留学中介“黑店”真不少

出国留学人数屡屡刷新，令留学中介市场日益红火。对于不少准留学人员而言，留学中介只能用“又爱又恨”来形容：“爱”的是中介筹划留学的经验、海外教育的资源，但是，频发的欺诈事件、违规行为，中介的巧舌如簧、请君入瓮，又让人“恨”得咬牙切齿。     

北京市房地产中介机构等级划分暨优秀经纪人表彰活动圆满结束

为促进北京市房地产中介机构向规范化、规模化发展，为社会提供更优质的中介服务，由北京市房地产中介行业协会（以下简称“协会”）在会员单位中开展的“2005年度存量房中介服务机构等级划分活动”，历时两个多月，已于近日圆满结束。     

建立广西房产超市的基本构想

建立广西房产超市的背景与权衡一、广西房产中介服务市场现状的分析据业内人士介绍，目前广西的房地产中介服务市场上，中介队伍的素质及服务水平差别很大。大体可分为三类：第一类是经市房地局资质审查，确定具有房地产中介资质，并具备工商行政管理局批准的房地产中介业务营业执照的，俗称“双响”中介，目前约480余家；第二类房地产中介仅有工商行政管理局批准的营业执照，但没有市房地局审批的房产中介资质，被称为“单响”中介，约几百充第三类中介为既无资质又无执照的“房倒”，这类中介公司往往仅有一两个人，而且没有固定经营场所…     

提防“提前消费”的陷阱

“提前消费”本是商家的一种促销手段，但在现实生活中，一些行业的“提前消费”项目却存在欺骗消费者的情况。下面四种“提前消费”的陷阱，您在消费时一定要注意提防。中介服务的陷阱一些职业中介机构为了招揽生意，在客户交了中介费后，都承诺介绍３次。可是，这些中介所提供的信息往往是从报纸上抄来的，一些单位的招聘活动早已结束，而这也被算作一次服务；还有一些中介部门则与一些骗子公司合作，客户被介绍到骗子公司后，公司先让求职者交培训费、证件费、押金等等，然后公司就突然消失。饮水业的陷阱一些纯净水经销商为了吸引消费者…     

购房找中介，你该学两招

现在购房、租房委托中介服务，常常是大家的首选。因为一方面可获得各类房产信息，又可获得专业的服务，帮消费者省心省力。但由于各种原因出现的与中介的纠纷，使消费者徒添不少烦恼。为了避免各位消费者在选择中介服务时，产生不必要的麻烦，本栏目提醒各位预先得学上几招。     

房地产中介企业的风险管理

一、房地产中介面临的风险 许多人会认为房地产中介公司仅作为“顾问”提供服务，又不涉及投资，并没有什么风险需要承担，因此在居间业务中进行风险管理没有现实意义。事实上，许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足，而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故。因而，对房地产居间业务必须进行有效的风险管理。     

谁来认证认证机构

中国的认证市场正在怪圈中徘徊。“有机”“绿色”“纯天然”,各种夹杂着英文缩写的认证标志铺天盖地,认证体系名目繁多,却真伪难辨：认证咨询、认证中介、认证代理,各类身份不明的认证服务机构遍地开花,     

脱钩改制 势在必行

《城市房地产管理法》规定：“房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则”。建设部《城市房地产中介服务管理规定》指出：“房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。”近日，中央经济工作会议已明确提出对中介服务机构实行改革：据闻，会计、宙计、资产评估、土地评估等行业正在进行机构改革。可见，房地产估价机构的改革也势在必行、迫在眉睫。     

三部门严查自费留学中介

教育部，公安部、国家工商行政管理总局日前就进一步规范自费出国留学中介活动秩序发出通知。通知要求，留学中介机构必须具有企业法人资格，取得教育部颁发的《自费出国留学中介服务机构资格认定书》和工商行政管理部门核发的经营范围中含有“留学中介服务”字样的营业执照，并按规定交存备用金。     

媒介视点

平安保险七折出击挤压了谁？平安保险网站负责人近日表示，为抢占直销渠道，平安保险通过电话和网络销售对部分产品“明码打折价”七折销售，冀望绕过中介，直接抓住客户。此前，在车险市场的争夺中，各财产保险公司为争夺传统中介渠道，竞相提高“明折暗扣”，造成恶性竞争，车险中介从中渔利。而平安保险此举无疑是一把“杀手锏”，直接以“明折”大幅让利给客户，不但令其他保险公司侧目，在很大程度上，也挤压了车险中介的利润空间。对于平安保险的杀价行为，市场褒贬不一。保险业资深人士认为，绕过中介渠道，直接让利给消费者，未尝不是一件好事。但绕过中介以后，保险公司能否确保客户服务的质量，尚待时间证明。     

经纪立法如何应对“潘多拉的魔盒”

房地产经纪就是我们俗称起的房地产中介。可不知道从什么时间开始房地产中介却变成了“暗箱操作”、“黑中介”、“吃差价”的代名词，客户大部分都会抱着十分谨慎的态度跟经纪公司打交道，谁也不知道自己是否会成为“黑”的牺牲品，或被宰一刀。2003年前后，北京市二手房市场曾经发生过几起中介公司的业务员或门店经理携客户的钱款失踪的案件，尤其是金佰家的一个门店经理拿走客户购房的30多万元现金一夜之间“人间蒸发”。     

冷眼旁观中国地产大“承诺”

也许只有在中国才会发生如此咄咄怪事：数百家房地产开发企业和中介机构在国家有关机关的统一安排下发表联合宣言，向公众作出保证销售。“放心房和提供、放心中介”的承诺。６月２９日晚７：３０在人民大会堂宴会厅发生的这一幕，让许多业内人士感到耻辱和窒息。它说明，在中国事实上存在这样一个现实：老百姓也许花费一生积蓄买了一套房子，但是我们却不能保证房子的质量和产权，也不能提供合理的中介服务。我们竟然已经习惯这不正常的一切、现在我们承诺“正常”时。我们却感觉不习惯了。 好地方潇洒留个影。 此次活动全部由建设部、中国…     

加快郴州房地产中介行业发展之对策

随着城市化建设进程的加快，房地产经纪这一新兴行业迅速走进老百姓的生活，虽然看似不起眼，却关乎千家万户，肩负着“居者有其屋”的神圣使命。于是房地产中介行业一时成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带，对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。然而，房地产中介行业存在的诸多问题却严重制约了其发展，本文结合郴州市房地产中介行业的现状，分析了房地产中介行业存在的主要问题，进一步探讨了郴州市房地产中介行业如何加快发展之对策。[编者按]     

商家"提前消费"陷阱多

“提前消费”本是双赢的一种消费方式，商家利用这种促销手段，可以快速回笼资金，而消费者也可得到一定折扣的实惠。但广州市消委会的统计结果表明，一些“提前消费”项目的行业存在欺骗消费者的情况。笔者日前从广州市消委会获悉，许多商家把“提前消费”当幌子，以此进行欺骗。广州市消委会向社会公布了五个行业的“提前消费”陷阱。———中介服务。一些职业中介机构为了招揽生意，在客户交了中介费后，都承诺介绍３次。可是，这些中介所提供的信息往往是从报纸上抄来的，一些单位的招聘活动早已结束，而这也被算作一次服务；一些中介部…     

规范中介服务 优化经济环境

近年来，文登市房管局紧紧围绕市委市政府提出的“打造山东县（市）域工业第一强”的奋斗目标，以“三个强化”为工作切入点，加强行业监管，规范服务行为，培植规范的房地产中介服务市场，活跃了房地产市场经济，促进了全市经济建设的发展。     

中介行业报告中间人骇客帝国Ⅲ、无间道Ⅱ

当中间人成为一种业，中间人除了做好本职工作外，更多的是为发展商提供不同领域的专业服务；中间人作为社会上一种生存形态，在为发展商服务的同时，也为自己的生存空间创造了条件；房地产市场因为有中间人的存在而多了一份活力，随着外来客的“杀入”，广州中介市场气氛空前紧张，中间人也面临更大的挑战；业内人士认为，从强者的公开较劲到大量非法小中介的暗流涌动，整个房地产中介市场的“战国时代”已经来临；面对竞争，哪些中间人能技压群雄笑到最后？     

投资咨询工作的十个步骤——美国咨询机构的观点

美国的房地产市场是一个成熟的市场。房地产市场的成熟和繁荣,与中介服务机构的成熟和活跃是不可分的。“中介”是一种尽可能完善的服务,不是“拉郎配”的介绍。笔者在美读书期间就如何做好房地产中介服务,与数家咨询服务机构进行讨论,并很有兴趣地跟踪了两例为机构投资房地产     

地产“医者”徐建平

短短十六年，徐建平从广东走向全国。 短短十六年，他名下的中地行代理公司迅速崛起，凭“专业的服务水准、丰富的实操经验、前瞻性的眼光”跻身房地产代理行业第一方阵。短短十六年，学医出身徐建平，从一个名不见经传的房地产中介策划人成为一个领军人物，更在广州房地产中介行业留下了“房地产界‘医生’”的美名。     

公共就业服务最重要的职责——开展对困难群体有针对性服务

在公共就业服务中，有一个很重要的问题，就是岗位空缺的信息收集，这是我们加强公共就业服务的首要任务。现在劳动力市场上短期失业的问题突出，而西方的就业理论中，把半年以下的失业方式通常理解为摩擦性失业，就是信息缺乏的失业。对北京和上海一些地方的调查中发现，56．6％的人从来没有使用过中介。为什么不去使用中介？其实有两个问题特别突出：第一，中介的信用问题，这在公共就业服务当中可能不突出，却在民营中介中非常突出；第二，公共就业服务也不能提供有效的单位招聘需求信息，     

不能将违反“非实质性”要求的标书判处无效

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十六条列举了“无效投标”的认定依据和情形，明确规定，投标人如果应交未交投标保证金、不具备招标文件规定的资格要求，或未按招标文件要求密封标书等，招标无效。而在实际工作中，不少采购代理机构在对标书进行资格性、符合性检查时，却“小题大作”，一概地将那些没有按照招标文件规定要求去响应的标书，全部作为无效标书处理。对此，不少投标人都提出异议，大家都认为，无论招标文件是否“有言有先”，各种“非实质性”的要求和规定都不能成为“无效投标”的认定依据。