买卖二手房当心陷阱多多

目前,在市场上二于房源交易信息大部分来自于房产中介公司,消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序及规则,很容易掉入陷阱。就此,消协发布消费警示,提醒消费者购买房屋时,需谨防中介公司5大陷阱。     

浅谈二手房转让

“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖．这些住房都被称为”二手房”。一、当前在房地产买卖中的钱款交割方式 第一种，买卖双方直接交接。就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后．购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。     

履约保证——首创二手房安全交易新平台

日前，南京市场上一种新的二手房交易模式“履约保证”得到了广大售房者和购房者的青睐，据了解，这种新的二手房交易模式是由美力三采置业与中信实业银行联手创办的，在全国尚属首家，具有保障准时付款，保障交易安全，代清偿业主银行贷款三大突出优点，业内人士预测，履约保证为二手房交易市场开辟了“第二通道”。是二手房交易史上的一场革命，最终将凭借其显著的优点席卷全国。     

强征个税出台并非“猛如虎”

7月26日国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，进一步明确征收个人转让住房的个人所得税的相关问题，该通知从8月1日开始执行。个税征收政策一出，房产市场一片哗然，许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。“我爱我家”专家认为，此次个税落地反而会使市场前景变得更加明朗和乐观，购房者勿须惊慌。结合个税，对于业主出售时需要交纳的各项税费，“我爱我家”具体分析如下。