浅议房地产开发风险

随着国民经济的持续增长和城镇居民生活水平的不断提高,近年来,房地产业得到了飞速的发展,已发展成为国民经济产业链中的重要一环和国民经济的支柱产业.国内众多的房地产开发企业也在新一轮的产业发展与变革中分享到了收获的喜悦.然而,伴随着行业的高速发展和国家对房地产行业实施严厉的宏观调控,作为资本密集型的房地产开发企业,无疑应该将风险控制纳入企业管理体系的重要环节,切实规避各种风险,推动企业健康、协调、有序地向前发展.     

房地产开发项目风险分析及应对措施

自国家紧缩银根、房产税投入试点、部分城市推出限购令等针对房地产开发企业的政策纷纷出台以来,房地产行业遭遇到了前所未有的＂严冬＂,销售惨淡、资金短缺、开发项目被搁置,房地产行业面临着巨大的行业风险。在这一背景下,对房地产开发项目风险的研究就变得尤为重要,如何能在这一大环境下做好风险管理,提高自身抵抗风险的能力成为了各个房地产企业思考的课题。本文从房地产开发项目的特点着手,对房地产开发项目所面临的风险进行分析及提出相应的治理措施。     

浅议房地产开发企业财务风险的控制

房地产开发企业属于资金密集型的高风险企业,在目前国际经济变动和金融政策变更的国际大形势下,面对激烈的竞争,房地产开发企业要实现长期的发展,必须提高财务风险管理水平,增强防范财务风险的的能力.     

探究房地产的开发风险

在当前社会中的各种因素影响下房地产形势越来越严峻,房企的压力和负担也在日益加重,近年来,房企破产的案例频发,说明如果不能妥善应对房产开发存在的风险,将导致房地产投资开发的失败。本文认真分析了房产开发过程中所存在的风险,明确风险的来源,针对这些风险提出有效的防范措施,以保证房地产业的健康可持续发展。     

房地产开发经营货币政策风险及其应对研究

为保持房地产业的平稳健康发展,我国政府从2003年开始逐渐加大对房地产业调控的力度。其中主要采用的是货币政策。中央银行通过控制货币供应量以及通过货币供应量来调节利率进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的行为就是货币政策,它与财政政策共同成为国家进行总需求管理的两大基本经济政策。本文着重对房地产开发经营的融资现状以及2003以年来国家出台的货币政策给房地产开发经营带来的风险展开分析,探讨房地产开发经营企业积极应对货币政策风险的对策。     

房地产开发企业财务风险与防范

近两年来随着土地市场的复苏和房地产市场的繁荣,各家房地产开发企业进入快速发展期。多区域布局、各城市落子、多公司合作,成为房地产开发企业前进的主要趋势。土地市场的激烈竞逐,使得房地产开发企业利润转薄,税金及利息占房地产开发企业销售收入的比例超过了25%。对房地产开发企业的财务风险管理提出了新的要求。文章针对房地产开发企业面临的资金、税务两大主要财务风险,结合开发各个环节特征,提出了对应的风险防范措施。     

房地产开发项目投资的风险控制研究

作为我国国民经济支柱产业的房地产行业,对我国国民经济的持续、健康和稳健发展起了重要作用,是我国产业经济的基础性和先导性行业。房地产具有位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性,使得房地产开发投资活动面临众多的风险。因此,如何有效地在项目开发阶段进行准确的市场定位,并对项目可能面临的风险进行有效控制及管理,成为了决定项目成败的关键。基于此,文章对房地产开发项目投资的风险控制进行了探究和分析,首先从理论层面分析了房地产开发项目投资的风险,分析了房地产开发项目投资风险控制的重要性,并分析了开发过程中投资风险产生的原因,提出了防范项目出现风险的控制措施,以期为我国房地产开发项目投资提供有益的借鉴和参考。     

浅析房地产项目开发前期决策的风险识别

项目风险的识别是房地产开发商进行房地产的风险管理的第一步,在这一阶段主要就是要解决项目存在什么样的风险、风险的性质如何、风险有哪些类别、发生风险的原因有哪些以及风险事件发生后如何处理等问题。     

房地产开发企业战略风险系统性识别研究

房地产开发企业作为市场主体,从事的是高投入、高收益和高风险商品生产,其中战略风险是影响企业安全和健康运营的重大隐患。文章藉此在对战略风险基本内涵进行阐释的基础上对其构成要素及其子因素进行了系统识别研究,以期为风险评估和风险管理措施的选择奠定基础。     

论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划

基于对房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划的研究,阐述房地产开发企业加强土地增值税税收风险及筹划工作,具有减轻税收负担、减少税负风险的重要作用。分析前期准备工作、工作人员能力是影响房地产开发企业土地增值税税收风险因素。为促进房地产开发企业的更好发展,针对土地增值税税收筹划,给出加强项目前期准备工作、加强项目建设阶段筹划工作等有效措施。     

浅议房地产开发贷款风险及防范措施

抑制房价过快上涨,促进房地产市场稳定发展,成为全社会关注的焦点。本文针对目前商业银行房地产开发贷款的风险进行了分析,提出了商业银行房地产开发贷款的风险防范措施。     

探究房地产开发贷款的风险及其防范

房地产是一项资金投入较高的经营活动,不仅运行周期长,而且规模大。中国的房地产融资体系中,以银行贷款为主,但是近些年来房价上涨与人民的收入水平严重脱离,使得房地产价格成持续性上涨趋势,随着金融风险的出现,房价下调,就会导致房地产业的潜在风险。本论文针对房地产开发贷款的风险进行分析,具有针对性地提出必要的防范措施。     

浅议房地产估价师在房地产开发中的作用

房地产估价师在房地产开发领域的作用非常的重要.为了实现旁地产业持续健康的发展,由国家法律明确规定在房地产开发企业里配备一定数量的房地产估价师已经势在必行.     

房地产开发项目的风险识别与控制——以某房地产开发项目为例

本文结合某房地产开发项目实际,运用风险因素预先分析法和德尔菲法识别了某房地产项目的风险因素,然后通过专家评审法对项目风险进行分析,最后提出了房地产开发项目的风险控制与防范的策略。     

商业房地产开发项目的融资成本及风险防范对策

随着我国经济不断的发展,房地产业发展迅速,成为我国国民经济的重要支柱产业之一,对我国的经济发展影响巨大。由于房地产行业资金投入大、周期长、价值高、资金需要量大等特点,房地产企业在开发项目时的融资能力对房地产顺利开发项目意义重大。因此需要研究房地产开发项目的相关融资活动,分析房地产企业融资过程中所存在的风险,并深入分析这些风险,针对融资过程中所存在的风险提出相应的防范对策,保证房地产开发项目的顺利开展。     

房地产开发面临的主要风险

风险的特点主要是事情的不确定性,由于不确定性引起了各种各样的风险,房地产行业涉及多方面的因素,使房地产项目的不确定性更大,他的不确定最主要体现在销售价格和成本两个方面,有的风险导致房地产的售价下降,有的风险导致成本增加,不管什么原因,都会导致房地产最后的利润远远低于预期,甚至产生亏损,这就是房地产开发商的风险。现阶段我国房地产上主要面临的风险有政策风险、经济风险、社会环境风险、开发时机、项目定位等风险。     

浅议建筑企业存在的财务风险及应对措施

随着经济的发展,建筑行业竞争压力不断增加。一方面是由于我国建筑市场逐渐饱和,另一方面是建筑企业自身在内部管理方面还存在着诸多欠缺。想要提升企业核心竞争力,首先应当加强对财务风险的有效控制。本文尝试探讨建筑企业当前所存在的财务风险,并针对性的采取措施,为建筑企业稳定持续发展提供保障。     

房地产开发企业财税管理现状及应对措施

随着我国社会经济的快速发展,房地产开发企业也获得了良好的发展空间。财税管理是企业管理的重要组成部分,较为完善的反映了企业营运过程中的财务与税务情况。尽管房地产开发企业整体实力有所提升,但是财税管理工作远远跟不上企业发展速度。文章分析了房地产开发企业财税管理问题,并提出了相应的解决措施,希望相关工作者可以从中获得一定的启示,促进我国房地产开发行业获得可持续、快速、健康发展。     

房地产开发企业的财务风险防范措施研究

现阶段,随着我国经济的发展以及社会的进步,我国的房地产行业取得了长足的发展,但是受到金融环境或者是其他很多方面的影响,使房地产开发企业实际的财务结果与企业本身预期的财务结果发生了很大的偏离,这就使企业可能造成很大的损失。本文主要讲述了房地产开发企业财务风险存在的问题,以及如何更好的采取措施进行防范和解决。     

房地产开发企业的财务风险防范措施研究

现阶段,随着我国经济的发展以及社会的进步,我国的房地产行业取得了长足的发展,但是受到金融环境或者是其他很多方面的影响,使房地产开发企业实际的财务结果与企业本身预期的财务结果发生了很大的偏离,这就使企业可能造成很大的损失。本文主要讲述了房地产开发企业财务风险存在的问题,以及如何更好的采取措施进行防范和解决。