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2007年10月我国第一部《物权法》开始施行,并在第六章中对建筑物区分所有权进行了专章的规定,但其在立法中存在着不完善的地方。文章从建筑物区分所有权的概念出发,通过分析《物权法》条文,指出其中一些缺陷,并提出部分改正建议。 相似文献
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2007年10月我国第一部<物权法>开始施行,并在第六章中对建筑物区分所有权进行了专章的规定,但其在立法中存在着不完善的地方.文章从建筑物区分所有权的概念出发,通过分析<物权法>条文,指出其中一些缺陷,并提出部分改正建议. 相似文献
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对建筑物区分所有权的深化研究是必然的趋势,本文从建筑物的区分所有权的内容和业主的建筑物区分所有权的保护两个方面浅淡这方面的问题. 相似文献
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建筑物区分所有权是当代物权法中一项重要的不动产权利。根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：专有所有权、共用所有权及成员权。它们既是相对独立的权利，又是一个不可分离的整体。在这三个权力中，专有权占主导地位，共有权居从属地位，成员权处于附属地位。 相似文献
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建筑物区分所有权是近现代各国物权法上一项重要的不动产权利,各国大多以物权法或特别法方式设立明文规定,关于其具体名称,各国做法却不尽相同。我国新通过的物权法第六章有对其进行阐述。建筑物区分所有权是指由区分所有建筑物专有部分所有权、公用部分持分权及因共同关系所生的成员权三要素所构成的特别所有权。就立法而言,现阶段我国的思路仍采用的是民法模式,从完善法制建设和与国际接轨的角度考虑,应尽快制定独立的建筑物区分所有权法。本文对建筑物区分所有权的历史背景、概念、具体理论作一简单的探讨,以期对我国关于区分所有权立法的进一步完善提供一定的参考。 相似文献
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目前,随着我国城市住房制度改革的深入进行,建筑物区分所有权的情形普遍存在,现行法律法规也有相应的规定。但是对于建筑物区分所有权中共有权的权利义务关系并非十分明确,对于该共有权的行使也存在不同认识。鉴于此,应当明确认识区分共有权的权利、义务内容及其行使规则,以此保障区分共有权的实现。 相似文献
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成员权作为一项独立于专有权和共有权的民事权利,成员权在内涵、性质、特征以及行使方式等方面都体现着团体性和协同性。成员权的相关立法和理论研究在国外已经相当普遍和完善,而我国（内地）相关法律规制和理论研究都相对滞后,本文在认真研究成员权的形成基础、法律性质、行使方式和救济方法的基础上,结合我国当前社会实践状况,,希望对我国当前的立法和理论研究有所裨益。 相似文献
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目前,《物权法》的颁布对建筑物区分所有专有和共有权部分作了相关规定,也为现实中开发商售房和业主买房提供了法律依据和实践指南。在学术界,学者们大多赞同楼顶属于建筑物区分所有权中的共有部分。但在实践中,开发商为了顺利或高价出售顶层房屋,置《物权法》于不顾,以附赠或出售方式约定楼顶归顶层业主专有。本文将围绕,楼顶属于区分所有建筑物共有部分进行探析。 相似文献
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何沁华 《中国民营科技与经济》2008,(6):86-87
进入二十一世纪，我国房地产业快速发展，目前已成为我国经济发展的重要支柱产业之一。随着商品住房交易市场的扩大。业主与房地产开发企业、业主与物业管理企业之间的矛盾时有发生，由此引发了大量的群众性纠纷，究其原因主要在于商品住房相关产权归属界定不清。《物权法》的出台，对《物权法》对建筑物区分所有权作出了立法规定。从而确立了住宅小区物业管理各方的民事法律关系。笔者想通过对建筑物区分所有权制度下的物业管理作一分析，阐述业主和物业管理企业自身的权利和义务。 相似文献
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土地资源是许多自然资源得以存在的基础.如何协调土地与其他自然资源的关系,促进各种资源的可持续发展已成为法律工作者乃至全社会普遍关注的问题.借鉴建筑物区分所有权制度提出建立土地区分使用权制度.以使土地及相关资源权责明晰,各种资源权利和谐地衔接和配合,最终达到对自然资源的合理有效配置. 相似文献
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《法国民法典》是第一部资本主义国家的和以资本主义经济制度为基础的民法典,其开创了近代民法历史,为资本主义社会开辟了道路。《德国民法典》是资本主义社会向帝国主义过渡时期资产阶级国家编纂的规模最大,对现代资产阶级民事立法影响最广泛的一部民法典。两国民法典虽然同属大陆法系,但在历史背景、民法原则、编纂体例及技术风格以及对中国的影响上都有不同。 相似文献
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在国际贸易中,卖方经常会利用担保免责条款免除他们应当承担的品质担保责任。由于法律知识的欠缺,有时买方并不知道自己要承担主要的合同风险,因此如何正确使用担保免责条款成为不容忽视的重要问题。本文就担保免责条款的适用问题加以说明,以利于我国外贸企业有所借鉴。 相似文献
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以定量分析的方法,统计了《魁北克民法典》和我国《民法通则》英译本中出现的4个情态动词,即shall,may,must和should。结果发现,民法条款中shall和may使用较多,而must和should使用相对较少,我国《民法通则》英译本中不分具体的情境,出现过度使用shall的情况,may可以等同于汉语中的情态动词可以,在否定意义中则表示不得。 相似文献
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非歧视性原则是WTO《保障措施协议》所规定的一项基本原则,按照该原则,保障措施应当针对一正在进口的产品实施,而不考虑其来源;同时,各类区域贸易协定的宗旨又决定了其缔约方必须在区域内执行高于WTO多边体制的关税减让标准。因此,对于同时是区域贸易协定契约方的WTO成员来说,只有从WTO的规则中找到新的理论支持,才能保证在不违背区域贸易协定的前提下适用WTO保障条款。 相似文献
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广西营商环境的优化从基础性法律政策入手落实到各级地方政府,虽然在法治保障等一些方面还存在不足,但在《中华人民共和国民法典》出台生效后,广西政府在优化营商环境的措施和政策层面都有所完善。《中华人民共和国民法典》的出台和生效不仅为调整私法主体之间的民商事关系提供了法律规范,也为引领、促进和保障市场营商环境奠定了法治和制度基础,为推动广西市场经济的健康高效发展提供了重要力量。 相似文献
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《刑法修正案九》从预防再犯罪的角度增加了从业禁止条款,以遏制利用职业便利,或者违背职业要求特定义务而实施的犯罪,使社会免受利用职业犯罪遭受的侵害.从业禁止作为《刑法修正案九》亮点所在,在司法实践中如何适用,其适用原则、适用范围、适用对象、适用条件以及与之相关的司法问题都还未出台,亟需厘清.本文立足于司法实践角度,剖析从业禁止在司法实践中适用规则,以期厘清从业禁止,促进司法适用. 相似文献
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在新时代语境下,“共同富裕”的内涵已然由聚焦演变为泛化,并呈现出全面性与系统性、公平性与效率性、长期性与渐近性、共建性与共享性等特质。《民法典》作为新时代国家民主法治的高度成就,具有丰富的共同富裕意涵,并从价值维度、规范维度和制度维度上推动了我国共同富裕的实现。在价值维度上,《民法典》为“共同富裕”提供了精神指引,这主要表现为培育社会力量,为共同富裕提供群体保障,发展市场经济,为共同富裕提供物质基础,健全权利体系,为共同富裕提供目的导向。在规范维度上,《民法典》为“共同富裕”提供了依据支撑,这主要表现为立法目的、立法原则以及立法体例与共同富裕的高度契合性。在制度维度上,《民法典》为“共同富裕”提供了机制保障,这主要表现为,《民法典》健全社会主义市场经济制度、弘扬社会主义核心价值观、完善民事生态环境保护规则,从而推动我国物质文明、精神文明与生态文明均衡发展。 相似文献
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在司法实践中,时效制度由于规定缺乏明确性与可操作性,遭遇了社会对其适用的不断误解,给纠纷的处理造成了极大的障碍。分析法条对理解与适用,人们在保证人享有主债务人时效抗辩权的司法适用中存在着误区。 相似文献