对粮油收储企业贷款利息收取方式的设想

农业发展银行作为国家政策性银行,既要维护国家产业政策,实现粮、棉、油收购资金封闭运行,又要实现银行自身的效益性,做到保本微利。因此,在提高信贷资产质量的同时,加强粮棉收储企业贷款利息收入管理,显得十分必要。特别粮油贷款占农发行贷款总量比重大,其贷款利息收取方式,更为重要。一、现行规定做法和相关探讨的不准确性文件规定：本笔回笼销售货款应分摊的当月贷款利息＝（本笔回笼销售货款÷预计本月回笼销售货款）×当月应从回笼销售款中收回的贷款利息。式中：预计本月回笼销售贷款,指信贷部门参照上年同期和上月实际销售…     

实行统分结合帐户管理 确保粮油贷款封闭运行

目前，对粮油收购贷款承贷和归还主要采取两种方式：一是分贷分还，农发行直接与每个基层粮油收储企业建立信贷关系，这种办法有利于农发行贷款直接管到底、管到边。但由于农发行在乡镇没有机构，信贷人员较少，同时基层粮油收储企业基本没有实行独立核算，有很多方面（如...     

个人住房贷款的风险与防范

随着个人住房消费贷款业务的快速发展,其存在的风险也越来越突出地表现出来,如何将风险隐患扼制于萌芽中, 本文从借款人、开发商、贷款人三方就个人住房贷款易形成的风险及如何防范进行分析。     

清收挤占挪用粮油收购资金的对策

国务院出台的粮油购销“三项政策”中，再一次明确了实现收购资金“封闭运行”是农发行的主要职责，是农发行加强粮棉油收购资金供应和管理的最终目标。因此，千方百计做好工作，管理好粮棉油收购资金，保证粮棉油收购资金最终实现“封闭运行”，便成为我们的主要任务。实...     

试论按揭贷款的风险与防范

按揭贷款逐步变成了我国房地产业融资发展的一条重要渠道,要实现住房贷款的可持续发展,必须进行风险防范.本文试从按揭贷款的各方主体透视,在分析当前住房按揭贷款风险的基础上,提出了几点防范措施.     

试论按揭贷款的风险与防范

按揭贷款逐步变成了我国房地产业融资发展的一条重要渠道,要实现住房贷款的可持续发展,必须进行风险防范。本文试从按揭贷款的各方主体透视,在分析当前住房按揭贷款风险的基础上,提出了几点防范措施。     

粮油企业集团内部审计工作的思考

内部审计工作按企业内部结构可分为单一企业内部审计工作和企业集团内部审计工作,企业集团内部审计的目标是对组织中各类业务和控制进行独立评价,以确定是否遵循公认的方针和程序,是否符合规定的标准,是否经济有效地使用了资源,是否正在实现组织的目标.粮油企业集团要实现这一目标,首先必须设定一种合理的内部审计工作,一方面保证内部审计职责的履行和权限的实施:另一方面保证管理者对内部审计师的工作结论充分重视,接纳他们所提供的审计建议,并愿意采取必要的行动来纠正现状.     

个人住房贷款业务的法律风险及防范

伴随着中国房地产业的发展，商业银行个人住房贷款业务不断发展壮大。如何正确认识住房贷款业务的法律风险，采取积极有效措施加以防范，对促进商业银行个人住房贷款业务的发展有着十分重要的现实意义。     

浅析个人住房贷款业务的风险识别和防范

近年来,随着国家对房地产市场宏观调控的持续加强,银行个人住房贷款业务随之出现了一些新情况和问题,本文分析了住房贷款业务的主要风险点并提出了防范措施。     

住房公积金贷款的风险

本文阐述了住房公积金贷款的风险及成因,我国现阶段公积金贷款风险的现状,最后提出了住房公积金贷款风险防范对策。旨在为我国住房公积金贷款风险的防范提供一定的理论依据。     

论高校贷款的风险及对策

高校大规模扩招，使我国高等教育迅速实现了从精英教育到大众教育的转变，随之带来的是基础教育设施等办学规模的不断扩大，对教育资金需求也在逐年增长。高校必然会积极利用银行贷款扩充优质资源，改善办学条件，解决事业发展过程中的实际困难，银行因高校的各项收入的稳定性和成长性而主动放贷，随着高校贷款规模的不断扩大，无论对高校自身还是对银行都会存在一定的风险。高校、银行和政府主管部门等三方应共同努力加强管理，防范高校贷款的风险。     

试论个人消费贷款的风险及其防范

个人消费贷款真正形成一定规模,是在90年代初住房改革政策实施后才逐渐兴旺的。 贷款品种也从单一的个人住房贷款逐步发展到汽车、旅游、教育、家庭装饰、家用电器等方 面。虽然其起步较晚,由于贷款期限长、不良贷款率低、手续较为方便、贴近百姓生活,因 而深受居民、银行、社会的欢迎,至今已显示出巨大的活力和市场潜力,成为各家银行争夺 的市场。但是从近阶段有关数据显示,不良贷款在不断上升,个人消费贷款的风险正在逐步 加大。笔者认为,造成个人贷款的风险主要是以下几个方面：　　一是由于借款人因素造成的风险。按借款人的个…     

对完善农发行粮油类客户授信管理的思考

当前,新的粮食市场格局已经形成,粮食购销形势不断变化,为做好新形势下的粮食信贷工作,提高贷款决策水平,有效防控信贷风险,完善粮油类客户授信管理是农发行信贷管理的当务之急。通过分析加强粮油类客户授信管理的必要性,以及当前粮油类客户授信管理存在的主要问题,提出改进办贷流程的方案和进一步提高办贷质量和效率的对策。     

对完善农业发展银行贷款利息收回水平考核办法的设想

农业发展银行成立以来 ,特别是近几年来 ,贷款利息收回水平已成为制约收购资金封闭管理目标实现的关键。现行的贷款利息收回率考核指标考虑到不同贷款利息资金来源的收息难度差异 ,实行了粮油贷款利息收回率和棉花贷款利息收回率分别考核的做法 ,使考核办法更趋于合理。但由于地域差异和贷款结构不同 ,现执行的考核办法需进一步完善。一、现行的贷款利息收回水平考核办法存在的问题现行考核贷款收息水平的指标设置单一 ,仅为贷款利息收回率 (即 :本年实收利息 /本年应计利息 )。在任务下达上 ,棉花贷款则分别为储备棉、商品棉 ,不合理占用棉…     

小微企业贷款的风险定价策略

文章分析了小微企业贷款风险定价的主要影响因素,并提出了通过对贷款基础成本率进行预算辅助小微企业贷款定价,通过风险溢价方式辅助小微企业贷款定价的观点,从这两方面探究了小微企业贷款风险定价策略,对于促进银行实现利润,促进小微企业健康发展具有一定的指导意义。     

个人住房贷款高增长的潜在风险与贷后防范

随着住房制度改革的进行,个人住房货款业务已成为银行新的利润增长点,然而经过一定时期的发展,目前个人房货的潜在风险开始显现.本文通过对个人住房贷款高增长的潜在风险进行分析,从五个方面提出贷后风险防范措施.     

加强新形势下收购贷款管理的思考

随着我国粮食生产进入供南美求基本平衡，丰年有余的新阶段，政策性收购贷款的管理工作面临着新的形势，一方面，国家高度重视粮食安全和农民增收，制定了一系列有利于农业，金融业健康发展的政策措施，调整种植结构，深化企业改革，完善粮食保护措施的力度将进一步加大，农业政策性金融的风部环境将得到改善；农业发银行内改革将取得突破，一些影响工作效率和质量的深层次问题逐步得到解决，经营管理机制将得到进一步建立健全，为农发行完善管理机制，更好地实现政策性和效益笥的统一提供了机遇，另一方面，信贷资产质量不高潜在风险较大，粮棉企业改革还未完全到位，企业竞争力不强，政策调整，粮棉产销形势变化等许多不确定因素，增加了信贷管理的难度，使农发行现有的经营管理机制面临严峻的，做好新形势下农发行的工作，要以邓小平理论和江泽民同志“三个代表”的重要思想的指导，全面贯彻落实澡的十五届五中全会精神和国家粮棉流通体制改革的方针政策，以收购资金封闭管理为中心，以发展为主题，以强化管理为主线，以改革为动力，以人才立行，科技兴行为保障，强提高封闭管理质量和经营效果为目标，坚持“两手抓，两手都要硬”的方针，从农发行与粮棉企业的特殊性出发，正确处理改革与发展的关系，继承与创新的关系，业务工作与党建工作的关系，做到封闭管理与风险管理，政策性的效益性，监督与服务的统一，积极探索社会主义市场经济条件下协好农业政策性银行的新路子，为农业和农村经济健康稳定发展作出新贡献。