试验区效应对武汉市房价的影响——基于Hedonic模型的特征价格法分析

在Hedonic模型的基础上,本文从住房特征品质的角度研究试验区效应对武汉市房价的影响。基于武汉市的经验对特征价格指标体系进行了说明,分析试验区效应如何通过影响住房特征品质进而推升住房价格。该理论在现实中的运用对分析研究试验区条件下的武汉市住房价格有着决策参考价值。     

住房特征价格指数编制方法与实证研究——以广州为例

一、住房特征价格指数编制实践与研究述评（一）国外对住房特征价格法的研究与述评特征价格模型（Hedonic Price Model）研究起源于20世纪二三十年代,是一种处理异质产品差价特征与产品价格间经常采用的模型,是基于商品价格取决于商品各方面属性给予消费者满足这一效用论观点而建立起来的价格模型。     

房价收入比测度方法的改进及应用——以武汉市为例

本文分析人们通常采用的房价收入比测度方法存在的缺陷;并有针对性地进行修正,主要是从按收入阶层分别测算、全面考察居民住房有效购买力、区分经济适用房及高档住宅加权计算购房均价等三个方面进行修正,并提出相应的修正测算公式;最后,应用修正后的房价收入比测算方法对武汉市居民购房承受能力进行实证分析,结果表明本文的测算方法更加准确有效。     

论房价收入比的修正及现实应用——以武汉地区为例

房价收入比成为衡量居民住房支付能力的一个重要指标,但是由于房价收入比为引进经验,其计算方法和统计指标与我国现实情况并非完全适合,直接借鉴到我国现实存在着缺陷,针对房价收入比的缺陷展开讨论,对房价收入比提出修正方法,并将其应用到武汉居民住房支付能力的衡量中进行实证分析。     

浅析房价的影响因素和政策建议——以内蒙古地区为例

随着经济的增长和人民生活水平的提高,房价也快速增长,一些地区的房价大大超出了中低收入者的支付能力。本文以内蒙古地区为研究对象,分析了影响房价的因素和房价对居民、社会的影响,并对如何调控房价给予针对性合理化建议。     

旅游纪念品的创意研究——以合肥市为例

旅游纪念品是旅游地宣传自身形象,提高旅游经济效益,丰富旅游者旅游经历的重要途径,对旅游业的发展起着推动作用。旅游纪念品的创意是其核心的生命力,应从无形内涵和实物形态来发挥创意,注重城市符号的提炼与运用并注重开发途径的创造。     

农家乐网络营销应用研究——以合肥市农家乐为例

近年来农家乐发展迅速受到人们的喜爱,而网络营销是推进农家乐发展的有效措施之一,由于现念、基础设施和人才等方面的原因,限制了其的应用.合肥市农家乐发展初具规模,网络营销的应用在全国具有一定的代表性,在分析成都,北京、上海、合肥市农家乐发展和网络营销应用基础上,从农家乐网站建设,论坛、博客推广和多媒体、网络热点营销等方面,...     

房价上涨原因与对策分析——以天地津区为例

从房屋的市场供求、房屋建造成本、党和国家对房地产的政策引导等方面对天津地区房价上涨的原因进行分析,并提出了一些策略建议,以应对房价日益上涨。     

从房价收入比看大城市房价现状、走势与调控——以北京市为例

近来中央调控城市房价力度加大,房价上涨过快的一线大城市的调控措施更引人注目。本文以北京市为例,采用静态房价收入比、动态房价收入比对北京市房价进行实证考察,并结合近年来北京房价走势,总结分析北京市近期出台的房地产调控政策。认为北京市在中央调控精神的基础上制定的控制市场流动性、加强保障性住房建设以及实行住房限购等政策定位准确,会对优化房地产市场板块结构、推动城市社会经济健康发展起到积极作用。     

浅析房价的影响因素和政策建议--以内蒙古地区为例

随着经济的增长和人民生活水平的提高,房价也快速增长,一些地区的房价大大超出了中低收入者的支付能力。本文以内蒙古地区为研究对象,分析了影响房价的因素和房价对居民、社会的影响,并对如何调控房价给予针对性合理化建议。     

地价与房价的关系分析——以潍坊市为例

从需求角度来看,房价上涨拉动了地价的提高;从供给角度来看,地价上涨推动了房价上涨。论文结合潍坊市左岸华庭小区的地价与房价的现实状况,分析了地价与房价的关系:即房价上涨并不能全部归于地价上涨,地价的波动也未必会促使房价波动。针对地价与房价的上涨,政府通过采取建立土地基金制度,完善土地储备制度等措施等来稳定地价与房价。     

关于FDI的影响因素实证分析——以合肥市为例

作为安徽省省会城市,合肥位置居中,连接东西,沟通南北,地理位置得天独厚。近年,长三角世界级城市群副中心和一带一路重要节点城市都有合肥市的身影;2017年6月国家工信部批复合肥成为中国制造2025试点示范城市。国家层面频繁赋予合肥全新定位,又一轮投资热潮即将到来。为了抓住机遇,本文基于2002年-2015年合肥市相关数据,运用Eviews9.0实证检验影响FDI的经济因素。分析得出GDP、进出口总额、就业人数与外商直接投资之间存在联系,并提出合理引用外资的建议。     

新建地方本科院校人才培养模式的探索与实践——以湖北经济学院为例

在我国高等教育的格局中,新建地方本科院校面临改革、建设和发展的任务十分艰巨,应该认清劣势和不足,发挥自身的优势和特点,通过人才培养模式的探索与实践,走出一条人才培养的创新之路。拟结合新建地方本科院校的特点,以湖北经济学院为例,试述新建地方本科院校应用型人才培养的教育教学模式。     

基于特征价格模型的重庆轨道交通对沿线房价的影响研究——以轨道3号线为例

城市轨道交通作为城市公共交通的重要组成部分,通过影响周边物业的可达性,减少通勤成本,进而提升周边房地产价值.运用特征价格模型对重庆轨道3号线华新街站至江北国际机场站之间沿线2km范围内普通住宅样本房产数据进行了实证分析.结果表明:距CBD距离、周围环境、距轨道站距离3个因子对房产价格影响显著,其中轨道交通对房价影响十分明显,如重庆轨道3号线郑家院子站为其周围2km范围内房产带来约7.535亿元的增值空间.     

房价调控现状及未来发展趋势调查研究——以杭州为例

据调查显示,杭州房价日益增长,在全国楼盘均价中,仅次于北京,位居全国第二。房价急速增长的原因:一是因为土地资源有限;二是由于炒房团的加入,使得各地的房价居高不下。目前,政府出台了限购令、限贷令等一系列抑制房价升温的政策。本文的调查将全面了解城市居民对政府出台政策的相关认知,根据杭州市房价的现状,分析限购令、限贷令等政策对房价的调控影响。本次调查通过问卷调查和网络调查相结合的方法,以问卷调查为主,网上调查为辅;运用随机抽样法调查抽样,结合SPSS、Excel等统计软件对调查问卷数据进行分析,针对问题特色做结构分析、交叉分析等相应分析;旨在帮助居民了解房价现状以及政府出台房价调控政策的影响,并提出切实可行的建议,合理规避风险。     

新建本科院校应用型人才培养体系的探索与实践——以钦州学院为例

新建应用型本科院校培养的是应用型专业人才,因此构建应用型人才培养体系具有重要的意义。新建应用型本科院校,学校办学定位是前提、应用型人才培养方案是基础、实践教学模式改革是核心、保障措施是保证。     

生态型城市居民低碳旅游认知特征与对策研究——以合肥市为例

区域低碳旅游的发展需要公众的理解与支持。文章以合肥市为例,通过问卷调查和现场访谈,研究生态型城市居民的低碳旅游认知的基本特征,分析生态型城市居民对低碳旅游的认知和行为的差异性特征,提出了基于居民感知与行为的低碳旅游发展对策。     

房产税对房价的调控作用探究——以安徽省蚌埠市为例

近年来,我国房地产业快速发展,导致大量的社会资源进入房地产业,由此产生了一系列社会问题。抑制持续快速上涨的房价成为社会各界普遍关注的话题,2011年初,上海和重庆作为改革的试点相继出台了《房产税试点暂行办法》。随着改革的深入,中小城市必然加入其中。安徽省蚌埠市作为皖北中心城市,研究其房产税对房价的调控作用对其他中小型城市具有借鉴意义。为此,采用问卷调查的方式对安徽省蚌埠市进行房产税对房价的调控作用进行研究,得出征收房产税将会导致房价下降的结论。