浅析人民币升值之企业策略

引言 近年来,随着国内城市化进程的快速推进和住宅商品市场的日益发展与逐渐成熟,作为"朝阳产业"的物业管理服务业在我国已呈现出逐年递增、迅速发展的局面,物业管理关系成为一种新型社会关系,走进千家万户,成为平民百姓日常生活中不可缺少、不可回避的现实关系,由此催生了国内的物业管理法律制度.     

物业管理的新模式:绿色物业管理

绿色物业管理已成为当前住宅业发展的一种必然趋势.实施绿色物业管理必须深刻理解绿色物业管理内涵,在物业管理中要适时宣传绿色物业管理理念,合理运用绿色物业管理模式.     

关于推动国内《物业管理法》立法的建议

引言近年来,随着国内城市化进程的快速推进和住宅商品市场的日益发展与逐渐成熟,作为"朝阳产业"的物业管理服务业在我国已呈现出逐年递增、迅速发展的局面,物业管理关系成为一种新型社会关系,走进千家万户,     

关于推动国内《物业管理法》立法的建议

引言 近年来，随着国内城市化进程的快速推进和住宅商品市场的日益发展与逐渐成熟，作为“朝阳产业”的物业管理服务业在我国已呈现出逐年递增、迅速发展的局面，物业管理关系成为一种新型社会关系．走进千家万户，成为平民百姓日常生活中不可缺少、不可回避的现实关系，由此催生了国内的物业管理法律制度。[第一段]     

关于物业管理中若干关系的思考

随着住房商品化的不断深入,许多居民目前已经拥有自己的住宅,成为业主。与之相适应,新型的小区物业管理正迅速崛起,走进我们的生活。物业、业主、业主委员会及物业管理公司构成了物业管理这一有机整体。但在实际管理中,由于种种原因,它们之间,特别是业主与物业管理公司之间还存在着许多矛盾与分歧,从而制约了物业管理的发展。因此,正确处理它们之间的关系(尤其是业主与物业管理公司之间的关系),对于促进物业管理的发展有着积极的作用。一、业主、业主委员会及物业管理企业的关系(一)业主与业主委员会的关系。业主,就是购买住房的住户或住房…     

论公证与物业管理自治机制之完善

物业管理作为一种新兴行业在我国已初具规模,并形成了相对独立的市场,而与此同时,纷呈不断的物业纠纷又反过来促动着相对滞后的立法。新的《物业管理条例》的颁布实施,为我国物业管理翻开了崭新的一页,它从更加充分更加深层     

一条无条文的业主公约的思考

接触物业管理这一概念,屈指一数,已有七年之久.一直生活和工作于我国物业管理前沿都市,物业管理已成为生活及工作中不可缺少的一部分,一次不长不短的假期在我的家乡--汕头市渡过,让我深深地体会到一种充分体现物业管理深层次内涵的新貌,不由深思.     

论公证与物业管理自治机制之完善

物业管理作为一种新兴行业在我国已初具规模,并形成了相对独立的市场,而与此同时,纷呈不断的物业纠纷又反过来促动着相对滞后的立法.新的《物业管理条例》的颁布实施,为我国物业管理翻开了崭新的一页,它从更加充分更加深层的意义上渗入了"以人为本"、"意思自治"的现代法治精神,体现了"自由、自主、自享、自律、自治"的权利优位理念,确有可圈可点之处.     

2005之年度悲情

面对物业管理中一股股浊流,我们中的绝大多数人并不能泰然处之,或激动不已地反驳与批判,或"清者自清、浊者自浊"地放任与超然,或事不关己地冷漠与旁观,从这个角度而言,2005年或许是中国物业管理的一面镜子,从这面镜子中,我们看到物业管理色彩缤纷的众生相,也体验着一种从未有过的伤感和悲情.     

物业管理中的领导作用

用青岛市南区区委书记的话说,物业管理可能是一种半商业服务与准公共管理相结合的事物.区委书记这种定义似乎使物业管理的含义顺着单纯的企业性质又远离了一步.不过,既然它广泛地涉及到人与人的关系,我们其实也可以把管理处主任理解为社区当中的公职,无论物业管理最终是管理还是服务,但是他都有一个无法避免的地位:一名领导者.不仅仅是领导员工,常常还是领导客户.     

利用保险转移物业管理风险创新服务与时俱进--关于物业管理责任保险问题的探讨

物业管理行业风险基本情况 随着国家经济体制改革的不断深入和城市建设步伐的不断加快,物业管理模式已成为城市管理体制改革中的一种主流模式.     

当前物业管理中存在的问题及对策

经过 2 0年的发展 ,我国的物业管理已初具规模。以福州为例 ,据不完全统计 ,截至 2 0 0 2年底全市共有物业管理企业 30 0余家 ,物业管理从业人员超过 2万人。福州市实施物业管理的房屋面积已达 2 36 3万平方米。占全市房屋面积的4 7 2 %。物业管理已成为与城镇居民息息相关的庞大产业。但是 ,相对其他行业 ,物业管理无论从规模上 ,还是从其他运作的规范上看 ,都还处于初级阶段 ,实践中仍存在着许多亟待解决的问题。一、当前物业管理存在的主要问题分析当前物业管理现状 ,主要存在以下问题 :1 物业管理缺乏规模效应。由于多种原因 ,目前我国…     

论公证与物业管理自治机制之完善

物业管理作为一种新兴行业在我国已初具规模，并形成了相对独立的市场．而与此同时．纷呈不断的物业纠纷又反过来促动着相对滞后的立法。新的《物业管理条例》的颁布实施，为我国物业管理翻开了崭新的一页，它从更加充分更加深层的意义上渗入了”以人为本“、[第一段]     

企业在前期物管的困惑

物业管理是一项持续时间长、牵涉主体多、法律关系复杂的综合性活动。而前期物业管理作为物业管理的初始阶段,已经集中了物业管理的绝大多数法律主体,包括建设单位、物业管理企业、业主、政府主管部门等．自《物业管理条例》颁布和实施以来,前期物业管理引发的诸多问题一直困扰着物业管理企业．     

金戈在手乾坤见——印象朱江

[踏莎行] 朱门依稀,英雄俱现,金戈在手乾坤见,沧海长舟未尽言,金地曾记朱君面. 江山流转,繁华尽染,梨花落尽碧云天,英雄莫道难留连,公元欲映物业艳. 这首词写的是朱江. 物业管理人关注朱江,一方面推崇他在物业管理上的不俗成绩,另一方面则津津乐道于他传奇色彩的物业管理经历.这两种取径,各有其立场与用意,但也分明折射出今日阅读朱江的两种窘境,朱江在物业管理方面的成就和传奇经历,既令今天多数物业管理人无法企及,也在许多人企图理解他的道路上设置了一些障碍.朱江生活上有一种诗酒风流的感觉,率性洒脱,所以,在朱江和我等之间,似乎存在着遥远的心理距离,日子久了,这种心理距离就在有意无意之中强化与放大了朱江一种清高的形象.     

解决"质价不符"的重要措施--谈构建物业管理服务质量标准体系

物业管理作为一种全新的业态形式,在住房制度改革和房地产业的发展过程中起到了巨大的作用,基本上得到了社会各界的认同,对提高人们生活质量起到了保证作用.但是,围绕着物业管理质价不符的矛盾迅速上升,业主对物业管理越来越不满意.     

何为"业主"?

"业主"是物业管理法律关系重要主体之一,也是物业管理法中一核心术语.深入理解"业主"术语之含义,是理解、贯彻与执行<物业管理条例>这一"居住宪法",充分维护与保障广大业主权益的关键前提之一.何为"业主"?     

物业管理应该是建筑环保节能的践行者

本文从物业管理与建筑之间的关系入手,提出要确保“物业管理是建筑环保节能的践行者”,物业管理企业必须要进行前期介入,并对已建成的住宅物业采取切实有效的物业环保节能措施。     

物业管理中的两个法律问题

从法律及法理层面准确界定物业管理关系和物业管理权对于认识和处理物业管理纷争意义重大。物业管理关系体现的是物业公司和业主(经由业主团体)之间物业管理合同关系。物业管理权从性质上讲不是他物权或权限，也不是债权，而是表征一种资格或法律地位。     

城市社区物业管理全覆盖的多重制约与突破策略——以W市J区116个社区为分析样本

城市物业管理的覆盖程度,社区物业管理的质量好坏,深刻影响着居民生活的品位高低与和谐程度,直接关系到是否能实现党的十七大报告提出的"把社区建设成为管理有序、服务完善,文明祥和的社会生活共同体"的目标.