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为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。 相似文献
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住房问题既是经济问题,又是社会问题。“居者有其屋”是中华民族和谐文化的主要内容,也是构建和谐社会的重要前提。通过分析房价收入比,从遵循国际惯例、可行性指标、国家政策预期等角度阐释房价收入比作为房价调控目标的选择,最后从坚决执行政府官员问责、尽快完善统计制度、根据实际情况制定调控目标、健全房地产市场的其他相关制度等方面论述了对策建议。 相似文献
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本文分析了2012年我国不同城市房价变动走势:一线城市房价持续上升并且涨幅先降后升;二、三线城市持续快速上升和下降现象并存。造成城市房价变动分化的原因主要有:不同城市的居民收入、城市集聚力、房价基点、调控政策影响等方面存在差异。最后,本文提出政府应当针对不同类型城市实现分类指导、实行差别化的调控措施。 相似文献
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本文对房价上涨的原因进行了分析,指出国家在201 1年初出台的以“限购”政策为主的房地产调控政策没有控制住房价的上涨,据此提出控制房价进一步完善房地产调控政策的建议. 相似文献
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本文采用Engle-Granger两步协整检验法考察我国房地产税收政策的房价调控效应。实证研究表明,我国房地产税收与房价之间存在协整关系,但各个房地产税种对房价的调控效应并不明显,我国房地产税收对房价的调控作用相当有限。因此,有必要合理界定房地产税收政策目标和职能,优化调整房地产税制结构,切实发挥房地产税收应有的作用。 相似文献
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分析并总结政府的税收政策。进一步介绍营业税、房产税、土地增值税、物业税等几种在增加政府财政收入,稳定住房价格上发挥一定作用的税种。对进一步发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用提出几点建议。 相似文献
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中国的房价一直备受关注,2011年伊始,中央及各级地方政府出台了一系列调控政策,以期达到控制房价的目的。但面对这些政策.各地除成交量明显萎缩之外,房价并未发生明显的松动。本文介绍了相关房地产政策,并对房价为何没有明显松动的原因进行了分析。 相似文献
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2010年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。但“新国八条”是以往房地产调控政策的延伸,在调控思路上仍然以“增加保障性住房供给”和“打击投机投资需求”为重点,能否从根本上疏导需求、增加供应、平衡供求,政策效果有待观察。 相似文献
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从银行信贷、土地供应、房屋结构三方面对近六年来的政府宏观调控的政策进行分类概述,从一个大学生的视角冷静地审视当前的房地产市场与房价,指出大学生若想在城市立足还应该遵循梯次消费模式,政府也应该继续大力推进廉租房、经适房的建设工作。 相似文献
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过热、过度炒作使房地产发展走上弯路。我们在认识和判断房产走势以及该不该投资房地产行业时,一定要理性科学地加以分析,决不能心血来潮。随着中央一系列针对房地产的新政策出台和对该行业的宏观调控.上海楼市房价是否会大幅度下降成了人们的热点话题。 相似文献
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近年来,房价过高成为政府和全社会关注的问题。文章从经济学供求关系理论切入,结合国家经济背景,就高房价问题产生的原因以及未来房地产市场走势进行了剖析和阐述,并着重分析了国家现行调控政策及其效果。 相似文献
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房地产市场是当前民众最关注的话题之一,房价更是牵动着千家万户的心,作为政府进行房地产管理的决策依据和民众判断市场的重要信号,房价统计指数一直受到高度关注。在阐述研究背景的基础上,梳理我国房价统计指数的现状,分析房价统计指数存在的问题,借鉴发达国家的通用统计方法,提出完善我国房价统计指数的对策建议。 相似文献