地方融资平台主要融资渠道探析

地方政府融资平台在保增长、扩内需、调结构中发挥了积极作用,但是仍然存在设立和运作不规范、偿债能力不足等一系列问题。本文作者主要围绕着目前实际应用中最广泛的银行贷款这一平台进行了重点分析,并解析了其存在的问题及应对措施。     

拓宽房地产企业融资渠道已是当务之急

以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小。目前我国约有房地产开发企业3万余家，而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右，房地产上市公司占全部房地产开发企业的比例仅为2‰～3‰。2003年，房地产上市公司的市值只占沪深全部市值的4％。即使是已经上市的房地产公司，由于其业绩的波动性比较大，也只有很少一部分公司具备再融资的条件。在过     

刍议地方政府融资平台债务融资创新

在当前,地方融资平台债务融资主要靠银行借款、发行债券和理财产品方式,每种融资方式都有其缺陷,需要在融资过程中不断进行创新,从总体上降低融资平台的财务风险。本文即对当前各地方政府融资平台风险进行分析并探究有关政府方面提出的建议。     

银行信贷过程中的客户融资渠道策略分析

现代银行产品的营销策略已经从"以产品为中心"逐渐发展成为"以客户为中心"的层面,即以客户需求为导向,通过信贷客户经理和企业间的"博弈",在达到营销银行产品目的的同时使企业融资达到最优化.现代意义的客户经理不仅要熟悉原有的贷款操作流程,更多的是要扮演企业融资策划师的角色.本文试从银行信贷客户经理的角度出发,对我国现有不同融资渠道成本进行比较,并在此基础上对企业的融资方案做出具体的情景分析,以揭示银行客户经理对各种融资渠道特征的了解和融资规划的最优化设计在信贷营销过程中的重要作用,力求为银行信贷产品的营销提供一条新思路.     

浅析地方融资平台的贷款风险管理

随着我国积极的实施财政政策和适度宽松的货币政策,我国各级政府的投融资平台也出现了飞速发展的态势.各级地方政府的投融资平台在推动我国经济发展中发挥着重要作用,但是也出现了一些问题一些地方政府的投融资规模过于膨胀,导致政府财政赤字,使其背后的风险隐患加大.本文主要从地方政府实施融资平台的历史背景的分析入手,通过对政府融资平台贷款所存在的主要问题进行研究,探究防范化解商业银行政府融资平台贷款风险的措施,希望地方政府能够合理的控制财政赤字,避免各级地方政府的财务风险发展为金融乃至社会风险.     

浅析地方融资平台的贷款风险管理

随着我国积极的实施财政政策和适度宽松的货币政策,我国各级政府的投融资平台也出现了飞速发展的态势。各级地方政府的投融资平台正在推动我国经济发展中发挥着重要作用,但是也出现了一些问题一些地方政府的投融资规模过于膨胀,导致政府财政赤字,使其背后的风险隐患加大。本文主要从地方政府实施融资平台的历史背景的分析入手,通过对政府融资平台贷款所存在的主要问题进行研究,探究防范化解商业银行政府融资平台贷款风险的措施,希望地方政府能够合理的控制财政赤字,避免各级地方政府的财务风险发展为金融乃至社会风险。     

浅析地方融资平台的贷款风险管理

随着我国积极的实施财政政策和适度宽松的货币政策,我国各级政府的投融资平台也出现了飞速发展的态势。各级地方政府的投融资平台在推动我国经济发展中发挥着重要作用,但是也出现了一些问题一些地方政府的投融资规模过于膨胀,导致政府财政赤字,使其背后的风险隐患加大。本文主要从地方政府实施融资平台的历史背景的分析入手,通过对政府融资平台贷款所存在的主要问题进行研究,探究防范化解商业银行政府融资平台贷款风险的措施,希望地方政府能够合理的控制财政赤字,避免各级地方政府的财务风险发展为金融乃至社会风险。     

地方融资平台债务管控制度回顾与评述

立足于历史视角,将债务平台管控制度演进划分为三个阶段。通过梳理总结各阶段平台融资管控政策,指出我国地方政府债务平台管控制度系统性、连续性、协调性有所不足,管控政策的有效性有待提升。这既源于制度安排失当,也与地方政府债务平台资金供需双方的利益诉求高度一致相关。针对制度缺陷和根源性问题,提出优化完善地方融资平台债务管控的政策建议。     

地方政府融资平台贷款再探析

对地方政府融资平台贷款平台贷款如何认识和把控,已成为国家宏观调控措施的关键环节之一。本文在对全国、某省区域内对地方政府融资平台贷款初步调查分析基础上,总结出与宏观调控措施相对应的地方政府融资平台贷款集中化、期限长、杠杆率高等五大特征;阐明了三个方面认识,进而有针对性地分别从地方政府、银行两个层面提出了对策建议,对于科学认识和把控对地方政府融资平台贷款具有较强的实践意义。     

地方政府融资平台贷款的风险产生原因探析

地方政府融资平台贷款的风险产生原因有,银行和政府、融资平台的信息不对称;官员考核机制、领导任期与贷款期限不对称、借新钱还旧钱;银行对政府过度授信、银行对贷款资金监管不规范;平台公司的经营制度不规范、抵质押不到位。     

地方政府投融资平台多渠道融资与风险管控探究

地方政府通过投融资平台公司举债融资,能够拓宽基建融资渠道,为我国城市建设和发展提供所需的资金,与此同时,政府投融资平台风险管理和控制也越来越引起重视,如何有效的控制贷款规模、规划资金用途、防止地方债过度增加带来的经济冲击是政府投融资平台当前应该予以关注的重要问题。加强地方政府投融资平台的融资管理,按照市场化原则规范运行,及时对其融资过程中出现的风险进行防控,在发挥融资功能的同时将债务风险内部化,对促进地方政府投融资平台转型升级具有重要的作用。     

地方融资平台何去何从

2000年以后我国经济的飞速发展让地方融资平台公司取得了爆炸式增长,同时也带来了巨大的地方性债务,成为经济的重大隐患。其根本原因在于目前我国的财政分权体制未能有效构建。要想解决融资平台的问题,必须从法制建设、财政体制改革、政绩考核及平台自身多方面下手,才能从源头上保证我国经济平稳、有序的发展。     

地方政府融资平台发展现状及其风险探析

地方政府债务的急速累积和增长不仅会影响到社会经济的健康发展,严重时甚至会导致社会动荡,发生大规模的金融危机和政府信用危机。我国地方政府债务数量持续增长,债务风险不断加大,且各种名目的隐性负债和有负债层出不穷,已经严重威胁到了地方经济的可持续发展,进而引发地方政府信用危机。本文试图结合作者自身的工作经验,对地方政府融资平台的发展现状及其带来的风险进行探讨、分析,以期能够提出一些可行的防范措施和对策。     

房地产企业融资渠道分析——以恒大集团为例

随着我国房地产行业的快速发展,其在国民经济中扮演着越来越重要的角色,其发展壮大也离不开日益增长的资金需求。本文以恒大集团为例,分析了其融资渠道的现状以及存在的问题,构建多渠道的房地产融资体系已经迫在眉睫,在此基础上本文提出了一些建议。     

谨慎对待地方政府融资平台

在"土地财政"成为"两会"热议词的同时,与之有关联的地方融资平台的债务风险究竟有多严重,也成为代表委员的另一个重要话题。"虽然地方融资平台不良的余额已控制住,但地方融资平台的风险仍然比较大,要重点抓,要把以前放的贷款一笔一笔拿出来再做风险评估。"3月14日,银监会主席刘明康在全国人大第十一届四次会议闭幕会间隙,再次警示地方融资平台的风险。最近,有消息显示,审计署正调遣人马对各地融资平台进行交叉互查,按照总署的要求,这场历时数月的互查,要彻     

浅议地方政府融资平台的公司化

地方政府融资平台为经济社会发展发挥了重要作用,但在其发展中出现的诸多问题也引发了大量关注,国务院等机构更是以政策性文件的方式规定融资平台朝着公司化的方向发展。如何评价这一治理思路?笔者将在本文对此问题进行简要分析。     

地方政府融资平台发展重在规范

地方融资平台在繁荣之下已是风险暗涌：负债规模不断扩大,加剧了地方财政风险;导致商业银行信贷资产的信用风险累积;包含着深刻的内在道德风险;增加宏观经济波动风险;等等。规范地方政府融资平台,需要做好以下几个方面的工作：要适时重检和改革分税制,从体制上改变地方财政积弱状况;要明确地方政府融资平台的经营性质和功能定位;要对地方政府融资平台进行全面摸底,分清类别;建立地方政府投融资责任制度;借鉴国外债券经验,推动地方债务透明化;培育更多的新经济增长点来化解债务风险;等等。     

加强地方政府融资平台管理

国务院总理温家宝日前主持召开国务院常务会议,部署加强地方政府融资平台管理事宜.会议指出,加强对融资平台公司的管理,一要抓紧清理核实并妥善处理融资平台公司债务.按照分类管理、区别对待的原则,妥善处理债务偿还和在建项目后续融资问题.二要分类清理规范地方政府已设立的融资平台公司,划清职能,规范运作.三要加强对融资平台公司的融资管理和银行业金融机构等的放贷管理.     

对地方融资平台信托业务的思考

<正>2011年下半年以来银监会对房地产信托项目的监管力度不断升级,但向来以创新性和灵活性著称的各信托公司,仍然以每年增长约万亿的信托规模增长,研究探索推出了如TOT(Trustoftrust)、QDII(合格境内投资者)、REITs(房地产投资信托基金)、资金池等业务。截止2012年6月底全行业信托资产规模达到历史新高5.54万亿元,直追保险业资产规模(2011年底保险资产总额6.01万亿元)。在信托业务谋求创新的同时,另一似曾相识的业务模式——以投向地方基础设施建设为重点的地方融资平台信托业务,也开展的有声有色,发展迅猛之势不亚于2011年火爆的     

地方政府融资平台的主要风险及治理对策思考

地方政府进行融资用于基础设施和城市建设方面已经有一段时期,特别自2008年金融危机后,政府融资平台在地方政府应对突发性冲击、加快基建攻击、推进城镇化建设、保障和改变民生等方面都发挥着积极的作用。与此同时,由于地方政府融资平台扩张过于迅速,滋生了一些需要警惕的危险,威胁到国家经济形势。本文,笔者以地方政府融资平台为研究对象,收集信息揭示地方政府融资平台存在的潜在风险,并分析其存在的问题,为我国地方政府融资平台发展及风险防范提供可行性政策建议。