下一轮调控:北京、深圳感冒,上海吃药?

目前,上海市场成交活跃已经恢复到调控之前,市场需求在反弹,主要是刚性需求.成交量已经恢复到去年最高点.但是,今年这一轮成交量上涨和2004年第四季度上涨不一样.现在,是需求旺盛,供应量也大.去年三四月,供应量只有三四百万平方米,现在是900万平方米,还有推迟发证的.因此,成交量上升,价格并没有上升.也没有根本改变供需关系.今年的市场,总体上看,依然是供大于求.     

别墅市场或将进入调整期

在房地产市场回暧的过程中，别墅市场表现强劲。第一别墅调研数据显示，上半年别墅共成交5170套，124万平方米，比去年分别增长81％和71％，基本已经恢复到2007年同期的交易量。与公寓相比，别墅表现出了更大的需求弹性，去年全年上海别墅市场交易量下滑50％，超过同期整体住宅市场40％的下滑；而今年市场好转后，别墅交易量上扬71％，同样高过整体住宅市场40％的上扬。     

新兴国家通胀加剧的原因及对策

【英国《经济学家》5月10日】华盛顿和伦敦的决策者一直因为经济下滑和衰退而无法安眠。与此形成鲜明对比的是，北京、莫斯科以及其他新兴市场的最大忧虑是不断加剧的通货膨胀。中国的通货膨胀率已经从2007年初的2．2％猛增到现在的8．3％；俄罗斯的通货膨胀率则飞速上涨到13．3％。汇丰银行预测，新兴经济体的平均通货膨胀率将在今年上升到6．6％，达到10年来的最高点。     

2500点后，股市继续运行在上升通道

到4月底的时候,回眸一下股市,人们发现这个在年初还不被看好的市场,居然已经连续上涨了4个月,这是2007年10月份以来所没有过的。在这4个月中,沪市综合指数上涨了36．07％,深市成份指数更是上涨了46．52％。若就时下两市股指的具体点位来说,基本已经超过了去年年底时各大证券研究机构对今年股指运行最高点的预测。而有意思的还在于,虽然股市已经有了超出人们预期的上涨,但目前仍然没有出现明显的头部特征,行情似乎依然还有不小的上行潜力。     

麻袋需求骤增

今年,黄麻产品销售进一步转旺,麻袋市场一反过去几年滞销、积压状况,需求急速增长,出现了货源紧缺的现象。普通麻袋销售价已从去年的每条2.70元上涨到现在的3.50元。     

限价房逆市热销

在冷清的楼市中，限价房的表现可以说是“一枝独秀”。根据广州市国土房管局的统计数字，广州楼市成交量已经从往常每月的近70万平方米下降到目前的不足40万平方米，今年2月更是萎缩到23万平方米。而广州限价房的销售情况却比较畅顺，目前已售出3394套限价房，成交率为90．8％，其中一些限价房项目在一两日内基本售罄。     

新加坡将增加办公楼供应量

据海外媒体报道 ,新加坡政府日前宣布了今年下半年的供地计划 ,将原来宣布的７ .５万平方米的办公楼面供应量增加到１０ .５万平方米。新加坡国家发展部说 ,此举旨在提供足够的供应量来应付中期的需求 ,特别是金融业的需求。在这一供地计划中 ,政府将今年全年的私宅和执行共管公寓供应量保留在原定的范围内 ,即下半年供应３０００套私宅和１５００套执行共管公寓。供地计划还包括提高有地住宅供应量、针对市场的供需情况来发售地段、推出一些商业区内的地段以鼓励市区居住环境等。房地产市场人士对政府的这一计划普遍表示欢迎 ,称政府选择推…     

北京二手房市场再升温

“二手房”市场在今年春天再度变得异常“火热”。10万套，是北京二手房市场今年有望突破的成交量，随之产生的是这个巨大蛋糕的诱惑有多大？现在，房产中介新一轮“跑马圈地”已经展开。[编者按]     

越南建材市场渐旺

据报道，越南建材市场经过两年多低迷不振的局面后，从去年以来市场开始好转，许多建材产品需求大幅上扬，甚至出现了供不应求的状况。　　水泥市场方面，越南2000年共消费水泥1350万吨，越南建设部建筑材料司估计今年越南的水泥需求将比去年增加200万吨。越南建材玻璃市场去年也出现了内需告急的局面，致使越南政府放宽该产品进口管制，允许部分厂商进口玻璃。　　越南去年瓷砖销售量达到了6000万平方米，而原先预计仅为3000万～3200万平方米。越南国内市场的卫浴设备销售量去年也剧增了40％以上，卫浴设备生产线的运行率高达95％，全年产…     

楼市调控再启幕

十年九次调控,房价一涨再涨,"新国五条"能否控制飘忽的房价,只能拭目以待。春节刚过,北京二手房市场已处在"卖房人预期高涨、买房人试探房价"的胶着状态。同时,全国各地新房成交量也迅速恢复了年前的火热行情。涨幅扩大2012年2月20日,下午1点,记者来到北京西二环某房产中介,业务员们还没吃午饭,但却忙得不亦乐乎。他们告诉记者,要买房就赶紧,从初七上班到初十二,6天内房价就上涨近千元。门店经理也表示:"节后看房量和成交量都在增加,现在业主已经开始期待高     

投资增速高位回落经济运行临近转折

由于去年非典造成的低基数，今年二季度我国GDP增长率将达到11．4％，创近年来新高。但别除非典对去年二季度第三产业的严重影响，调整基数后测算，今年二季度GDP实际增长为9．2％，已经低于去年第四季度和今年第一季度。二季度是今年经济运行的一个重要转折点，在宏观调控逐渐奏效的背景下，货币供应量和贷款增速略微下降，固定资产投资增速高住回落，工业和消费增长迅速，物价涨幅继续有所上升，外贸、财政形势良好。考虑到政策的滞后性和调控的前瞻性，宏观调控宜保持一段政策消化期，对重点商品和服务的价格调整应注意选择出台时机，努力扩大农村居民消费，加快垄断行业改革，提高瓶颈行业的效率。     

通胀逼近“警戒线”

新一轮通货膨胀 今年以来,市场物价全面上升。据统计,去年生产资料价格比上年上涨13.4％,在此基础上,今年1—4月又平均上涨40.8％。其中尤其能源、冶金、建材价格涨势更猛,一些 生产资料价格甚至已高于国际市场水平。农业生产资料价格涨幅也在明显升高。去年比上年上涨3.7％,然而今年前4个月比去年同期上涨10％,化肥、农药、柴油等价格涨幅更大。 生活资料价格涨幅逐月提高。今年1—4月,分别比去年同月上涨8.6％、8.9%、10.2%和10.4%。从不同     

房地产市场步入上行通道——市场关于房价上涨的预期已经形成

2013年伊始，关于房价上涨的预测就像漫天的雾霾，笼罩在市场上空。 近日，中国科学院预测科学研究中心发布了《2013年中国经济预测与展望报告》，预测2013年全国商品房平均销售价格将提高到接近6200元／平方米，同比上升7．6％。     

房贷新政对房市的影响与效应

近几年来，全国住房价格一直呈现上升的态势，特别是今年以来住房销售价格持续上涨幅度较大，新建住宅价格一季度上涨6％，二季度上涨6．4％，三季度上涨9％，1—3季度累计上涨7.2％；二手住宅价格一季度上涨5．2％，二季度上涨6．9％，三季度上涨7．6％，累计上涨6．6％。国家统计局从四个方面分析了房价上涨的原因。一是需求增长很快；二是住宅的供应相对偏紧，且结构不尽合理，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例偏低。三是土地开发建设成本提高。四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。面对当前房价持续上涨的形势，除了政府提供低收入住房保障外，增加普通住房供给、抑制住房非合理需求是稳定房价的主要途径。今年9月份中国人民银行、中国银监会出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，其中“严格住房消费贷款管理”的内容对于抑制住房非合理需求具有积极的意义。     

呵护刚性需求 规避发展隐忧

从2009年3月以来，在国家多项房地产调控政策以及通胀预期影响下，本市住宅市场结束去年下半年以来下跌走势，涨幅强劲反弹，需求表现旺盛，呈现“量价齐升”的火热局面。1-7月，本市存量房（包括现房和二手房）成交量达149533套，月均销售21362套，比2006年至2008年底期间的月度成交最高量15044套（2007年11月）还多6317套；与成交量大幅上涨相伴的是成交价格的快速反弹，     

油品市场缘何压力重重

展望下半年国内市场,油品需求仍将保持上升态势,而石油产量依然呈低速增长,产量难以满足需求,国内油品市场仍将面临多重压力。那么,是什么原因使国内成品油市场面临如此态势呢?一、柴油进口量大幅度增长,同时国内产量上升。由于去年国际石油价格持续上涨,油品价格亦随之高涨,造成我国柴油进口量大幅度下降,国内柴油价格急剧攀升,许多地区出现脱销。为了保证市场供应,防止柴油脱销情况进一步恶化,去年底今年初国家决定紧急进口柴油,同时决定去年的柴油进口配额延续到今年3月底。上半年我国共进口柴油36543万吨,比去年同期增长了6664%。大量的…     

房地产投资向何处去？

去年下半年开始．北京市土地市场进入到凝冻状态．土地流标或流拍现象频频出现。今年一季度，虽然楼市出现了小阳春，但是土地市场没有相应回暖，     

酒泉市区住房价格上涨情况分析及对策建议

一、当前住房价格上涨情况 今年一季度，甘肃省酒泉市市区新建商品住房平均销售价格达到1300元／平方米，比2006年下半年上涨120元／平方米，涨幅10．17％。比2006年上半年上涨220元／平方米，涨幅18．64％；二手房价格受新房影响同步上涨。一季度，二手房平均交易价格达到880元，平方米，比2006年下半年上涨90元，平方米，涨幅11．39％。比2006年上半年上涨160解方米，涨幅22．2％。     

世界

9260万桶/日国际能源署预测今年国际原油需求增长加速国际能源署2月13日报告显示，2014年全球原油日均需求将达9260万桶，比此前预期增加12．5万桶。2013年全球原油日均需求增长120万桶，2014年预计将增长130万桶。今年1月，全球原油日均供应量达9210万桶，环比下降29万桶，但比去年增加150万桶。预计，2014年发达经济体需求增加但库存减少，将造成市场供需紧张，油价高企。     

上海工业用房租金上扬

最近的一项由ＡＴ．Ｋｅａｒｎｅｙ进行的调查证明，中国已经代替美国成为对外商直接投资最具有吸引力的国家。同时，由于受到中国加入世贸组织的刺激。上海的工业房地产市场呈上升趋势，表现在入住面积上增加了１３％，空置率下降则超过１％，这就使得租金报价有小幅上升：从第二季度的０．９７元人民币／平方米／天，上升到第三季度的０．９９元人民币／平方米／天。厂房的销售报价没有大的变动，仍然维持在２，９１７元人民币／平方米。