吉林省农村土地流转问题研究

改革开放以来,国家一系列整改政策的提出给我省农业带来了生机,农民种粮的热情高涨,但农村土地流转中还存在不少问题,影响了我省农业的发展和农民增收。对此,应深入探讨农村土地流转问题,为农业农村经济发展和农民增收服务。     

农村土地流转中的金融支持研究

农村土地流转有利于促进农业生产规模经营。规模经营的前提条件是相应要有大量资本投入。依靠农户家庭经营的资本积累不可能创造这个条件,因此,必须对土地流转进行金融支持。目前我国农村金融在贷款数量、结构、制度设计方面不能满足土地流转金融支持的要求。应借鉴国外成功经验,在相应方面进行改革。     

农村土地承包经营权流转效率问题研究

针对土地承包经营权流转效率问题的新制度经济学与新古典主义经济学研究两种路径相互脱节的困境,土地承包经营权流转效率是由农村资源禀赋状况、农业生产宏观经济环境和农民生产行为共同决定的。农村土地制度演变是制度创新与资源配置双重合力推动的结果。     

当前农村土地流转问题的思考

经济的快速发展带来建设用地需求与供给的矛盾,农村土地流转纠纷不断,本文通过剖析纠纷的原因,提出了增强农民生存能力,完善保障制度,规范集体用地,实行政府公平执法等方面的解决办法。     

关于我国农村土地流转的中介机构研究

现代农业需要通过加快土地流转发展规模经营,农村承包地流转是继1978年农村土地承包制度改革后的又一制度创新,我国许多地方都出现了各种模式的土地流转.但由于缺乏政府的引导,土地流转中存在诸多问题,如土地流转信息不畅通、土地流转形式混乱及农民的权益得不到有效保障.随着土地流转市场发展而初步形成的土地流转中介机构的出现为解决这些问题提供了新的途径.文章介绍了我国农村土地流转中介机构的形成机理、现状,并针对其制约因素提出相应的发展建议.     

宣州区农村土地流转情况调查

近年来,宣州区在稳定和完善农村土地承包关系的基础上,积极开展农村土地承包经营权流转,促进土地规模经营,在农村土地承包经营权流转方面进行了一些尝试,取得了一些成效。本文通过对宣州区农村土地流转基本情况及主要做法进行调查,找出问题并提出对策建议。     

贵州省农村土地承包经营权流转调查报告

贵州省是实行增人不增地,减人不减地农地制度的典型代表,作者在深入调查影响贵州省农村土地承包经营权流转的因素之后,指出其存在的问题,并提出了相关的政策建议。     

贵州省农村土地承包经营权流转调查报告

贵州省是实行"增人不增地,减人不减地"农地制度的典型代表,作者在深入调查影响贵州省农村土地承包经营权流转的因素之后,指出其存在的问题,并提出了相关的政策建议.     

对甘肃酒泉市农村土地流转情况的调查

近年来,农民离土创业意识逐步增强,加快土地流转、促进规模经营、实现土地资源和劳动力合理配置成为现阶段提高劳动生产率和土地产出率、增加农民收入的必然趋势.笔者对甘肃酒泉市农村土地流转情况进行了调查,分析了农村土地流转取得的成效,指出了制约农村土地流转的因素,提了相关政策建议.     

农村土地流转对策研究

随着市场经济的逐渐成熟,农村劳动力的大量转移以及农村城镇化的发展,使原来家庭联产承包责任制的土地承包制度面临新时代的难题,土地流转制度应运而生。本文从土地流转的定义出发,分析了土地流转的利与弊,最后对土地流转的推广进行了策略分析。     

农村土地流转:实物流转还是价值流转

自农村土地允许流转以来,农村出现了土地稀缺、大量抛荒和粗放经营并存的现象.要解决农地流转激而不活的现状,就必须对农地流转规律有深刻的认识.一般来说,不论是土地所有权还是使用权参与流转本质上都只是土地权属关系的一种转移,只要权属关系能正常转移,土地就能有效地流转;在土地流转过程中起作用的只能是土地的价值权,即农地价值流转.因此,当前需要理顺农地产权的权属关系,构建我国农地金融制度,促进农地市场化.     

促进土地流转的农村信贷模式创新

文章实证分析了农村信贷与农民收入之间的相关性。提出了促进土地流转的农村信贷创新模式,即土地使用权抵押贷款,分析了土地使用权抵押贷款的优势和作用,设计了土地使用权抵押贷款的运作流程和风险防范措施。     

构建新型农村社会保障体系的困境破解

土地流转制度在我国农村形成了＂三类人群＂：失地农民、农民工、农业劳动者,这＂三类人群＂是构建新型农村社会保障体系的特有约束。破解土地流转背景下构建新型农村社会保障体系的困境,切实保障农村居民的社会保障利益,是建设覆盖城乡的社会保障体系,构建和谐社会的基本要求。笔者在肯定土地流转制度有效的前提下,借鉴经济学中对弹性的分析思路,构建理论模型,分析土地流转制度下社会保障涉及的三大人群对社会保障制度的需求弹性和供需缺口,并基于制度变迁理论,设计出构建新型农村社会保障体系的＂和谐三角＂。     

农村土地使用权流转辨析

农村土地制度关系着农村的稳定与发展,关系着“三农”问题的妥善解决。中国的农村土地制度向来都是与时俱进的,现在也不例外。现行的农村土地制度经过近30年的社会实践,已经暴露出一些社会问题。围绕农村土地使用权流转这一核心问题,提出农村土地使用权的流转不仅是必要的而且是可行的,希望借此来推动中国农村土地制度进一步完善。     

地租视角下农村土地承包经营权流转问题研究

针对农村土地承包经营权流转问题的法学研究成果与经济学理论成果相互抵牾的困境,从地租视角揭示农村土地制度演变的内在机理,在对传统地租理论分析的基础上构建一个新的农村土地承包经营权流转地租理论。新地租理论应以农民土地承包经营权有效实现为研究对象,要将制度环境变化作为最重要的实现条件,其核心问题是形成一个完善市场经济体制下的农业用地地租分配体制机制。     

当前国内农村土地流转中介组织研究评述

实现农村土地的合理流转是统筹城乡发展和解决三农问题的关键,而市场经济条件下,农村土地流转中介组织的健康发展是农村土地合理流转的必要条件。但当前我国学界关于农村土地流转中介组织的研究较少,而且相关的研究存在一定的缺陷和问题,亟待解决和完善。今后的有关研究中,一方面,应拓展研究视角,创新研究方法;另一方面,研究内容应力求完整性、系统性和理论性的统一;同时,对农村土地流转中介组织的研究还要注重指导性、针对性和可操作性的结合。     

论贵州农村经济可持续发展——基于农村土地资源经营和农村劳动力资源流动的角度

农村劳动力外出务工形成了农村新的经济形式-劳务经济,这客观上增加了农民收入,但从长期来看,农村劳动力外出务工造成了本地劳动力资源的潜在流失,使农村土地资源逐渐荒种化,从而使贵州农村经济发展失去了基础性保障.通过对农村土地资源经营效益低-劳动力资源流失-土地资源荒种的循环影响分析,结合农村劳动力资源流动和农村土地资源经营的相互关系,提出了在发展劳务经济的同时,兼顾土地资源的经营和逐渐调整现有土地流转体制,实现贵州农村经济可持续健康发展.     

金融海啸后的农村剩余劳动力转移问题研究

金融海啸导致农民进城务工机会减少,直接影响到农村剩余劳动力的转移。这就需要充分挖掘农村和农业内部就业潜力,让农民就近就地实现就业;以加强农业基础设施建设为突破口增加农民就业岗位;大力发展庭院经济,扩大农村和农业内部就业新空间;完善农村劳动力转移市场,实现城乡劳动力市场一体化;加大对农村劳动力素质的培训力度;改革土地流转和社会保障制度;对农产品进行价格宏观调控;加大乡镇企业结构调整力度,扩大就业机会;努力开拓国际劳务市场。     

关于农村集体建设用地直接人市问题的思考

农村集体建设用地直接入市不但可以促进农地资源的更优配置,推动一系列制度创新,而且还可以促进社会公平、和谐和可持续发展。在实践中已经形成了一些基本的农村集体建设用地直接入市的方式以及以试点地区为代表的典型模式。当然,农村集体建设用地直接入市还存在着很多问题,针对这些问题文章进一步提出了应对策略和建议。