防止发生房地产泡沫的措施分析

一、房地产业的现状与问题 近几年,我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策,都为房地产业的发展注入了新的活力.总体分析我国的房地产业仍处在绿色景气区内运行,但是,局部过热和结构性问题应引起足够的重视.     

房地产泡沫分析

文章分析了房地产泡沫的形成与危害,提出了防止房地产泡沫的措施。     

贵州省房地产泡沫测度分析

文章系统性探讨了房地产泡沫度测量方法,梳理了相关方法的文献,利用因子分析法测算了贵州省自2005至2014年的房地产泡沫度。研究表明,贵州省存在房产泡沫现象,在2009、2014泡沫现象超过了正常泡沫范围。根据贵州省房地产市场泡沫状况,提出了对房产泡沫进行抑制的短期和长期政策建议。     

哈尔滨市房地产泡沫实证分析

近年来,随着我国房地产市场的迅速发展,关于是否存在房地产泡沫的争论已逐步成为社会各界的热点话题.在此背景下,文章选取哈尔滨市近几年房地产市场的相关指标数据,对哈尔滨市房地产市场是否存在泡沫进行实证分析,得出以下结论:哈尔滨市房地产市场在1998-2005年整体运行平稳,从2006年开始存在投资过旺的现象,但泡沫化不显著.     

天津市房地产泡沫实证分析

文章从房地产价格增长率/GDP增长率、房价收入比、房地产开发投资/全社会固定资产投资、商品房施工面积/商品房竣工面积、房屋空置率和销售竣工比、货币供给(M2)增长率等多个泡沫指标比较来看:1996-2008年天津市的房地产投资热度持续升温,商品房价格持续快速上涨,2003-2008年天津房地产市场发展过热,房地产市场存在一定的泡沫现象.     

中国房地产泡沫成因分析

欧洲各国债务危机形势不断蔓延,中国经济在复苏的道路上,将面临着更加复杂的国内外环境,而其面临的最大危害和隐患,是以房地产过热为典型的"资产泡沫型同涨",本文就当前房产走势、泡沫成因及相应解决措施进行分析.     

房地产经济的泡沫问题分析

多年来房地产业的发展还没有出现过泡沫经济状态，个别地方曾有过房地产投资增幅过高、土地供应量过大、商品房空置过多等经济泡沫现象。     

我国房地产泡沫的原因分析

<正> 2003年是中国房地产业自1988年以来投资增幅最快的一年,进入2004年,全国房地产的发展仍相当快。统计显示。截至2004年10月份,全国房地产固定资产投资已达10557.47亿元,而前年同期只有8196.79亿元,增长28.8%;商品房施工面积120484.91万平方米,比前年同期增长22.7%;新开工面积44987.66万平方米,比前年同期增长11.8%;竣工面积19849.59,比前年同期增长10.3%。     

房地产经济风险泡沫成因以及应对措施

本文通过对房地产经济泡沫成因进行全面而深入地分析，提出了具体的解决策略，以期为政府调控房地产经济的健康发展做出一些理论层面的有益建议。     

中国房地产泡沫研判与风险分析——与西班牙房地产泡沫的比较分析

近年来,尽管越来越多的人认为中国房地产市场出现了很大泡沫,很多人预言泡沫即将破灭,但这些预言并没有变成现实。是中国房地产市场并没有严重泡沫,还是其可以容忍较大的泡沫?通过对比西班牙房地产泡沫破灭之前的情况,发现中国楼市已经存在严重泡沫,并且也不存在特殊因素可以长期容忍较大的泡沫。如果继续之前的快速上涨,那么泡沫的破灭将是不可避免的。因此,必需采取措施,抑制房地产价格的过快上涨。     

房地产泡沫研究

文章首先指明房地产的重要性及其强大的吸金能力,由岌岌可危的房地产泡沫,分析讨论了由于股市风险太高、不可控因素太多与债市目前自身发展水平低、债务风险较强等情况而不能成为承载房地产泡沫后资金的新家,之后提出要逆行脱实入虚,通过政策调整,扩大民营企业与国企的公平性,从而激发民众对民营资本投资的积极性,最终将资金引入实体经济中,实现经济的良性长足发展。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始，房地产经济逐步成为国民经济的的重要组成部分，并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几方面进行辨析：①确定什么是泡沫经济；②市场对房地产的真实需求；③造成房地产价格上升的真正原因；④房地产对金融风险的影响程度；⑤政府的主导力量。     

房地产泡沫问题及实证分析

基于以前对房地产泡沫形成机制的研究，文章提出房地产泡沫实际上就是投资需求中缺乏消费需求支持的那一部分。房地产泡沫的膨胀是由于非理性预期的存在．当房地产投资需求发生萎缩时泡沫随之破灭。房地产泡沫的分析指标有房价收入比、商品房空置率、房地产贷款增长率／贷款总额增长率。最后提出了房地产泡沫的预控措施。     

我国房地产市场泡沫现象分析

本文从房地产市场现状出发，针对当前的“泡沫争议”来讨论我国房地产市场存在泡沫的可能性，并对所谓的泡沫现象作出理论解释，从而得出本文的结论：由投资热所引发的房地产价格泡沫迹象已经出现，金融资产和金融负债的交叉化，是形成当前房地产泡沫现象的深层次原因，因此防范房地产泡沫的膨胀首先要杜绝金融风险。     

房地产泡沫的成因及对策分析

如果房地产经济泡沫过多，造成虚假繁荣，会不利于其产业的发展。本文阐述了房地产泡沫形成的原因，提出了相关对策。供大家参考。     

当前房地产经济的泡沫问题分析

本文首先解释什么是房地产经济泡沫,分了析当前全国房地产市场发展的现状是否存在泡沫成份,阐述了房地产泡沫的危害性及其形成的主要原因,并尝试提出了一些预防措施。     

房地产泡沫的治理

当前我国房地产市场是否存在泡沫的问题，各界答案不一。但是以下事实却无法否认：一是房地产价格一路飙升：二是住宅和地皮已经成为热炒的投资品；三是房地产贷款超常增长；四是房屋空置率超常提高。笔者认为，我们在操作层面必须面对事实，不可小视房地产泡沫的存在及其治理。只有如此，才能确保我国房地产业平稳发展、经济企稳向好。那么，如何治理我国的房地产泡沫呢？     

房地产泡沫的是是非非

虽然我们可以用如数家珍之类的溢美之词来圈点房地产的过去，但房地产今天的生态表现却无法让我们为它的明天感到释然。因为，关于房地产，吹进我们耳朵的不只是一种声音：喝彩与谴责、褒扬与批判、肯定与否定……房地产前行的脚步总让人们为它捏着一把并不轻松的冷汗。     

房地产泡沫效应的经济学分析研究

<正>阿伦·格林斯潘认为目前的房地产市场存在着一定泡沫——几年前他也曾指责与高科技相关的证券市场存在着"非理性的增长"。联想到1997年底到2000年3月,纽约股市的市值增加了5.5万亿美元,其中11只最主要的科技股占了增加额的一半。     

浅析房地产泡沫发生的原因——以鄂尔多斯为例

由于国家持续出台的房地产政策、煤炭市场受到重创以及民营企业经营不善,出现了房地产泡沫破裂和民间借贷资金链断裂的现象。但是,其根本原因是人们的非理智行为、政府缺乏对于民间借贷的管制与规范、投资渠道单一和金融与实体经济相分离。