BOT项目特许经营权合同中的法律风险防范

BOT是国际上利用私人资本进行基础设施建设而采取的一种新型融资方式,被广泛应用于公共基础设施项目。一个完整的BOT项目需要经历建设、运营、移交三个阶段,历时长、投资大、法律关系复杂,风险不容小觑。特许经营权合同是实施BOT项目的核心与前提,如何防范BOT项目特许经营权合同中的法律风险是所有投资者应着重考虑的问题,本文作者根据BOT项目运作的实战经验,总结出BOT项目特许经营权合同中应重点防范的法律风险,丰富了BOT的理论研究并具有现实指导意义。     

零售业特许经营风险防范探析

名称、商标、专有技术、产品及运作管理经验是特许经营权的本质内涵,其名称、商标的消费者认同度又依赖于特许经营权所有者专有技术、产品及运作管理经验的真实性。由信息不对称引发的零售业特许经营风险是制约我国自主零售品牌培育的主要因素。推行信息公开,加强行业自律与市场监管是防范零售业特许经营风险的必由之路。     

燃气特许经营权法律与实务问题解读

燃气经营采取政府特许经营方式,因立法起步较晚,法律规范体系尚处于逐步完善阶段,目前理论纷争与实务纠纷较为复杂。亟需尽快完善相关立法,确保燃气特许经营权的授予、取得与实施依法、规范进行。     

成品油特许经营权作价该不该从土地增值税计税依据中剔除？

成品油特许经营权作为一种复合性权利,是只有经过行政特许方可获得的市场准入资格或能力。在符合法律规定的情况下,含有财产权的特许经营权可有价转让。在实践中,加油站成品油特许经营权往往与房产等不动产一起参与市场交易,但其是否应该从土地增值税征税范围内剔除争议较多。文章结合案例和相关法律规定,对成品油特许经营权是否纳入土地增值税计税范围进行了探讨。     

关于货币账户质押法律实践问题分析及建议

货币账户质押属于质押担保分类中的权利质押,有其特殊性。在司法实践中,由于对货币账户质押理解不到位以及法律相关规定不完备,阻碍了货币账户质押法律功能的实现。本文对法律实践中货币账户质押所出现的问题做一分析,并对如何使货币账户质押规避法律风险,更好地实现其法律价值提出建议。     

经营视野:特许商"侦察"法

如果你想创业但又不想一切从头开始的话,你不妨选择加盟特许经营这种模式.从本质上说,加盟商向特许商支付初始的特许经营费和常规的特许费用,作为回报,加盟商将获得特许商的商标使用权、特许商不间断的帮助和支持、使用特许商运作系统及出售其产品或服务的权利.用加盟特许经营这种模式创业可以避免许多初创业的企业家通常会犯的错误.信誉高的特许商在出售其特许经营权之前都会做市场调查,所以加盟商不必太担心市场的问题.加盟商也将得益于特许商大规模集团采购而带来的商品和服务的价格折扣.现在有很多的特许经营系统可供选择,那么,怎样才能找到适合自己而又能带来盈利前景的特许经营项目呢?     

LPVR招标在基础设施特许经营中的应用

现阶段特许经营权招标模式在基础设施投资建设中得到了广泛的运用。但是传统特许经营权招标模式可能会面临需求不确定等风险因素的影响,导致特许经营合约不能履行或者事后再谈判等低效率行为的出现。最小收入现值(LPVR)特许经营招标模式,在保持特许经营招标优点的同时,有利于减轻不利影响以及降低特许权人面临的风险,从而可提高特许经营项目的运营效率。     

奥林匹克特许经营权计划

奥林匹克特许经营权是特许经营人通过与奥林匹克知识产权人签署特许经营合同，并向其支付特许权使用费而取得在其商品上使用奥林匹克标志、徽记、吉祥物等奥林匹克标识的权利。特许权使用费一般按特许经营商品销售收入的固定比例计算。a．奥林匹克赞助权计划与特许经营权计划的区别奥林匹克的特许经营人只能在被许可类别的产品上使用奥林匹克标识，但不能使其公司直接与奥林匹克运动相联系。也正因如此，选择特许经营人的要求一般要低于选择赞助商的要求。b．奥运会组委会的特许经营权计划奥运会组委会的特许经营权计划是由奥运会组委会就某…     

浅谈特许经营权的许可条件

特许经营权作为特许经营的核心内容,是特许经营体系发展的关键。特许经营权的内容包括:注册商标、商号、产品(服务)、专利和专有技术、可传授的管理技术或诀巧。注册商标可以依法许可,主要分为独占使用许可和普通实施许可。对于商号特许人只有把商号作为商标进行注册,才能保护特许体系的商号专有权。产品或服务项目都是特许经营权的基本内容,专利及专有技术并非特许经营权的必要条件,经营管理技术或管理诀窍更加重要,可以说是特许经营成功的关键。     

BOT模式下的建筑工程项目刍议

BOT模式的基本内涵是指针对一个工程项目,政府或者项目所属机构同一个投资企业(项目公司)签订协议,授予该项目公司特许经营权,由项目公司筹集资金、完成项目的建设.项目公司在政府授予的特许经营期内经营和管理该项目,并通过提供产品,收取服务费来回报投资、偿还贷款并获得合理的利润,特许经营期满后该项目无偿移交给政府.那么,BOT项目的含义、特点、环节,在建筑企业中的到底有什么实际应用?     

PPP模式中政府的为与不为

现阶段,我国城镇化水平不断提高,基础设施需求扩大,而财政收入增速放缓,财政资金捉襟见肘,地方政府债务风险很大。在此背景下,通过公私合作(PPP)模式,在公共服务提供中引入社会资本无疑是一剂良方。虽然PPP模式尤其内在的优势和巨大的作用空间,但也应有其明确的适用范围,着力用于准公共产品的提供或生产上。而在这其中,公共部门需要做的就是项目的甄选与招标、明确特许经营权合同中的权利与义务,适当的风险管控以及健全的法律保障。     

论商业银行BOT项目贷款风险及法律防治

BOT项目贷款与传统贷款业务不同，具有自身的特点。贷款人的风险主要来自于特许协议、项目不能完工、经营管理、政策变化等的不确定性。贷款人可以通过准确运用法律规则，设定良好的贷款先决条件、设置有效的担保体系、监督项目公司营运等措施，防范和化解贷款不能收回的风险。     

浅析BOT项目存在的风险及应对措施

BOT融资模式具有诸多的优势,近年来,在基础设施建造中得到大量应用。企业通过投标,取得BOT项目的经营权后,按BOT特许经营权协议组建项目公司来承担BOT项目的建设与经营。以项目公司的角度来看,BOT项目的投资大、风险大、回收期长,有必要对BOT项目存在的风险及应对措施进行分析。     

从“出租商铺经营权”的非法集资行为来认识“商铺经营权”

商铺经营权在社会经济生活中已经得到广泛的认可和使用,但是目前尚未有任何法律、法规对此予以规制。在当前的法律制度背景下,实践中的商铺经营权质押有违物权法定原则,存在巨大法律风险,极易被违法犯罪利用进行违法犯罪活动。     

特许经营权与知识产权关系辨析

特许经营权与知识产权同属无形财产权范畴,有着某些共同属性。但作为两种独立的权利,两者在权利产生方式、专有性程度、主体、客体、内容等方面有着明显的差异。特许经营产生发展的历史表明,特许经营权与知识产权有着紧密联系,与包含其中的知识产权相辅相成,同生同亡。     

区域供冷供热系统运营模式研究——以重庆江北城CBD区域江水源集中供冷供热项目为例

以重庆江北城CBD区域江水源集中供冷供热项目为例,在分析其满足实施区域供冷供热系统的基础条件和具备采用江水源热泵的前提条件的基础上,借鉴国内外类似项目的运营经验,构建其运营模式。分析表明:由重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司(申请政府授予特许经营权)和招标确定的运营商共同组建运营公司,结合特许经营制和专业化运营,是一种较科学的运营模式。     

BOT项目风险及政府保证有关问题的探讨

本文主要论述了BOT项目风险及政府保证的有关问题。作者认为,BOT项目存在着超过一般投资方式的潜在风险,其复杂性、难控性及长期性,使得政府担保在项目实施中确有其必要性。文章介绍了政府担保的主要内容,并分析了我国政府对BOT项目政府担保所持的态度及其原因,认为从增强外国投资者信心及扩大利用外资的目的出发,我国政府可在某些方面提供一定程度的政府保证。     

公用事业特许经营项目的拍卖机制设计及定价研究

通过对公用事业特许经营项目的考察,探讨了公用事业特许经营项目中的定价的问题,设计了一种具有可分性的特许经营权拍卖机制,并分别研究了在这种拍卖机制下项目公司向政府指定机构出售产品的价格的影响因素,以及政府指定机构向用户出售产品的价格的确定方法。最后考察了这种拍卖机制所具有的激励相容特点。     

农村土地承包经营权抵押的法律困境与对策分析

农村金融是现代农业经济的核心,实现农村土地承包经营权抵押是农地金融化的关键所在。现今中央政策层面已逐步允许农民土地承包经营权的抵押担保,农地金融化的制度构建正式被提到议事日程。然而,我国现行法律仍对农地承包经营权的抵押、担保予以一定的限制。本文在论证农地承包经营权抵押的法律困境的基础上,基于法律视角从重构土地产权权能、修改完善相关法律、明确农地抵押程序等方面提出了对策。     

浅论PPP模式中政府应尽的义务

PPP模式是政府吸引多元化资金参与基础设施建设的一种手段,为吸引和鼓励社会资本积极参与PPP项目,政府应为项目实施提供必须的法律保障,为企业盈利提供必要担保,提高项目信息透明度,并与企业合理分担各种风险。为保证政府义务能够切实得以履行,应该尽快建立失信问责机制,政府和企业风险共担机制,提高价格的动态可调节性等措施。