廉租房——上海实现“居者有其屋”之路

在住房制度改革中,上海应以务实的态度,从自身的特点出发,着手建立和积极拓展新的住房租赁市场,让那些生活困难家庭有屋可租,实现“居者有其屋”。本文所指的廉租房是指在政府和社会的资助下,由自负盈亏的住房机构,向生活困难家庭以低房租出租的住房。 一、问题 (一)历史遗留问题严重。 1、住房困难户面广量大。上海除了在1994年底登记过的4万户人均居住面积在4平方米以下的困难户尚未得到解困外,近几年来又出现一大批新的居住困难户和无房户,如六十年代初赴新疆支边的回沪老知青及其子女;;支援三线建设退休回上海的人员和他们的家属;“文革”期间被     

“入世”后上海与香港的房地产业的较量

如何处理上海和香港的竞争与合作的关系也将会在“入世”后上海房增业的发燕尾服中体现出来,上海的房地产业作为新的六大支柱产业之一,对推动上海产业结构的高度化和加快上海国际金融中心的建设有着十分重要的意义,“入世”以后上海的房地产业面临着新的竞争,新的经营理念,香港作为房地产业较为发达的城市,在发展的过程中有着许多成功的经验,也必然会对上海的房地产业形成冲击,通过比较,可以重新审视上海地产业形成冲击,通过比较,可以重新审视上海房地产业的竞争实力和不足之处,为“入世”后面临挑战的上海房地产业的找到一条应对之路。     

上海住房“夹心层”问题探讨

本文阐述城市住房＂夹心层＂产生的背景,分析上海住房保障实施现状及存在的问题,并从建立有效的统计与监管机制、完善政策和立法、提高经济适用房推行效率、加强监督和管理力度、提高政策透明性等方面,提出解决上海住房＂夹心层＂问题的对策。     

2004年7月9日《京华时报》——变“居者有其屋”为“生者有其居”

针对高房价的现状,经济学博士刘福垣提出了自己的解决方案。他说房价由三部分组成:土地批租费用、配套费和利润,如果实行产权主体分离、租税分流的办法就可以降低购房者一次性支出的费用。他认为,用70年或50年时间把土地批租出去,提高了地价,导致房地产市场上高端产品多,低端产品少,产品结构失衡,而普通老百姓和工薪族大都无力支撑高房价。如果按照一个小区11个月或一年的建筑周期,政府就收一年的地租,将来向购房者收取年租,房价就会降低,对购房者也不会产生负面影响。“买房是投资行为,而租房是消费行为。”刘福垣提出不应主张“居者有其屋…     

“聚集张江”的效果及政策建议

我国高科技园区的建设已被列入国家经济发展和加快科技进步工作的重点,上海在实施产业结构战略性调整的进程中,也把发展高科技产业推到了首要位置。为进一步加快建设科技园区,按照布局、产业及项目、政策三个集中的原则,上海市确定了以张江高科技园区为重点的科技园区发展目标。自从这一发展战略的转移在全国和全市技术创新大会上提出后,张江获得了从政府到各部门的实质性的优惠,这些政策在张江产生了明显的效果。规划调整自1999年6月中旬,市委、市政府决定集中力量,加快张江高科技园区的开发和建设后,浦东新区综规局、市规划设计…     

对房地产业作为上海“十五”支柱产业的分析研究及发展对策

房地产业不仅是社会、生活的载体,而且是国民经济发展的基础,上海十五计划确定房地产与信息、金融、商贸服务=汽车制造和配套设备为上海在十五期间的六大支柱产业,上海市房地产发展的有利环境、十年来的发展成就以及房地产未来的发展趋势是其成为支柱产业的可行性基础。     

推动上海与长江三角洲产业联动发展增强上海对周边地区的服务和辐射能力——要确立“共赢”和“协同”的新思维

按照中共上海市委关于开展“世博会与上海新一轮发展”大讨论的部署，2003年4月25日下午市计委召开了“世博会与上海新一轮产业发展”系列讨论会的第五场专题讨论会，主题是“推动上海与长江三角洲产业联功发展，增强上海对周边地区的服务和辐射能力”。会议由市计委副主任蒋应时主持。会议邀请了本市高等院校、科研机构、大型企业和政府有关部门的专家学者，重点就如何加快体制、机制、政策创新，实现上海与长三角地区产业错位竞争、共同发展等进行了深入探讨。     

上海“城市森林”把清新空气引进城

近日，上海已正式启动“城市森林”建设计划，这意味着在今后近加年内将新增近200万亩林地，连片纵横的“森林”将融于上海多层次的城镇结构之中。     

对农民工社会保障地方实践模式的考察——以“广东模式”和“上海模式”为例

随着中央和社会对农民工社会保障问题的关注和重视,许多地方政府都在积极探索解决农民工社会保障的模式。目前,在众多的地方社保模式中,最具代表性的是"广东模式"和"上海模式"。文章在综合分析两种模式的特点、优点和缺点的基础上,归纳出两种模式共同存在问题或称缺陷,并就进一步完善农民工社会保障模式提出政策建议。     

进一步推进上海私营经济发展：实现“二次创业”

国有经济主要控制重要行业和关键领域,我国经济发展应该着眼于搞好整个国有经济,提高国有经济的控制力,非公有制经济是社会主义经济的重要组成部分,抓好大的,放活小的,实行多种经济成分共同发展,大力发展非公有制经济。非公有制经济为公有制经济的发展提供和创造了良好的市场氛围和竟争环境。 目前,以小企业为主的上海私营经济已经成为本市经济发展中的一支不可或缺的重要力量,但在实现“二次创业”过程中面临一些急需解决的问题。     

发展“信息农业”是上海建设都市型农业的重要突破口

上海在“九五”计划和2010年发展纲要中明确指出都市型农业是上海农业发展的方向。都市型农业是随着大都市社会经济和科技的发展而发展起来的农业形态。现代高新技术在都市农业发展中具有重要作用,作为新技术革命重要内容的信息技术应成为上海都市型农业发展的重要突破口。     

加快“两个根本转变”努力实现上海乡镇工业持续发展

改革开放以来,上海乡镇工业发展很快,占全市工业的比重越来越大。今年上半年,乡镇工业产值占全市工业总产值的比重达36％,乡镇工业净增产值占全市工业净增产值的比重达60％,乡镇工业已成为全市工业的一个重要组成部分。但是,上海乡镇工业的深层次矛盾日益突出,几个主要问题亟需研究解决:     

打造上海的“绿色名片”——伦敦绿化发展及对上海的启示

国际大都市需要现代化,而现代化不单纯是个经济数字的增长问题.根本的问题是人的生活质量得到真正提高,实现人的全面发展。上海已被《经济学人》评为最适合外国人居住城市。但据上海市计委与北京市经济与社会发展研究所两个课题组的计量分析结果推算,上海要达到现代化国际大都市的高级阶段,还有70%的距离。我们希望提供一个阐释现代国际大都市理念与经验的平台。     

上海未来农业的希望——“绿色教育”

农业是一种“绿色产业”,农民是从事“绿色产业”的主体,培育“一流”素质农民的教育则是一种“绿色教育”。当今世界发达国家的成功农业的基础就是“绿色教育”。一、“绿色教育”是国外发达国家成功农业的基础一是世界农业人才市场构成发生了重大变化。农业生产者不再是传统素质的农民,是具有现代文明的高素质的生产者。其人才构成了发生了重大变化。如英国农业劳动者的构成:产前部分为７２%、产中部分为２２９%、产后部分为６９９%;美国农业的劳动者产中部分仅占有３%。二是世界农业“绿色教育”的内涵在扩大。发达国家农科专业面向,已从…     

努力实践“三个代表”重要思想夺取上海郊区两个文明建设的新成就——在上海郊区纪念中国共产党80周年暨表彰先进大会上的讲话

我们党80年的历史光辉灿烂。中国共产党带领全国人民结束了国家一盘散沙、四分五裂、任人宰割的历史,从根本上改变了中华民族的命运;中国共产党带领中国人民自力更生、艰苦奋斗,改变了一穷二白的面貌,走上了通过改革开放实现社会主义现代化的康庄大道;中国共产党在世界社会主义运动处于低潮,顶住压力,砥柱中流,使社会主义中国巍然屹立于世界东方。中国共产党的80年历史,是把马克思主义与中国革命实践相结合,探索救国图强真理,开辟民族振兴道德的80年代;是带领中国人民不屈不挠奋斗,不怕流血牺牲,创造辉煌业绩的80年;是不畏艰难困苦,历经千锤百炼,深受人民拥护的80年。80年的历史证明：中国共党是一个富有生机活力、富有凝聚力和战斗力,经得起各种考验的党;是任何敌人都压不倒、摧不垮的党;也是能够领先自身力量,解决前进中存在的问题,从胜利走向新的胜利的党。历史证明：没有中国共产党,就没有社会主义新中国;没有中国共产党,就没有中国改革开放的今天。     

上海农林学院启动“085”工程项目

近日,上海农林职业技术学院“085”工程重点专业建设项目全面启动。在未来～年内,上海农林职业技术学院将重点建设植物保护和土壤肥料两个实训室,着力建设具有“双师结构”的专业教学团队,组建为农服务团队,不断提升教师的科研水平和技术服务能力,重点推进校企‘双主体”的人才培养模式改革,进一步加强课程体系建设和精品课程建设。     

“绿地”颂歌——上海绿地经济城发展纪实

“绿地”城是上海市嘉定区黄渡镇新崛起的综合经济发展区。黄渡镇相传因春秋战国时期的春中君黄歇在此渡江而得名。现在,黄渡镇又因“绿地”城的崛起而声名远扬。五年来,“绿地”城通过招商引资、园区建设、规范管理,促进经济迅速发展,谱写出一首高亢激越的颂歌。     

为了“富民兴渝”——30年来的重庆国土资源和房屋管理工作

改革开放30年特别是重庆直辖以来,重庆市国土房管系统开拓创新、锐意进取、真抓实干,为加快推进"富民兴渝",建设长江上游经济中心,构建和谐重庆作出了积极贡献.我作为一名长驻重庆的新闻工作者,了解和见证了重庆这30年来国土和房管工作的发展历程.     

上海农村集体“三资”监管平台开通

日前,本市举行农村集体“三资”监管平台建设经验交流会暨开通仪式。市委常委、市纪委书记董君舒,市委农办、市农委主任孙雷出席会议并与农村基层干部代表共同点击开通了监管平台。这是继去年成功建设涉农补贴资金监管平台之后的又一大成果,