加入WTO--中国土地租、税、费体系面临的挑战与对策

1999年11月15日,中美双方就中国加入WTO问题达成了双边协议,至此,中国入世的最大障碍已被排除,入世对中国来说只是时间问题而已.加入WTO,无疑会对中国经济生活的方方面面带来巨大的影响,而作为最基本的生产要素之一的土地,其利用与管理也必然会受到入世的冲击.土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆.在这种情况下,我们认真分析我国土地租、税、费体系面临的挑战,并积极探索其改革方略,不仅对入世后我国土地市场的正常运行和土地资源的高效利用有重要的意义,而且对整个国民经济健康、有序的发展有保障作用.     

入世后中国土地租、税、费体系面临的挑战与对策

加入WTO,无疑会以我国经济生活的方方面面带来巨大的影响,而作为最基本的生产要素之一的土地,其利用与管理也必然会受到入世的冲击。土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆,认真分析我国土地租、税、费体系所面临的挑战,并积极探索其改革方略,不仅对入世后我国土地市场的正常运行和土地资源的有效利用有重要的意义,而且对整个国民经济健康有序的发展有保障作用。     

理顺税、费、债的关系 确立合理的收入体系

1998年我国推行了积极的财政政策,取得了初步成效。今年,将继续推行这一政策。笔者认为,要理顺税、费、债的关系,确立合理的收入体系,是十分重要的。(一)进一步推进税制结构的优化’94年税改标志着我国税制建设进入了一个以适应社会主义市场经济为中心的税制结构优化阶段。但’94年税改只是在原有税制结构基础上进行的一次改编,除了税种名称不同外,没有触及到税负这一层次。1990—1996年税负占GDP 比率一直下降,从13.2%下降     

我国电力工业税、费改革研究

电力工业税、费改革是电力体制改革的主要配套条件.改革的基本原则,应是有利于正确评价电力产业及各类电源的投资价值,促进合理配置资源和实现经济的可持续发展.     

房地产税悬疑

一石激起千层浪。3月20日,财政部副部长肖捷在“中国发展高层论坛”上明确表示,中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻,问题严重,今后一段时期将重点推进房地产税改革。在房地产市场价格持续走高的大背景下,关于房地产税的讨论很自然地引起各界的广泛关注。而政府有关部门则静观其“辩”,对开征时间、征收方式,以及由此可能带来的影响等诸多疑问,表现得讳莫如深,少有正面表态。但从各方面传递的信息中,多少还是可以隐约感到悬疑背后的玄妙。     

厘清房地产税

什么是房地产税,它的功能有哪些,又该如何征收近年来,随着我国经济的发展,房地产税成为了社会各界热议乃至争议的重要话题之一。一方面,这反映了政府、企业和百姓对于该项税收的普遍关注;另一方面,也反映出不少人对于这种税收的概念、功能等常识还缺乏一些必要的了解,以至出现了一些模糊的认识乃至误会,需要从理沦和实践上适当厘清。     

以费垫税弊病多

笔者在农村调查中发现,一些乡镇在农业税及其附加征收工作中,除上半年政府集中组织一次约期、定点到村征收外,对一时尚未征收到的、且占有一定比例的农户尾欠税款,交由所在村干部去收取,并简单采取从代管的村有资金(“一事一议”筹资款、财政转移支付等)中进行垫交、抵扣了事。实践证明,这种以费垫税的做法弊病多。一是增加了村干部的工作量。按照“农业税及其附加由农税机关负责征收”的规定,对于一部分农户尾欠的税款理应由农税机关直接征收,如果不去做具体过细的工作,而简单通过垫交、抵扣办法解决,实际上把征收尾欠税款的责任推给了村干…     

正税·明租·少费——再论房地产税费改革的发展趋向

近年来，关于房地产税收变动的消息频频传出。先是杭州市宣布要对房产交易开征个人所得税；继而又有人主张上海向杭州学习，对期房转让要征收增值税；最近又有高层人士透露国家将对房产所有权人开征物业税。第一个信息已于今年兑现，现在看到的媒体报导说“杭州二手房挂牌量和成交量降至冰点”，在     

房地产税问题初探

房地产税是现代税收制度不可或缺的部分,其在抑制房产投机行为,平抑房价地价和增加地方财政收入方面有着重要作用。本文从我国房产税现状、国外部分国家征收房地产税情况和房地产税的作用等方面进行分析论述,提出房地产税改革的必要性以及具体措施。     

开征房地产税已成定局

中国财政部副部长肖捷3月20日出席“中国发展高层论坛”时明确表示，中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一个时期将重点推进房地产税改革。     

开征房地产税之我见

一、对各种房地产税版本的基本看法对国家开征房地产税的议论已持续多年,在互联网上和社会上也流传不少版本。有的讲,以家庭为单位,一套房子免征,也有的讲,第二套房子也免征;有的讲,家庭人均住房在80平方米内的免征,也有的讲,60或70平方米以内免征。在计税方面,有的讲,按照房价1%征收,也有的讲,按房价0.5%征收,对多套房子的家庭采取累进税率,最高为房价的10%,等等。网上对此议论纷纷。     

土地年租制刍议

１９９８年８月２９日全国人大常委会通过了修订后的《中华人民共和国土地管理法》,该法第五十四条规定：“建设用地单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得……”以法律的形式将国有土地的有偿使用确立为我国土地使用权的基本制度,为我国土地使用权制度改革的...     

美、日、法、荷的房地产租赁税

美国无专门针对房地产租赁收入征税的物业税，而是将租赁房地产的收入列入个人总收人中一并征收个人所得税。美国的税法规定，在计算个人收入时，不计人自有住房租金的推定收入。所谓推定收入，是指假定租用与自有住房同样的住房时应支付的租金。由于拥有住房者居住在自有住房中，     

房地产税对未登记房地产的影响

房地产税开征的脚步越来越近,对于小产权房、员工福利房、军产房等住宅类未登记房地产而言,房地产税的开征首先要解决怎么征、向谁征、征多少的问题,同时,房地产税的开征还将对未登记房地产本身产生深远而重要的影响。对各种类型未登记房地产进行分析,研究房地产税的征收制度,分析房地产税开征对未登记房地产的影响范围、影响程度,为房地产税政策制订提供参考。     

介绍一种税、费、金提取及销售成本计算表

有的乡镇企业的税、费、金提取及销售成本计算比较混乱,有的提取没有按规定标准,任意调节,有的销售成本计算丢三掉四,不仅给正常核算带来了困难,而且给记帐、审核带来了一定的难度,不利于财务管理正常