经营思考三题

<正> 在“经营”这个战场里,常常是烽火连天、异军突起,冷不防就会灰飞烟灭、溃不成军。今天,“战场上没有常胜将军”的口号遭到重击,一个有着帝国威力的强大的可口可乐公司正向全世界演绎着它的风云传奇。从它的成功经营中可以引发出一系列独特的思考。企业形象可口可乐为什么能够成功呢?首先就在于它非常注重企业形象。维护企业形象靠什么?靠产品的质量,靠优质的服务,并以其独特的风格,体现出商品的情感价值。这样,一个企业的形象就脱颖而     

企业生产经营三题

不抓标准化 企业搞不好 根据对中小企业标准化调查,部分中小企业标准化工作仍存在着诸多问题。 1.没有产品标准 标准是衡量产品质量合格与否的尺度之一,然而部分中小企业没有产品标准,尤以私营企业和村办企业为甚。这些企业生产的产品有相关的     

工程造价中的常见法律问题解析

在我国建设工程高速发展的今天,越来越多的工程造价纠纷呈现出来。通过多年预结算工作积累,本文就工程造价常见问题总结几条与大家分享:第一,我国建设工程施工合同示范文本中,合同的组成及解释顺序中均不包括招标文件,那么招标文件在工程造价管理中起着怎样的作用呢?第二,合同主要条款与招标文件中条款存在冲突时以哪个为准?     

物流经营法律风险及防范

由于我国现有的物流法律体系滞后、物流企业的法律风险意识淡薄以及不规范操作等原因,极大地增大了物流企业经营的法律风险,对我国物流企业的健康发展构成了严重的威胁,并对物流企业经营法律风险的成因、风险类型以及如何防范风险等进行了全面地论述。     

房地产经营中的法律风险防范

房地产法律风险是指房地产企业在经营中疏于法律常识,不守法律规则,不经法律程序,忽视国家法律监管和约束可能引发或已形成的违法行为所造成的潜在性危害和已形成的危害性后果,即房地产企业法律纠纷和涉诉风险。多年来法律风险是企业多种经营风险中最被忽视的一种风险,有必要提醒企业在房地产经营中注意识别法律误区与盲点,防范法律风险,避免纠纷,减少损失。一、土地使用权转让须规范土地使用权转让是一种严格的要件要式法律行为,即指转让主体要适格,转让的土地要经批准,要符合用地和城建规划,土地使用权用途要具合法性,转让方应具备合法有…     

股份经营亟特法律矫正

随着市场经济的发展,农民采取合股的办法进行上档次、上规模的经营,以参与市场竞争。这是经济发展的趋势,也是市场经济的要求。但是,农民在兴办股份合作制的种、养、加工、流通等企业时,往往只是每人拿一笔资金或贷一笔款,凭着简单的“君子协定”便走马上阵,并没有就利益分成、风险分担等问题作出明确的书面协议。具体表现在：一是冲不破“人情关”。认为参股者一般都是亲属、亲戚和好友,大家有什么问题完全可以商量解决。如果立什么规定、章法,会被认为是彼此不信任,会疏远亲朋好友,影响到今后的经营。二是缺乏法制意识。市场经…     

论商品房预售中常见法律问题

商品房预售实质上是一种房屋期货买卖,俗称＂卖楼花＂,老百姓也称＂买期房＂。随着我国房地产行业的兴起和快速发展,商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。实践证明,这种销售方式对于搞活房地产经营、广筹资金,同时对于活跃房地产市场,促进居民住宅消费等都有着十分积极的意义。在预售过程中,应了解商品房预售的政策、法规,对保护买卖双方的利益,明确双方的权利、义务都是非常有益的。     

审计信息材料常见法律错误浅析

审计信息材料是服务领导决策,宣传审计成果,反馈工作情况,交流执法经验,促进依法行政的有效载体。笔者因工作关系阅读过审计工作总结、宣传稿件、交流材料、审计案例、执法文书等载体,发现某些审计材料或多或少地存在着一些法律错误,影响了应有效能的充分发挥。本文试就以下常见错误作些粗浅分析,以引起大家对此类问题的足够重视。     

企业并购中的常见法律风险探讨

企业并购正在改变我国经济的生态。从信息不对称、法律不对称、融资与支付、产权与主体、并购协议与程序、行政干预、目标公司的反收购等方面分析了企业并购中的常见法律风险,这对于促进企业并购的顺利实施具有积极作用。     

商业地产租赁常见法律问题与风险分析

2011年,房地产行业遇到史无前例的政策调控,开发企业逐渐转向商业地产开发。一些有实力的开发商尤其是上市公司,以商业地产只租不售的模式获得长期稳定的收益,从而规避单一行业风险。笔者将商业地产经营时常遇到的法律问题与风险进行分析,并提出规避风险的一些看法。     

城市土地经营中有关法律问题

自1987年上海、深圳开始拍卖土地使用权以来,土地使用制度取得了很大成就,促进了经济发展和对外开放.同时我们也有过深刻的教训,为此付出了代价.特别是1992年、1993年房地产热、开发区热中,由于人们对土地价值的认识和政府对土地市场的失控,形成了大量的闲置地,占用了大量的资金.之后,人们开始总结经验,建立了土地收购储备制度,形成经营城市、经营城市土地的理念.为了进一步规范土地资产市场,去年国务院下发了<关于加强国有土地管理的通知>,今年国土资源部发布了<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>.     

企业经营要守住法律的底线

“朱元璋在殿上问群臣,什么人最快乐？群臣众说纷纭,有人说功高盖世者最陕乐,有人说金榜题名最陕乐,还有的说富甲一方最快乐,但是朱元璋听后都摇头不以为然。这时候有个大臣说：‘畏法度者最快乐。’朱元璋听后大加赞赏。”