居住区规划的几个问题

一、小区规划多样化 1．人们的生活环境是多样化的。因此居住区环境规划的好坏对居民产生的影响是很大的。环境是人创造的，又反作用于人的性情、感情、心理和行动。居住区规划设计的任务就是满足人们的需求，因而要规划好一个富有特色的居住小区是非常复杂的。居住小区不是对于人类聚居区的泛指，而是有特定的含义。居住小区是指城市主要通道所包围的独立生活居住地段，并要同自然条件、地形特点、地质构造等密切结合，布局要灵活多样。小区内应设有日常性的生活服务设施，以满足人们日常生活必需。在进行小区修建规划设计时，坚持在地形、地质资料具备布置建筑物的原则，并根据地形、地质情况对原规划进行相应的调查。强调进行规划和基本建设时要重视选择场地。根据地形地质情况，对一些不宜建筑等地段，如大坑、回填杂土地段等布置小区绿地、学校操场、消防队练习场等。这样虽然是同一小区，采用同一住宅建筑标准图，但由于结合了地形，考虑了地质构造，小区内的布局就多样化了。     

试论城市居住小区公共建筑设计

经济的发展越来越迅速,城市化进程的步伐逐渐加快,城市建筑越来越多,在城市的规划中,多数属于居民建筑,居民建筑主要以小区的形式存在着,小区不仅为居民提供住所,还为居民提供了消费娱乐的其它设施,小区内的超市等配套设施这些公共建筑逐渐成为了评价小区质量的标准。本文即将探讨的就是城市居住小区公共建筑的设计,对这些建筑的设计方法进行了详细的分析。     

谈小区规划中园林景观设计的重要作用

随着国家经济建设的稳步向前,人们对于物质生活文化水平的要求日益提高,其中最重要的就体现在住宅小区内的园林景观设计中。伴随着社会的发展和人们观念的革新,现在对于一所优秀的住宅的定义已经不单单局限于房屋建筑本身的质量,人们也渐渐把小区周围的环境和设施纳入重点的考量范围之内,一项成功的园林景观设计不仅可以使周围的居民体会到自然与社会的和谐,给人身心愉悦的畅快感受,也可以提升整个小区的档次和品位,所以,园林景观设计在现代建筑体系中所占的地位也日益凸显。但如今设计风格多样,设计理念层出不穷,如何才能更有市场前景和更符合时代发展呢?其实,无论住宅区的特色如何新颖,作为景观设计唯一把握的中心就是要服务于居民,以人为中心,然人们在喧嚣的都市生活和快节奏的工作环境下能更亲近自然,体会自然,营造出一种富有人文内涵的居住氛围。笔者从事园林景观设计多年,结合实际的工作经验,对于园林景观设计在现在住宅小区内的重要作用加以细致的阐述,望对同行起到点滴帮助的作用。     

对非道路交通事故怎样进行索赔?

前不久,我所在小区的一居民被一开进小区并违章驾驶的车撞伤,事后,被撞者共花费各种医疗费三千余元。处理事故的交警说这不是道路交通事故。那么,对非道路交通事故,该居民应当怎样进行索赔？通辽／白洪涛根据道路交通安全法第一百一十九条规定:“交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。”为此,要确认在小区内被车辆撞伤是否属于交通事故,必须先界定“道路”的范畴。按照道路交通安全法     

新建住宅小区电力方案设计探讨

电力方案设计是新建小区的基本配套设施之一,是小区居民维持正常生活的前提。随着小区建设规模的不断扩大,对小区供电设施的规划设计提出了更高的要求。文章重点从新建小区的电力总体方案设计、小区供电网设计、用户电表的安装以及电力设备的筛选等多个角度,阐述了新建小区的电力方案设计。     

坚持四个“创新” 搞好小区稳定

<正>2013年,是胜利油田"十二五"规划的承上启下的关键之年,也是胜利油田"打造世界一流,实现率先发展"的奠基之年。油田的50万职工、家属都生活在小区,能不能做好小区稳定工作,凝心聚力,是摆在我们物业人面前的重要任务。当前小区面临楼房老化、小区配套设施亟待更新、小区居民文明意识还需增强、物业服务水平还待提升等现状,     

论居住区针对老年人的人性化设计

居住区是人们在长期的发展中形成的居住模式,它要兼顾各类不同人群的生活,特别是年纪已步入老年的人群,他们在户外的活动要依赖各类生活设施的需要,只有考虑到各种对老年人身心有保证的设计,才能真正成为一个对所有居民都负责任的小区,为居民的现实生活服务。     

河北省新型城镇化背景下农村公共文化设施建设研究

新型城镇化建设为构建农村公共文化设施建设提供了新的机遇，带来了新的变化，提出了新的要求。本文分析河北省农村公共文化设施建设目前存在的问题，提出以人为本、优化公共文化服务设施布局、注重文化传承、保护特色文化、着力提高公共文化服务水平的路径来完善农村公共服务设施建设。     

上海旧小区改造呼唤引进物业管理

<正>2003年,上海市共有30个旧小区、140万平方米平改坡综合改造项目被上海市政府列为实事工程。其中,阳曲路190弄作为去年旧小区平改坡综合改造试点,经过施工单位的精心改造,其物业形态、房屋功能和小区环境发生了质的变化,为今年实施30个旧小区的实事工程,积累了宝贵的经验。一、充分认识结合旧小区平改坡综合改造,建立物业长效管理机制的必要性旧小区平改坡综合改造后,建立物业长效管理机制是小区居民的迫切愿望。旧小区的特点是：小区布局不合理,公建配套没施不完善,房屋年久失修,道路破损,绿化杂乱,违章搭建普遍,小区环境脏乱差,居民意见大。经过平改坡综合改造后,房屋形态漂亮了,上水、下水、漏水、积水和滴水的“五水”问题得到了根本解决,小区的布局趋向合理,公建配套设施有了改善,特别是智能化技术的应用,极大地提升了物业的品质。小区居民迫切希望通过良好的物业管理,来保持综合改造后的     

浅谈小区室外排水管道工程施工质量监理控制

室外排水系统是小区室外配套工程的重要设施之一,直接关系到其小区内居民的日常生活及其他工程设施的正常使用,因此对其施工质量的控制至关重要。     

生鲜食品加工物流中心规划设计系列讲座之三生鲜食品加工物流中心系统化设计

生鲜食品加工物流中心系统化设计包括：规划设计的假设前提条件的确认、建筑物及与建筑相关的设备设施的规划、物流相关设备设施规划。本讲内容以案例形式举例假设前提条件，并在假设条件的基础上提出相关建筑物规划、设备设施规划、区域整体布局规划、配套的服务设施规划方案。     

城市住宅小区旅游功能开发初探

开发城市住宅小区旅游功能不仅能够提升小区内在吸引力,还能愉悦居住者的身心。城市住宅小区旅游功能系统由旅游吸引物、服务与设施、交通、信息与引导系统、旅游者和社区居民组成。开发时必须通盘考虑,周密设计,认真施工,有效管理,合理消费,以此提升小区品质,塑造良好的城市旅游形象。     

城市公共服务设施布局的均衡性探究——以北京市城六区医疗设施为例

2016年国家颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》对健全公共服务设施建设提出了新要求,而医疗设施作为公共服务设施重要的组成部分,其均衡布局和构建合理体系对城市居民生活质量的改善、社会和谐至关重要。以北京市城六区医疗设施为例,基于政府相关政策,利用地理信息(GIS)技术,运用地理可达性、泰森多边形等分析方法,分析了城六区二级医疗体系下医疗设施布局的均衡性,并根据分析结果提出健全北京市城六区医疗服务设施的优化布局建议,为北京制定公共服务设施发展政策提供依据。     

居民户外活动影响因素的实证研究

促进居民规律性的户外活动是提高全民身体素质的重要途径,并有利于节约能源、增加社区活力。研究以河北省石家庄市500余个家庭样本和500余个居民个体的调查为依据,采用定序回归方法,从个人、家庭和小区建成环境三个维度分析影响居民户外活动的各类因素。研究发现:居民性别、年龄、户外活动态度,家庭收入、家庭结构,小区周边路网密度、服务设施混合度,小区建筑密度和容积率等,与居民户外活动强度有显著相关性。为此,建议:重视户外活动的宣传教育,提高全民健康水平;提倡高密度、小网格的道路系统设计,增强土地利用的混合度;合理控制建筑密度和容积率,提高小区户外活动空间的便利性和舒适性。     

动态信息

1996年建成的南岸区南山路社区上元农转非小区因近年黄桷垭地区小城镇建设步伐加快，市政设施建设逐步完善，形成该小区下水道低于市政主排水管道的雨季倒灌现象，给小区居民生活带来不便。该区征地办公室按照执政为民、服务发展的要求，在任务繁重的情况下，在最短的时间内为小区居民解决了问题。     

宜居环境理念下的老旧小区景观综合改造

在城市化建设中，老旧小区的景观综合改造与提升迫在眉睫。文章论述了以人为本、绿色低碳生态及文化保护改造原则，通过丰富小区景观功能设置、优化景观结构设计、改善公共区配套服务设施及加强城市文化传承等措施，有效改善老旧小区居民生活环境，为提升老旧小区环境和创建生态宜居城市提供思路。     

居住区园林绿化中的若干问题

居民的生活小区内绿化景观设计，必须要首先做到以人为根本，还要充分考虑我们生活的城市的总的环境，只要做到以上两点，就不会使我们生活的小区和我们的城市有生搬硬套的感觉，才会使我们的生活环境更美好。     

物业问题(三)——小区停车场收益

近来,物业管理中有关小区公共停车场所有权的问题比较引人关注。物业管理公司对业主停车有没有收费资格?收的车费该归谁管理使用?谁来监督?业主在自己的“地上”丢了车,物业管理公司赔不赔?……买车的小区业主越来越多,面临这种管理困境,到底该怎么办?某小区入住后,停车场是小区内一片临时的开阔地。业主的车大都随意停放。没过多久,车场挂出牌子,称物业管理公司已经申请办下来手续,该停车场变为经营性停车场,每辆车每月要缴纳150元的停车费,否则不能进。同时开发商为了促销房屋,在销售的过程中还不断将停车场卖出。小区内一些业主准备交钱,另外一些却感觉有些困惑。觉得好像小区内的场地,随便一申请,立个牌子就能收钱,这到底有没有依据呢?     

住宅小区管理的现状与前景

住宅小区管理的现状与前景景涛北京市的居住小区是从五十年代初开始出现的，当时的居住小区服务设施尚不完善。六、七十年代建设的小区，如和平里、团结湖、劲松等小区，规模逐渐扩大设施逐渐提高。党的十一届三中全会以后，北京市居住小区的建设有了较大的发展。从最新的...     

我国中部中等城市职住分离的空间差异及其影响因素——以漯河市为例

以河南省漯河市为实证研究对象,基于3937份居民出行调查数据,利用GIS和多元回归模型,系统分析了城市居民职住分离的空间分异特征及其影响因素.研究发现,漯河市居民的平均职住距离为5.9km,通勤距离在5.9km以上的样本比例高达47.32％,职住分离现象比较严重;同时,从居住地的角度可以发现,居民的职住分离现象在交通小区的尺度上存在着明显的空间分异:中心城区的职住分离情况明显好于郊区,就业主导型小区明显好于居住主导型小区;多元回归分析结果表明,年龄、职业、收入、家庭人口数等居民社会经济属性以及居住地的交通小区类型都是产生职住分离的影响因素,其中小区类型是非常显著的影响因子,居住主导型小区职住分离程度最大,就业主导型小区职住分离程度最小.