:一个代理模型

文章运用代理理论对我国目前银行监管收费制度对银行资本结构的影响进行了分析,结果显示在固定的机构监管费率条件下银行具有减少股权融资,增加负债融资,提高资产负债率的激励,这与我国及国际上推行的资本监管要求存在一定的冲突,因此,文章建议对目前的银行监管收费制度进行改革,机构监管费率的确定应充分考虑银行的资本充足率。     

物流金融打开中小企业融资“囚笼”

流动资金不足是困扰中小企业发展的主要问题。而信息不对称、信用缺失以及体制障碍等，也给中小企业融资套上无形的“囚笼”。目前，中铁现代物流推出了金融物流业务，它是一种协助企业拓展融资渠道，可降低融资成本，提高资本的使用效率，兼向融资企业提供担保、授信、结算等银行综合服务的创新模式，为有融资需求的企业提供物流一体化服务，将银行的资金流与企业的物流资产有效结合。     

外资入市带来创富机遇

尽管目前境外资本投资的重点仍局限于商业地产和工业地产领域，但随着国内部分城市房价进入底部，外资大规模的入市行为已渐次形成。对房地产企业来讲，如何借此东风建立以“银行＋信托＋证券化产品＋资本市场＋PE＋境外资本”为组合的，多元化、资本化、国际化、的融资体系，对企业实现可持续发展具有深远影响和现实意义。