投资社区商铺潜力大

时下“,商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投资的传统理念。一、社区商铺成投资新热点在一些城市,市场的商业潜力有限,商铺数量的短期快速增长容易引起市场的饱和,反过来会影响商业环境,使投资者的利益受损。特别是在一些过度炒作的商业旺地,本身地价高、竞争激烈、投资大,容易造成投资误区。相对于目前的纯商业街区来说,社区商铺的投资值得投资者…     

商铺投资要“瞻前顾后”

当商业地产投资与销售一轮高过一轮，商铺的投资者该如何选择商铺、商用物业，怎样规避市场风险，实现良好的投资回报?一些业内专家给出了几点“瞻前顾后”的建议。     

“投资初姐”困惑:如何选择投资收益高、投资风险较小的商铺?

调控以来,投资客纷纷倒戈,各住宅售楼处鲜见外地牌照的车辆。相比之下,商铺投资倒风风火火,销量节节升温,时不时亮相各大报端。如此风起云涌的商铺投资市场,内里却是玄机重重,圈套迭出。商铺投资,如何才能稳操胜券?对于投资初哥、初姐而言,又该掌握何种技巧?     

如何选择投资型商铺？

近两年广州商铺市场发展迅猛．商铺的投资回报率远远大于住宅．越来越多的人开始涉足商铺市场。为了帮助广大投资者更好的把握市场．记者通过对业内专家的采访和了解．现介绍商铺投资的一些诀窍。     

黄金五月 廣州商鋪成色不足

黄金不再，新货欠缺 商铺从初始形态发展到今天，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。近年来，在写字楼市场表现为回落趋势下，商铺市场则呈现为上涨的势头。随着租金的下降，住宅特别是高档住宅的投资价值正在下降，而商铺就成为投资者越来越关注的对象。     

业内人士怎么说?

商铺投资,作为不动产投资模式的一种,吸引着很大一部分投资客。商铺投资与住宅投资最大的区别在于用途,所以也导致了商铺投资的收益率和风险几率远远大于住宅。关于如何选择优质的商铺,无数专业人士都有自己不同的看法,但我个人认为如何尽量降低投资的风险对于投资者来说才是更为关键的。下面是几种发生在我身边的真实情况,希望各位多加注意。1.对老旺市的迷信,忽视市政改造的计划。这样的例子在近些年的杭州层出不穷,感受最深的就是大约三年前,在位于浙江工业大学后门的德胜路一带,充斥着餐饮、酒吧、网吧、咖啡店、超市等业态,而且生意都…     

以智慧点亮财富之灯——2004年上半年广州商铺市场总结

业界认为，目前正是广州商铺另一轮“投资热”的阶段。机不可失，时不再来。抓住商机，让商铺变成财富，不仅需要是投资者的前瞻性眼光，更需要大智慧。     

商业地产仍是投资香饽饽

近年来,随着物价的不断上涨,存款利息变得微乎其微;股票、期货市场波谲云诡,投资者获利艰难;加上国家对住宅市场的投资越来越严打,“高利润、高回报”的商业地产成为越来越多投资者们眼中的“香饽饽”。投资商铺本身就有着悠久的历史和传统,民间早就流传着“一铺养三代”、“家有一间铺,三代摇钱树”等说法。作为一种比银行利息回报率高,比金融投资风险系数低,长线相对稳定的投资渠道,商铺正成为时下福州越来越多人的投资新风向。     

商铺投资的热点与难点（之三）投资商攻略

一、商铺投资正负面效应分析 1.正面效应 投资者以出租或转售为目的购买店铺,赚取高租金收益和售价差价显然是投资后的最佳效果。对比写字楼和住宅投资,商铺的投资回收期较短。投资者更可将已获产权     

中航·格澜郡的投资商机

俗话说：“家有万贯,不如有个店面”。2006年深圳商铺的供应量将远远超过2005年,这既为精明的投资者带来了机会,同时使盲目的投资者面临巨大的风险。可喜的是目前相当多的商铺投资者,更关注商铺的长期收益和升值,而非短期的投资回报,投资客将目光从深圳关内转向更有     

住宅底商独领风骚——第五大道树立亚奥商圈新地标

商业经营与房地产优势结合的商铺投资散发着高回报的诱人魅力,其财富的几何数增长更让投资者充满乐趣。近几年,房地产市场持续热销,商铺呈现出日益抢手的趋势,商铺投资成了投资领域的又一片风景。 在商铺投资中,地段是至为关键的因素。一般来说,投资商铺都是抢占要地、注重商业氛围、人口结构、流量及消费能力。纯商业店铺大都具备     

东街口商务地标，锻造企业总部首选平台——东街口唯一鼎级写字楼

CPI高企，国内投资渠道单一，利率出现“倒挂”，近期住宅市场受调控政策影响明显，住宅高价升值空间不大……连串的事实证明宏观经济不容乐观，众多投资者手握庞大资金，面对贬值的风险，忧心忡忡。随着国家调控政策脚步的加快，住宅与商业物业的投资“门槛”被推翻，商业物业中的写字楼产品成了极为稀缺的“资金避风港”，无论出于企业自用提升形象、省却成本负担，还是物业自持保值增值等方面考虑，写字楼独有的价值与作用被最大限度地激发出来，成为后经济危机时代炙手可热的投资品。     

商铺投资的财务方法分析

随着人们经济能力的提高和理财意识的增强，人们喜好把手头多余的资金用于投资。商铺投资是一种越来越受到人们偏好的投资项目，它不仅具有有用性，而且实物形态稳定，投资者的受益期长。但由于商铺投资收益的大小事先难以估计，人们对商铺投资的分析方法使用往往不熟悉，存在一定的投资盲目性。文章针对这种情况，对商铺投资的财务方法以予介绍。应用资金成本分析法、场景分析法和跨期市场分析法，以期对商铺投资者的收益和风险有更为科学有效的评价方法。     

投资商铺,您可别被忽悠 手握百万,该选择独立产权还是分割式产权?

"一铺养三代",作为不动产投资的一种,在城市的黄金商业区拥有一间商铺,是许多人的梦想。尤其是近两年,随着住宅市场的政策调控,特别是限购令的执行与延伸,商铺投资更加成为投资中的热点。不过,商铺投资与普通的房地产投资不同,光是商铺的产权问题便涉及方方面面。     

二手“金”铺,乾坤暗藏

投资界一直有句话:商铺是金。随着商业地产的兴起,商铺成为了其中颇受关注的投资项目。相比较配套欠缺、未来价值不可预测的一手市场来说,具有稳定收入的二手商铺成为当下投资客的香饽饽。对于"一铺难求"的现象,专家频频出现在公众面前,提醒投资者勿忽视其风险。是专家"危言耸听",还是"确有其事"?《楼市》记者通过实地踩点,一探究竟。     

商业地产投资中的法律风险探析

现在，房产投资中流传着这么一句话——“投资商铺是金、投资写字楼是银、投资住宅是铜”。随着住宅价格的攀升，住宅投资的收益减少、风险增大：而商业房产则显现出一派蓬勃气象，让不少投资趋之若鹜。从底商，到商业街、再到MALL，短短时间内商业地产以“奔腾”的速度完成了多次升级。     

浅议房地产财富效应

作为一国财富重要组成部分的房地产．既是各类投资者重要的投资对象．也是家庭财富的主要组成部分本文所指的房地产特指居民的住宅资产，而不包括商铺和写字楼等房地产，因为住宅在房地产中占60h-70％．     

商业地产投资慎防风险

随着人们生活水平的提高和商业的迅速发展，商铺逐渐成为投资者关注的焦点。目前商业地产投资利润率平均可达10％左右，高回报的利润引发了商铺投资热潮。据统计，2004年北京接近70％的成交商铺是被个人购买，但在高回报的同时，商铺的投资也蕴涵巨大的风险。     

商铺投资的三大风险及其防范

“投资商铺是金,投资办公楼是银,投资住宅是铜。”成为新的不动产投资理念,并成为手里有了“游动”资金的投资者使商铺投资成为继股票、住房后的新     

浅谈闲林社区商铺的投资空间

"6.1"宏观调控政策出台后,大量的投资商开始撤出住宅市场,商铺投资开始成为他们的关注点。杭州的商铺投资,特别是大型社区商铺的投资,已越来越被投资者看好。由于社区商铺固定的消费群对餐饮、便利零售、干洗美容等生活配套的需求,和社区相对较少的商铺供应量,投资社区商铺风险较小、增值空间较大。