BOT在高速公路建设融资的现状与对策研析

高速公路建设的关键是融资,而BOT融资方式的实质是＂建设-经营-转让＂,也就是享有其投资的＂基础设施的特许经营权＂,它已成为我国高速公路建设融资的常用模式。结合工作实践,本文尝试对我国高速公路融资采用BOT方式的作用和问题进行探讨和分析。     

山西省农村公路建设资金融资方式研究

本文在分析山西省农村公路建设现状的基础上,提出了资金问题是改善现有不利局面的关键.针对这一问题,提出了政府投资、农民群众投资、收费还贷、社会其他组织投资等多种融资方式相结合的融资渠道.     

公共租赁住房融资模式的国内外综述

连续、稳定的资金来源是利用公共租赁住房有效解决中低收入人群住房问题的前提,适宜的融资模式可以使公共租赁住房拥有良好的资金循环系统,确保资金的持续稳定.文章以综述的方式总结亚洲、欧洲、美洲以及我国的公共租赁住房融资模式,并将国内外融资模式进行比较,以期为我国公共租赁住房融资的发展提供启示,获得解决融资问题的方法.     

BOT融资与融资租赁之比较

BOT融资与融资租赁是两种不同的融资方式,由于其融资代价不同,从而给融资企业在经营决策、财务管理、会计信息表达等方面带来不同层次甚至是不同性质的影响.     

公积金参与公租房建设PPP融资模式研究

为研究公积金参与到公租房项目融资中对项目建设的影响,基于PPP融资结构模型,引入公积金参与前段投资以及后期租金偿付,重点讨论了公积金在PPP融资结构中的作用并优化PPP融资结构模型;同时,通过分析公积金参与公租房建设对融资的影响,对盈利能力、融资风险以及对承租户的影响三方面进行研究,最后根据影响的分析结果提出了相应的应对措施。     

BOT项目融资中的政府信用

建立在特许权协议基础上的BOT工程是一种融资模式，而融资的安全建立在高度信用的基础之上，由于BOT工程的政府背景，决定了政府信用是BOT项目融资成败的关键。     

BOT融资模式在高校中的应用

随着中国高等教育的大规模扩张,高校巨额贷款的债务压力和教育经费紧缺的问题日益突出,引进多元化投资已成为必然的趋势.将BOT项目融资方式的思想引入高校建设项目中,分析了BOT融资模式在高校中应用的现实意义和可行性,进而提出了高校BOT项目的范围及BOT投资模式的回收年限及融资的资金成本的测算方法,为BOT在高校中的实际应用提供了理论支持.     

租赁房屋装潢纠纷若干问题探析

在房屋租赁纠纷案件的审理中,几乎所有的解约纠纷都会涉及装潢问题.多年来,围绕装潢的性质、承租人求偿权的性质、装潢纠纷的处理原则等问题,理论界一直存在颇多争议,实务界也未形成统一的认识和做法.探析租赁房屋装潢纠纷问题产生的原因,有助于这一问题的妥善解决.     

公租房:城市居民住房保障的国际共识

在不可阻档的城市化进程中,严格控制房地产价格是政府可持续发展的重拳之一,这样可以打击投机性需求,避免房价过快上涨,同时可以增加保障性住房供应,尤其是公共租赁住房,切合当前房地产市场调控的主导性政策精神,弥补了保障房的"短板".     

我国“夹心层”住房问题与城市公租房制度研究

"夹心层"住房问题产生于房地产市场的失衡和社会保障的缺位。虽然可以借鉴香港的"公屋"模式,但在我国存在着政府思维、房源、"夹心层"特殊的住房需求、与经济适用房和限价房等的协调统一和监管等方面的障碍,使得实行公租房难以解决"夹心层"的住房问题。作者认为,通过政府补贴政策和金融政策的引导,促进住房租赁市场的发展才是解决之道。     

高速公路建设融资方式探讨

高速公路建设资金的筹措,是保证高速公路快速发展的重要前提,从高速公路经营权转让、证券、BOT方式、公路建设基金等几个方面寻求高速公路建设的融资渠道和融资方法。     

公租房融资租赁创新模式可行性研究

在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向。以天津某房地产项目为例,从新建公租房项目和改建商品房项目两个方向构建公租房融资租赁模式。通过收益测算,新建公租房项目以8%左右的内部收益率吸引相关企业参与,可解决一二线新城市人口住房问题;改建商品房项目因成本偏高,收益不理想,但仍可考虑通过税收减免、租赁期结束重新收购、销售住房的方式吸引相关企业参与。融资租赁为保障性住房的发展建设提供了新的理论研究方向,为解决京津冀地区乃至全国"新城市人口"住房问题提供了新的方向。