我国村镇住宅产业化存在的问题及对策研究

我国村镇住宅建设从重视数量的扩张,到关注质量和环境的提高,为村镇经济甚至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。但是,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出应紧紧围绕村镇住宅产业化目标,采取措施加快村镇住宅产业现代化步伐,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业现代化体系,因地制宜地开发推广绿色墙材,优化建筑节能,发展绿色能源等。     

绿色建筑技术在住宅产业化中的应用

加快推进住宅产业现代化，发展省地节能环保型住宅，是针对我国资源相对短缺的基本国情做出的一项重大战略决策。发展住宅产业化、尤其是加快绿色建筑技术研发应用，是促进住宅建设逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好，建设省地节能环保型住宅的可持续发展之路。     

产业化住宅项目成本管理优化分析

随着城市化进程的不断推进,我国城乡住宅建设量正大幅提高,住宅产业的生产方式仍处于粗放型、低层次的传统阶段,大大的制约了住宅质量和品质的提高。调查研究表明,住宅产业化以高效的建设效率、效益和价值,加速了住宅产业结构调整和生产方式的转变,成为解决我国人口居住问题最有潜力的方法之一。本文主要介绍了我国住宅产业化的含义以及发展现状,并总结了住宅产业化的优势,总结了我国住宅产业化的制约因素以及相应对策,为加快住宅产业化进程的决策提供参考。     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

基于BIM技术的装配式钢结构住宅发展浅析

为了执行国家十三五发展规划,本文从建筑全生命周期入手,将BIM技术和装配式钢结构住宅发展结合起来,从设计、施工、成本等方面分析了BIM技术在装配式钢结构住宅建设中的优势,并分析了装配式钢结构住宅的特点,对推进住宅产业化的发展具有一定指导作用。     

试述高层建筑钢结构施工

随着人口城市化进程加快,我国住宅建设持续空前发展,人们的居住条件逐步提高,并对居住质量的要求也越来越高.由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标准化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料,因此,研究钢结构体系住宅成套技术,将大大促进住宅产业化的快速发展,钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景.     

浅谈中高层住宅的钢结构技术设计

中高层钢结构住宅是钢结构建筑产业化推广的重要组成部分,也是今后中高层住宅发展的主要方向.合理的户型,灵活分割的概念必将使其在市场上受到欢迎.21世纪是钢结构的世纪,钢结构住宅的发展是大势所趋.相信解决好中高层钢结构住宅适宜的技术问题,必将使中高层钢结构住宅成为推动整个钢结构建筑产业化的排头兵.本文中对钢结构住宅体系进行了综合技术性分析,目的是确定该建筑体系的合理使用范围,为住宅钢结构设计提供理论依据,减少投资的盲目性,为我国的经济建设尽一份力.     

钢结构住宅的应用前景

如果告诉你今后的房子不是一砖一瓦盖出来的，而是从工厂流水线上走下来的，你能想象得到吗？这绝不是危言耸听。改革开放以来，我国住宅建设发展很快。为了满足人民群众日益增长的住房的需求，推进住宅产业现代化，国务院[1999]第72号文件明确提出：发展钢结构住宅，扩大其市场占有率。这预示着将会加速我国住宅产业化的进程。     

住宅产业化：节能省地 科学发展

为宣传贯彻中央领导关于落实科学发展观，在住宅建设中实现节能省地的原则等一系列指示精神，建设节能省地型、科技环保型住宅，探讨构筑“和谐深圳、效益深圳”的科学途径，大力推进住宅产业化，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市住宅产业协会于2005年深圳春交会开幕当日共同举办了“住宅产业化：节能省地，科学发展”论坛。此次论坛邀请了国内外专家和学者就有关住宅产业化的基本政策、实现节能省地目标的战略和途径、住宅建设的科技和绿色之路等重要课题进行精彩演讲。     

聂梅生谈住宅产业集团

建设部住宅产业促进中心主任聂梅生说，建设部计划在全国范围内选择并扶植几家大型住宅产业集团，以促进我国住宅产业化走向成熟。大型企业集团是住宅产业发展的骨干力量，也是产业走向成熟的标志。只有大型企业集团才能使住宅产业从当前以劳动力密集型为主走向集成式、内涵型发展，从而完成系列化开发、     

试述高层建筑钢结构施工

随着人口城市化进程加快,我国住宅建设持续空前发展,人们的居住条件逐步提高,并对居住质量的要求也越来越高。由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标谁化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料,因此,研究钢结构体系住宅成套技术,将大大促进住宅产业化的快速发展,钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。     

高层钢结构住宅技术应用

城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，对居住质量的要求也越来越高。中国已成为第一产钢大国，钢结构住宅适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高，可以将设计、生产、施工、安装一体化，提高住宅产业化水平。由于上述优势．钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。     

挤干海绵里的水—降低商品房价格之我见

改革开放以来,我国住宅建设获得巨大的发展,随着住房制度改革的不断深入,住宅商品化已经被人们认识和接受,居民在住房方面的支出逐年增加。如何使住宅市场达到良性循环是目前我国住宅产业面临的首要问题。 当前,住宅产业中存在着住房总需求大,有效需求不足的矛盾。住房总需求量大,第一,根据建设部统计,现在我国城市居民人均居住面积10平方米,远低于中等发达国     

建立健康文明资源节约的住宅消费模式

2006年12月6日，建设部在杭州召开2006国家康居示范节能省地型住宅产业化技术创新大会。在会上刘志峰副部长作了重要讲话，他讲了两个问题：第一个问题是关于建立符合中国国情的住宅建设和消费模式；第二个问题是加快创新步伐，推进住宅产业现代化新发展。现将刘副部长讲的第一问题选登如后，供大家学习、研究。[编者按]     

以推进住宅产业现代化为载体大力发展节能省地型住宅建设

自2004年党中央、国务院提出加快建设节约型社会，大力发展“节能省地型”住宅以来，在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，浙江省积极开展国家康居示范工程建设、住宅性能认定工作，并以此为载体加快推进住宅产业现代化进程，建设“节能省地型”住宅，全面提升住宅建设品质。经过3年多的努力，全省的住宅产业现代化工作取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。对此，省委省政府高度重视，2005年8月23日，省委书记习近平专程考察了国家康居示范工程——杭州市山水人家小区，对该项目依靠科技进步，积极推广产业化成套技术，提高住宅品质给予了充分肯定。     

金都·荣誉

金都房产集团中国企业形象AAA级单位杭州市十大品牌房地产中国人居环境范例奖中国房地产品牌企业(50强)中国城市运营商50强2005中国科技地产十大影响力企业“十五”全国建筑节能先进集体2006年度浙江省住宅产业十大领军企业新金都城市花园杭州市住在杭州代表楼盘建设部城市住宅建设优秀试点小区建设部规划设计金奖建设部建筑设计金奖建设部施工质量金奖建设部科技进步金奖建设部优秀开发管理金奖金都新城98省城满意楼盘金都·富春山居住在杭州、创业在杭州优秀代表楼盘全国人居经典建筑方案大赛住宅组建筑、环境双金奖2004“中国三十大顶…     

第四届中国国际住宅产业展览会综述

由建设部主办，建设部住宅产业化促进中心、中国建筑化中心承办的“第四届中国国际住宅产业展览会”，于2004年7月1日至4日在北京举办。本次展览会全景式展现了当前中国住宅产业中的最新科技成果、产业动态和住宅理念，是目前中国以住宅产业为展览主体的规模最大、专业性最强、权威性最高的住宅产业盛会。     

湖南省村镇住宅产业发展制约因素分析与对策研究

村镇住宅产业受规划设计水平,住宅建设用地,住宅建设质量,住宅科技水平,资金和法规政策等因素影响。湖南省应积极采取相应对策,加快村镇住宅产业发展,推动农村经济增长。     

深圳住宅产业现代化的知与火——建设部住宅产业促进中心调研组在深调研活动纪实

为了落实最近中央领导关于落实节能省地型住宅的指示精神，进一步掌握我国住宅产业化现状，建设部住宅产业促进中心产业发展处处长章林伟、示范工程处副处长田灵江、性能认定处副处长刘美霞一行3人于3月1日来深进行了“住宅产业现代化技术经济政策及措施”调研活动。深圳市国土资源和房产管理局李加林副局长、物业监管处徐松明处长主持并组织了由深圳市建筑科学研究院、     

浅析促进我国住宅产业化发展的措施

“住宅产业化”这一概念于1968年由日本通产省提出．其目的是通过工业化方式生产住宅．以提高建设效率、降低成本。其实质可以理解为住宅产业从投资、建设开始，直到进入居住的全过程所形成的产业链中，实行工业化生产．以工厂化方式生声各种住宅构配件、成品、半成品，现场机械化装配，缩短工期，提高住宅质量．通过运用科技．使住宅产业的劳动密集型的，内涵式增长．满足人民群众日益增长的住房需求，促进住宅建设成为新的经济增长点。