戚名琛:应从源头上遏制炒房

目前,温州人在全国范围掀起的炒房运动已引起了各地政府的重视,纷纷采取措施,遏止其炒房势头。那么,在市场经济的环境下,温州人“炒房”到底有没有错?就此问题本刊记者采访了中国土地勘测规划院原副院长、高级经济师戚名琛先生。中国房地信息:前段时间,关于“温州炒房团”的争论沸沸扬扬,有一种争论是关于温州人的购房团体到底是“购房团”,还是“炒房团”,仅一字之差,前者为投资,后者为投机。那么,究竟应怎样判断投资与投机?戚名琛:投资与投机的区别还是比较明显的。投机一般是打短线,买了就卖,追涨杀跌,炒家一般都不太关心货品的实际使用…     

“温州炒房团”的资本豪赌

虽然温州人用自己血液中流淌着的顽强经商本能创造了当代中国一个又一个商业经典,但这帮中国的“犹太人”却始终没有停下匆匆的脚步,那瞪大着的双眼正在快速地搜索着市场缝隙着冒出来的每一个商机,在城市中崛起的一座座高楼面前,他们如今也下起了赌注。南征又北战用“炒房团”来形容温州人的气势一点也不为过。10万人携带着高达1000亿元的资金在全国“横冲直撞”。美丽的杭州是温州人发起进攻的第一座城市。从1999年开始进入到如今的四年时间,温州人在省城制造的炒房热浪给自感优越的杭州人带去了不小的冲击。“购买杭州商品房的人中,本地人…     

如何正确应对温州炒房团

2004年以来,温州炒房团四处出击,东征上海、杭州,南下广州、深圳,北上北京、天津,西至成都、重庆,在全国掀起了一场声势浩大的炒房活动,所到之处,房价爆升,楼盘旺销,房地产及其相关产业迅速升温,一派“繁荣”景象。当地政府对此主要抱两种态度;一是举双手赞成,不仅对炒房行为或明或暗地支持(如对温州的集体认购采取各种优惠措施,而且还走出去引资如深圳市、广州市等都到温州去开楼盘展销会,希望温州资金能进入当地房地产市场)。二是极力反对,如去年杭州市为了制止炒房现象,提出了“二手房转让时征收20%个人所得税”;南京市政府最近出台了专…     

揭开炒楼花的神秘面纱

尽管不少香港人曾在楼花上发了财,但在国内,多数买房人还不知道“楼花”是何物,开发商也大都视炒楼花为“洪水猛兽”,可这并不妨碍一些炒家在楼花上赚钱。据一个年轻炒家说,他一个月前花1万元认购了5套京东某热点楼盘,等1个月后项目开盘时,5个房号各加了1万元,轻松地赚4万元,这就是“楼花”的魔力。     

由"温州模式"到"温州人模式"探析

本文论证了世人瞩目的温州经济实际上是“温州人经济”,并对“温州人经济”超越“温州经济”的原因进行了全面、深刻的分析。在此基础上,指出当“温州人经济”超越“温州经济”时,“温州人模式”也必将随之超越“温州模式”,并依此对“温州模式”的未来走向进行了新的探讨,也透视了我国区域经济的动态演化规律。     

温州服装扬帆出海

“十五”期末,温州将建成中国服装精品制造基地、服装贸易展示中心、信息发布中心和服装文化中心,全行业要达到产值500亿元的目标。摘取数个驰名商标之后,温州服装企业正进行新的变革,注重产品创新,欲借全球的温州人网络将“穿在温州”扬名海外。 全国4.5万家服装企业,温州占了二十分之一,但产量占全国的十分之     

丝价上涨 切忌盲目扩种

正常心态看涨 “目前34万／吨左右的丝价已基本维持了2个月左右，从2009年初的15万／吨涨到目前的价位，整体来看，这个过程还算是健康。”中国丝绸协会副秘书长廖梦虎对目前的丝价形势作出了总体评价，“丝价上涨的主要因素是由供需关系决定的，还有其他一些综合因素，并非炒家囤货使价格虚高，当然也不排除个别炒家因素。从2008年底的最低位136万／吨到2009年初开始恢复性上涨，至目前步入高位，涨价过程是慢慢的稳步上升，并且高点没有突破2006年的36万／吨，总体来看是个稳定的上涨趋势。”     

读者之声

《温州还行吗》〈2006年第5期〉提出了一个值得深思的问题。在我看来,大部分温州人短时间还不可能在意识上得到提升。要想解决温州的现状．先要改变他们思想里的那些根深蒂固的“短浅眼光”．思想转变了,才可能将其他外界因素提升到接受和实行上来．外资的引进才能发挥作用。否则将功亏一篑,资金丝毫不起作用。项国新大连     

数字 声音

891亿元Wind数据显示,年内已有23家房企披露再融资方案,募集金额共668亿元。还有16家房企在今年推出了公司债、中期票据等融资计划,募集资金合计223亿元。就此计算,上市房企等待融资的规模已经达到891亿元。580例已连续24个月下跌的温州楼市,传出有1.5万套房产断供。9月中旬,温州银监分局回应称,银行按揭表明只有580例房产断供,不良贷款状态的房屋为2584套。     

浅析上市公司的“双主业”发展战略

从炒房、炒股，到买理财产品、放高利贷……上市公司资金投向可谓花样百出。虽然这些“副业”对于公司业绩有着不小贡献，但同时存在着巨大风险。这种“副业”当家、以钱生钱的虚假繁荣存在隐忧，将导致上市公司主业“空心化”加剧，值得关注与重视。而地处苏州的创元科技（000551）则走出了一条“双主业”发展、“双引擎”驱动的新路，值得借鉴与探究。     

感悟温州人

常常听到对于温州人泾渭分明的两种评价：褒者说温州人勤奋，精明，常年在中国的土地上四处奔走；贬者则说温州人势利、小气，充其量不过是逮住了改革开放的机遇，一夜间成了“暴发户”。但不管怎么说，温州人已信步于我们的生活空间中，譬如街头巷尾、攘攘闹市里随处可见的温州发廊、温州鞋屋等等，都使温州人像一朵朵平实的小花在我们身边随处可见。碰巧，前些日子出差到温州，总算有了真真切切的感受。温州是一个非常热闹的城市，整座城就像一个巨型商场，沿街都是大大小小的店铺，密密麻麻，招牌鲜亮，人头攒动。在“众口铄金”的印象中…     

温州服装渠道嬗变 特许 直营 联营 三足鼎立

近年来,以特许经营成功的温州服装品牌,开始关注直营连锁,并逐步拓展直营市场。从特许经营到直营连锁再到联营加盟已经成为温州服装企业拓展经营的模式。“特许”:让人又爱又恨特许经营曾经在温州服装业的发展中立下汗马功劳,使温州服装品牌迅速在全国铺开网络,打开知,开始经营到拓展经下汗马打开知名度。但随着企业的发展,其终端管理混乱,信息不通畅,执行不到位等弊端逐渐显示出来。特别是一些省会城市、一级市场,如果形象跟不上去,对品牌的伤害会很大,因此亟须新的经营方式来弥补不足。庄吉集团副总邓淦群表示,代理商受到本身经验、理念限…     

北京房价，莫怨温州购房团

据温州市建设局统计，1998年，温州民间资本开始在该市炒楼，1999年温州房价增长17%．2000年增长20%，2001年增长22％．温州市区房价窜到每平米7000多元，投资收益率近20％．市场已无一手房出售、从2000年开始，温州人在上海、杭州、苏州等地置业。到如今．版图已经扩大到全国范围，向北有北京、济南、青岛、沈阳、大连．向南有厦门．海口、三亚，向西有南京、武汉、成都、重庆。业界普遍认为．温州有10万人在炒楼．动用的民间资金高达1000亿元。一时之间．政府、房地产界．媒体众说纷纭，对此有褒有贬。     

“新温州模式”探析

温州,这块蕴含着浓厚的瓯越文化,充满着生机与活力的土地,一直受到党和国家领导人及其社会各界的高度关注。尤其是党的十一届三中全会以来,勤劳智慧的温州人,沐浴着改革开放的春风,凭着智慧与创新的精神,创造了举世瞩目的区域经济奇迹——“温州模式”,率先走上了脱贫致富的道路。今天,他们富而思进,又在致力于新的变革和发展,一种“新温州模式”已在温州大地悄然诞生。比较温州其他民营企业,德力西在新温州模式的形成和发展中充当了一个勇往直前的“马前卒”,一个具有现代化特征的民营企业运行模式已在德力西的实践中逐渐显露…     

突出中心 抓好“转变” 再创佳绩

1995年在国家基建规模进一步压缩,建筑行业“僧多粥少”竞争十分激烈的情况下,盐城市第二建筑工程公司却依然保持了强劲的发展势头,全年组织外出施工1.5万人,竣工房屋面积59万m~2,完成产值4.5亿元,实现利税2400万元,落实跨年业务32万m~2,工作量2.7亿元。公司被省政府命名为“重合同守信用企业”,省建筑业协会授予“最佳企业”称号,企业资质     

充分利用我国劳动力资源的几点思考

随着改革的不断深化,国有企业职工失业问题日益突出。根据有关资料,1995年至2000年这6年间,全国失业职工将达到2100多万人。市场经济作为一种效率经济已难以容忍计划经济下普遍存在的“隐性失业”。而与此同时,农村剩余劳动力大约在1.5 亿左右,常年流动的“农民工”约有6000万左右,其中跨省流动,向大城市转移的即达 3000万人。再     

温州人本获评浙江省精细化管理示范企业

浙江省经济和信息化委员会组织的“全省企业精细化管理推进会”于9月4日在杭州召开，温州人本轴承有限公司荣获“全省企业精细化管理示范企业”称号并受到大会隆重表彰。近两年来，温州人本谋求科学发展，“眼睛向内，苦练内功”，以开展CUPS管理、开源节流及消除“八个一”浪费活动等为切人点，结合自身特点，狠抓精细化管理，     

温州:民间融资成“及时雨”

在记者走访温州的服装企业时发现,民间融资是温州的企业家采用最多,也最为便捷的一个渠道。据温州银监分局的一份典型调查数据表明,在温州企业营运资金构成中,自有资金、银行贷款、民间融资三者之比,当前已经达到     

“打工干部”抒写“人生之旅”

贵州省罗甸县外出“打工干部”廖毅的散文随笔集《从贵州到温州———一位“打工干部”的人生之旅》近日由北方文艺出版社出版发行。该书由“温州见闻”、“人在旅途”、“异乡人事”、“百味人生”、“自己的爱情，别人的爱情”、“生活讲台”六个部分组成，共计２５万字。廖毅是国家级贫困县罗甸县“干部打工，借地育才”政策的早期实践者。１９９６年１１月赴温州“打工锻炼”，现任全国知名民营企业正泰集团的宣传处处长、《正泰报》总编，并被吸收为中国报告文学学会会员。■“打工干部”抒写“人生之旅”     

6年使用权卖出1000万

温州小老板王金祥志在做大皮鞋产业,他采取“借鸡生蛋”的思路,经过与双星集团几番谈判,最终以1000万元买到“双星”商标在皮鞋商品上的6年许可使用权,得到“双星”商标这一宝贵财富——