人才租赁——我国人力资源配置的新模式

随着我国人才政策的放宽、人才市场需求的多样化以及新一代求职者就业观念的变化，人才租赁在我国破土而出并开始在不同层次的人才市场得到发展、本文在分析人才租赁对管理实践所提出的新要求基础上，提出了培育我国人才租赁发展的相关策略.     

我国中小企业融资租赁发展分析

在我国融资难已成为阻碍中小企业发展的"瓶颈"。如何解决中小企业融资难问题成为社会各界研究的焦点,到目前为止各种解决方法达不到彻底解决问题的效果。本文主要介绍中国融资租赁的基本现状,指出中国中小企业融资租赁存在的问题,并为中小企业利用融资租赁缓解融资难现状提出相关建议。     

我国融资租赁业发展问题研究

一、我国融资租赁业发展现状及发展迟缓的原因分析 我国融资租赁业创立于改革开放之初,以1981年的东方国际租赁有限公司和中国租赁有限公司的成立为标志,经过20多年的发展,目前已有中外合资租赁公司42家,中资非银行金融机构性质的租赁公司15家,租赁业务累计金额约为200多亿元,截止1998年底,合资租赁公司累计引进外资达70亿美元,近7000家企业通过合资租赁公司采取租赁方式引进设备进行了技术改造.融资租赁业的发展为企业开辟了新的融资渠道,支持了企业的设备更新和技术改造,加速了工业设备的销售和流通,在国民经济发展中发挥了一定的作用.     

山区人才市场的现状

人才市场是社会主义市场经济体制的重要组成部分,建立、健全和搞活人才市场是当今人事、劳动部门的主要工作之一.笔者1992年6月间曾赴沿海一些地方进行考察,感到当前我国大中城市和沿海地区的人才市场搞得红火而有序,所办的“人才夜市”、“星期日人才市场”等形式新颖、活跃,效果甚好.但山区县、市的人才市场却步履艰辛,发展缓慢,有的甚至尚未起步.为探讨和促进山区人才市场的发展,笔者结合自己的工作体会谈谈一管之见.     

我国人才市场存在的问题及对策

人才市场的健康有序发展对用人单位与人才都有举足轻重的作用。人才市场在发展过程中出现的一些不规范问题涵盖了从业人员素质、诚信、服务功能、制度规范、经营方式等诸多方面。为了使人才市场更好地发挥人力资源配置的作用,一方面,政府要采取措施对人才市场加强管理,另一方面,人才市场要不断完善自己。     

新租赁准则对承租方的影响及对策分析

为进一步规范我国租赁业务,同时与国际准则接轨,财政部对租赁准则进行了修订。新准则的应用对承租方的核算,财务报表列示带来了一系列的影响。在针对性研究新旧租赁准则内容变化的基础上,详细说明了新租赁准则对承租方产生的影响,并提出了在新租赁准则下的应对策略。     

未确认融资费用资本化问题分析

《企业会计准则——租赁》(以下简称《准则》)将租赁分为两类,一类是经营租赁,一类是融资租赁,并规定对不同类别的租赁进行不同的会计处理。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,经营租赁则是除了融资租赁以外的其他租赁。《准则》指出,一项租赁只要符合以下一条或几条标准,就是融资租赁:①在租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人。②承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(75%)。④就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值(90%);就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值(90%)。⑤租赁资产性质特殊如果不作重新改制,只有承租人才能使用。对于融资租赁,在租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项租赁资产占企业资产总...     

政府人才市场信息化现状问题与对策研究

加快人才供求信息网络枢纽和高级人才数据库建设,提高政府人才市场的信息化水平,对形成机制健全、运行规范、服务周到、指导监督有力的人才市场体系具有重要作用。在对政府人才市场信息化现状进行介绍的基础上,总结了政府人才市场信息化存在的问题：缺乏战略眼光、缺乏系统性、轻视软件应用与数据信息。转变观念、内外双修、上下结合、开拓市场、丰富内容、共享联合是政府人才市场信息化得以良好发展的对策。     

保障性住房政策演变下住房租赁市场发展研究——以德国、美国为例

完善住房租赁市场一直是保障中低收入者住房需求的重要途径。在保障性住房政策的推动下,世界各国的住房租赁市场都取得了进展,并呈现出一定的规律。营利型租赁与成本型租赁在住房租赁市场的发展过程中总是共同发展,相互制约。只有实施以成本型租赁成熟化为目标的保障性住房租赁政策才能最终为中低收入者服务,反之将导致成本型租赁的边缘化。结合德国、美国的实际经验来探讨住房租赁市场的演变规律,并为我国的保障性住房建设提出建议。     

新租赁准则实施的财务影响及建议——以A+H股上市部分公司为例

文章以已实施财政部2018年12月发布的新租赁准则的部分A+H股上市公司的资料为依据作研究,认为新租赁准则的实施对经营租赁的承租人产生较大影响,经营性租赁确认入表将增加承租人资产和负债的规模,部分企业的所有者权益发生变化,利润表和现金流量表的相关项目金额也发生变化,其相关的财务指标受到了影响。新租赁准则在提高企业会计信息质量的同时,部分会计基础理论受到了新的挑战。因此建议将来实施新租赁准则的企业及时研究新租赁准则内容,做好租赁识别和确认、信息系统升级等各项准备工作,按新租赁准则的规定进行会计核算,提高会计信息质量。     

对租赁准则的认识

企业会计准则—租赁》（以下简称“准则”）已于２００１年１月１日起执行。它规范了承租人和出租人对融资租赁与经营租赁的会计核算与信息披露，使企业更加稳健地反映资产和收益状况，从而提高会计信息质量，有利于促进资本市场的健康发展。本文拟就该准则谈一些认识。一、准则对融资租赁进行了严格的界定准则规定：“融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。”准则还规定了认定融资租赁的条件：“满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该准则不适用。④就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该准则不...     

关于推进我国融资租赁业务发展的思考

融资租赁业是我国改革开放以后逐步发展起来的新型金融产业,具有集金融、贸易和服务为一体,融资与融物相结合的特点,为企业尤其是中小企业融资提供了一种全新模式.通过介绍我国融资租赁业发展现状,分析阻碍我国融资租赁业发展的原因,结合融资租赁业务发展较好地区的先进经验,提出发展我国融资租赁业务、扩大企业融资渠道、改善企业经营状况的思路.     

关于发展我国融资租赁的相关分析

融资租赁作为一种集信贷、贸易与技术更新于一体的特殊行业，为一国的国民经济提供了新型的融资便利，促进了生产性投资比例的提高，为经济增长和经济发展作了贡献。本分析了融资租赁在我国改革开放以来的发展变化，阐明了发展我国融资租赁的效应，提出了发展我国融资租赁的对策。     

从承租人角度看新租赁准则实施的影响

随着我国租赁市场的迅速发展,租赁业务复杂多样,旧租赁准则已不能满足现今租赁业务的会计处理需求,财政部于2018年出台了新版《企业会计准则第21号——租赁》 （简称“新租赁准则”）。文章简析了新租赁准则的变化要点、实施意义,通过对比新旧租赁准则下承租人的会计处理、税务处理、财务报表的列报,阐述了新租赁准则对承租人的不利影...     

地方政府融资平台的融资租赁模式及风险防范

融资租赁作为一种集融资与融物相结合的新型金融方式,能为地方政府融资平台的基础设施项目建设提供长期限、低成本的资金。由于我国融资租赁行业的发展还处于起步阶段,与融资租赁行业相关的制度措施并不完善,在融资平台中开展融资租赁业务将产生诸多的风险。文章概述了我国融资租赁行业发展状况,分析了融资租赁应用于政府融资平台的优势和业务模式,并对模式在实际运行中可能出现的风险进行剖析,在此基础上提出了相关的风险防范措施。     

租赁会计的新趋势及其与税法的协调

租赁是企业重要的融资渠道之一,现有会计准则要求划分为融资租赁或经营租赁,为弥补其不足,国际上提出全新的使用权模型,要求承租人和出租人都必须确认相应的资产或负债,增强了报表的可比性。为适应将来的会计处理新趋势,文章探讨了与税法处理差异的协调。     

西安地区融资租赁业务开展情况调查

2009年7月20日,中国人民银行征信中心开发建设的融资租赁登记公示系统正式上线运行,为融资租赁业务的快速发展提供了有效的信息支撑.为深入了解西安地区融资租赁业务的发展情况,人民银行银行西安分行营业管理部以陕西省商务厅、陕西省银监局以及西安市21家银行类金融机构为调查对象,采取现场座谈交流与发放调查问卷相结合的方式进行了深入调查.分析了租赁业务发展缓慢的主要原因,并提出相关对策建议.     

融资租赁开始日资产公允价值不等于账面价值时出租人的处理

《企业会计准则第21号——租赁》规定,在租赁开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

试析我国融资租赁业的发展状况

一、正确估价我国融资租赁业取得的成绩 (一)为企业融通资金,支持了我国经济发展.据外商投资企业协会租赁业委员会统计,截止1998年底,合资租赁公司累计引进外资达70亿美元,近7000家企业通过合资租赁公司采取融资租赁方式引进设备进行了技术改造,有力地支持了轻纺、烟草、石化、邮电通信等行业的发展.其中在邮电、轻纺行业的业务额均达20亿美元左右.金融租赁公司和非银行金融机构从事的租赁业务累计金额约200多亿元,为地方经济发展作出了贡献.我国的民航、城市出租汽车行业、移动通讯业基本都是采用融资租赁方式引进国外飞机、汽车和设备后迅速发展起来的.     

经营性房屋租赁承祖人权益研究——以承租人权益的特殊保护为重心

经营性房屋租凭是房屋租赁的一种特殊类型,与居住性房屋租赁存在诸多区别,而我国有关于房屋租赁的法律主要立足于后者采取一体立法的模式,忽略了经营性房屋租赁的特殊性。一般租赁基本规则难以完全适用于经营性房屋租赁．导致了经营性房屋租赁承租人权益处于保护不利的局面,因此有必要在租赁用途、租赁权续展、租赁权转让方面给予特殊规制。