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2012年1季度,全国楼市成交经历了由极度低迷到大幅反弹的过程。特别是春节过后,全国楼市整体成交量显著回升,这是由开发商主动降价带动,压抑了1年的首置刚需集中释放造成的。但两会期间中央对楼市调控的表态依然严厉,八年来经济增长目标首次低于8%, 相似文献
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受全球金融动荡的影响,2012年中国经济的发展速度趋缓已是不争的事实。在宏观经济和房地产市场调控的多重影响下,中介机构纷纷关门、房地产企业纷纷注销……不少人鉴于国外房地产业调整所带来经济冲击的深刻教训,对于我国目前房地产业态势的担忧也在情理之中。 相似文献
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2012年中国房地产市场将现八大趋势。一、针对房地产的宏观调控政策将表现为,打击投机、促进供应、引导需求。将出台70大中城市开征房产税、将限购范围扩大之县级城市、降低首套住房贷款成数和利率等政策,并将 相似文献
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从2003年中央针对我国房地产行业实施新一轮宏观调控以来,已经历经了4年的时间。在调控房地产的4年中,政府运用了包括财政、金融、土地等多种政策手段来调控房地产市场。运用的调控手段之多.调控力度之大。是我国历次房地产宏观调控中所罕见的。但是,我国大中城市房价的持续快速上涨宣布了这些房地产调控政策的无效。根据国家发改委的统计数据,2006年,北京市创下了连续7个月房价两位数增长的纪录。今年1月份,北京市房价涨幅达到9.9%。面对房价的不断上涨,我国房地产宏观调控下一步将会何去何从呢? 相似文献
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房地产需要市场经济,但市场经济不能放任自流,否则会给社会带来严重的后果。市场经济的健康发展,需要政府完善政策法规,监管调控,并根据市场情况的变化适当调整政策,防止房地产经济大起大落,使人民安居乐业。自从一系列房地产调控措施出台后,一线城市楼市观望气氛较浓,投机需求得到抑制,成交总量下滑,在银行信贷偏紧、贷款转期还息、 相似文献
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2010年是房地产调控最为严厉的一年,但因整体经济依然稳定,支撑市场快速发展的内外部基本动力尚未受到根本性动摇,各地房价过快上涨的势头虽然受政策市影响而有所遏制,但大部分城市房价仍未见明显下调,全国范围内的市场需求仍然旺盛。 相似文献
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租金、售价等价格指标及其周期性波动,常用于衡量房地产市场的发展程度。在运用三部门模型分析区域经济增长如何影响区域房地产市场发展的基础上,提出上海经济增长推高房地产整体市场和住宅子市场的租金、售价的假设。选取5项指标,利用上海1998—2012年的城市统计年鉴数据,通过格兰杰因果检验方法进行实证检验。结果表明,上海整体房地产市场和住宅子市场的租金增长,均以经济增长为格兰杰因;两个市场的售价与经济增长无法体现因果关系。因此,租金是比价格更有效、更稳定的市场指标。 相似文献
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租金、售价等价格指标及其周期性波动,常用于衡量房地产市场的发展程度。在运用三部门模型分析区域经济增长如何影响区域房地产市场发展的基础上,提出上海经济增长推高房地产整体市场和住宅子市场的租金、售价的假设。选取5项指标,利用上海1998—2012年的城市统计年鉴数据,通过格兰杰因果检验方法进行实证检验。结果表明,上海整体房地产市场和住宅子市场的租金增长,均以经济增长为格兰杰因;两个市场的售价与经济增长无法体现因果关系。因此,租金是比价格更有效、更稳定的市场指标。 相似文献
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2012年以来,受货币政策调整、市场预期心理变化以及新增供给乏力等多种因素影响,北京市住宅市场出现了小幅波动,尤其是7、8两个月,住宅市场成交出现明显反弹,但总体来看,限购政策下需求反弹始终乏力,全年市场变化符合总体调控目标,价格保持同比小幅微降之势。 相似文献
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Sam Crispin 《房地产导刊》2012,(Z1):30-33
为什么中国有如此吸引力?美欧经济不景气与中国经济的活力形成鲜明对比。中国经济增长继续吸引人才和资本陆续进入,继续带来成长的良性循环环境。 相似文献