防止“过热”，保持房地产开发健康发展

2002年,我国房地产开发继续保持快速增长的态势,成为带动固定资产投资增长的重要力量,但房地产开发中也存在着一些值得关注的问题,应引起有关部门重视。 (一)房地产开发的基本态势 1.房地产投资快速增长,商品房供应量明显加大。2002年1～11月,房地产开发投资完成6228亿元,比上年同期增长28 2％,新开工面积     

我国房地产业发展存在的问题

我国房地产业发展存在如下问题:导致高房价的根源、地产共同利益集团形成从而中央政府的调控政策、房保障制度不完善进而商品房需求盲目扩张、市规模迅速扩大导致郊区化的负作用日益明显.     

房市将再度“过热”吗?

眼下,复苏的楼市似乎有点变味。如果说年初的反弹还是刚性需求集中爆发的结果,那么随着天量信贷的开闸、各路资金纷纷趁机入场,楼市在投资性资本涌入和通胀预期的共同作用下已有再度"过热"之势。     

对当前房地产业形势的分析与2005年展望

面对当前被炒作的沸沸扬扬的房地产泡沫论,以及由此引发的各种争沦,成为近日各级政府、各大媒体、网站、从业人员关注的焦点。一方面,以业界人士为代表的声音,主要观点是只在局部地区出现投资过热,但远没有出现泡沫;同时,另一种观点却在预言着房地产业将出现危机,引发的泡沫不可避免。那么,应当如何正确认识当前房地产业的发展形势和当前一些表现?房地产业未来发展走向如何呢?     

理性看待房地产业回落现象——“八五”以来新疆房地产市场发展变化规律分析及对策建议

新疆的房地产业经过短短的3年发展期就提前进入调整期，这与我区经济发展水平相对于发达地区比较落后的现状和诸多制约因素有着密切的关系。这些制约因素应该引起我们高度的重视，如果这些问题解决的好，将会极大的推动我区房地产市场的结构调整，提升我区房地产开发水平。促进新一轮房地产增长期的早日到来。     

房地产业要警惕被“捧杀”

在一些地区出现的房地产价格上涨中,价格并没有完全脱离价值而孤立前行,而是伴随着价值的增加而增长。     

房地产业应为“民生型支柱产业”

房价是近几年最牵动人心的焦点话题。十一五期间,为应对国际金融危机带来的负面影响,中央及时制定了保增长、保民生、保稳定的方针,许多地方政府则把发展房地产作为保增长的主要途径,从而出现了房地产市场的过热,以及房价在前些年过快上涨基础上的进一步飙升。过高的房价不仅让民生不堪重负,也给国家经济带来风险隐患。     

宏观调控下我省县域房地产业的发展之路

为控制房价过陕上涨、保持房地产市场平稳发展,1月7日,国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,以进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。4月17日国务院又下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,以打击投资性购房,坚决遏制城市房价过快上涨。期间,国家发改委、建设部、国土部等根据通知精神先后出台了多项房地产方面的调控措施,各商业银行也纷纷提高了购房贷款的门槛。县域房地产作为我省县域国民经济的重要支柱产业,面对国家房地产调控的“组合拳”,应如何实现快速健康发展？笔者认为应着重做好以下四方面的工作：     

上海房地产业“十一五”发展的背景分析

上海房地产“十一五”计划正在紧锣密鼓的编制过程中，正确认识“十一五”期间上海房地产发展的背景情况，是计划编制的前提，也对关心房地产发展的个人和企业有一定的借鉴作用。     

在跌宕起伏中找回民生目标——房地产业“十一五”回顾

房地产政策是拉动经济或是抑制过热最好用的宏观调控工具之一十一五期间,房地产业以一种极为醒目的姿态,伴随着国家整个经济发展过程,有惊无险地穿越了世界金融危机的惊涛骇浪。在保增长、保民生的双重目标中,房地产业在某种程度上也扮演着天使与魔鬼的     

怎样看待“广场协议”前后的日本房地产业

人民币升值与“广场协议”后的日本面临的并非同一发展阶段 一段时期来，人们经常听到一种流传甚广的说法：我国正面临日本在1985年“广场协议”后的情况，房地产业将因人民币升值而出现大量“泡沫”，国民经济已被房地产价格的快速膨胀所胁持，日本10年衰退的教训有可能在中国重演。前段时期，在我国房地产业市场的确出现了价格过快上涨现象，再加上人民币升值的市场预期一直很强烈，出现这样的舆论声音是可以理解的。但这种联想缺乏客观依据，很大程度上是以讹传讹。     

“三个6”全力推动“南大门”房地产业发展——郴州市房产局局长袁顺友展望开局之年

享有湖南“南大门”之称的郴州，在去年国家宏观调控的大背景下，房地产业仍然保持了持续、健康发展。截止2005年末全市房地产开发企业累计达到170家，上缴各类税费约45个亿。各项指标都排在了全省前列。就此．我们专程采访了郴州市房产管理局局长袁顺友。与袁局长初次谋面时，他给人的第一感觉就是质朴、直爽、务实。在采访中，他讲的最多一句话就是“为老百姓解决实际问题，为弱势群体解决最关键问题”。     

房地产业应当融入城镇化、服务城镇化、助力城镇化——第五届中国房地产科学发展论坛综述

2013年7月13日,第五届中国房地产科学发展论坛在西安举行。参加论坛的有来自全国各地政府、房企、高校、机构等单位的专家学者。这次论坛的主题是:新型城镇化与房地产业转型发展。举办此次论坛是为了准确理解新型城镇化的内涵,探讨房地产制度改革,把握房地产业发展的机遇和挑战,更好地促进房地产业的转型发展。论坛的内容涉及"建言新型城镇化""中小城市与小城镇投     

房地产研究应当助力“创新驱动,转型发展”

近几年,随着房地产调控的持续进行,我国房地产业正在经历重要的转型,产业功能正由强调支柱产业向更加服务民生转向,产业增长方式正由粗放式向集约式转变,住宅属性正由市场主导的投资性向政府引导的消费性转变。2011年是“十二五”开局之年。“十二五“期间,房地产业的发展必须与经济和社会发展更加协调,这是历史发展的必然要求。     

房价的自激性增长与房地产业的可持续健康发展（下）

三、房地产宏观调控的政策、目标与建议 （一）宏观调控的政策取向 房地产业是一个关联度很高的产业，与之相关的经济和社会问题涉及非常广泛的领域和十分复杂的利益关系。对房地产市场的调控。不能把宏观经济政策、社会福利政策和市场竞争政策混为一谈。这三类政策的含义、所要达到的政策目标和应采取的政策手段是很不相同的。     

房地产业“价涨量跌”现象探析

在经历了2008年的调整和2009年年初的谨慎观望后,中国房地产市场呈现复苏迹象。7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比6月份扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比6月份扩大0.1个百分点。然而伴着房价持续上扬,7月以来销售额却呈现     

《浙江省城镇住房供应保障体系与房地产业发展“十一五”规划》课题报告简介

为更好地学习、贯彻党的十六届五中全会、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》和《中共浙江省委关于制定浙江省国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》的精神．现将浙江省建设厅、浙江省房地产业协会、浙江大学经济学院组成的课题组，通过数据资料的收集、分析．数理模型的设计、应用。对专家学者的请教、访谈。观点见解的交流。讨论等工作，形成的《浙江省城镇住房供应保障体系与房地产业发展”十一五“规划》初步报告简介如后，一方面是为了继续征求广大房地产工作者对初步报告的意见和建议，另一方面也为各级房地产管理部门和广大房地产企业制订新的五年发展规划提供参考。[编者按]     

新世界:中国房地产业的“梦想家”

企业档案:新世界发展有限公司("集团";股份代号:17.HK)植根香港,为香港大型综合企业集团。而新世界中国地产有限公司(股份代号:917)则是香港新世界发展有限公司中国物业旗舰,并是内地最大型全国性房地产发展商之一。核心理念:赋予土地新的价值与意义企业愿景:为城市缔造新天地,为社会引进新商机,为地方建成新社区,为顾客带来新生活代表作:岭南新世界、逸彩新世界、凯旋新世界、东方新世界在过去40多年,新世界集团的主要业务由物业发展扩展     

上海市房地产业“十一五”发展规划前瞻性研究——房地产市场发展状况与分析

党的十一届三中全会以后，上海首先改革了住房由政府统建统配统管的制度，开始进行商品房建设。这主要包括几个方面：其一是侨汇房的推出，引进商品房生产的新机制；其二是优惠价商品住宅试点起步，为住宅商品生产探索了路子。这一阶段是以政府行政主管部门组建的房地产开发公司作为房地产开发经营主体开始出现，投资主体开始向多元化发展。