中国房地产业向何处去？

进入新世纪以来，中国的商品房价格一直以10％以上的速度上涨，去年政府采取了许多严厉限制房价上涨的措施，商品房价的上涨幅度仍超过了5％，这引起了民众的强烈不满。最近出台的“国六条”对房价上涨采取了新的限制性措施，能否见效社会各界正在拭目以待。房价长期强劲上涨的原因是什么？政府的宏观调控措施会见显效吗？中国房地产业的发展是否如一些分析家所说的聚积了太多的泡沫。     

李四和王二麻子的买房经

中国的房价为什么只涨不跌？这个规律真的来自于建筑成本和地价的不断上涨？有一天晚上，开典当行的同学李四，酒后说出了一个秘密。     

我国房地产市场结构分析

房地产是当前人民群众和经济学界普遍关注的热点之一,近几年来,我国商品房价格急剧上涨,大大超过了人们的购买能力。房价为何持续偏高？垄断才是价格上涨的根源。通过分析我国房地产市场结构,发现与寡头垄断市场结构较为接近。     

襄樊市房价上涨因素分析与对策建议

针对2000年以来襄樊市房价不断上涨、普通民众感叹买不起房子的现象,研究分析了6个与全国市场的共同因素和6个襄樊市自身因素对襄樊房价上涨的影响,剖析房价上涨对襄樊不利影响,提出了平抑房价的对策和建议。     

中国房价走势探讨及政策建议

近年来，伴随着中国房价的一路高歌猛进，中央政府出台了不少房地产调控措施，但仍遏制不住房价上涨的态势。经济学家与房地产商也纷纷对房价走势做出预测，但都以经济学家败北而告终，中国楼市并未出现经济学家所预测的下跌或者拐点。本文将指出中国的房价并不能简单地用供需原理解释，其上涨在当前的背景下有必然性。我们不应该仅仅关注房价为何这么高，还要从更深层次把握中国的房价不会跌的原因。分析原因之后，本文将对如何保证楼市的稳定健康发展作出建议。     

中国房价走势探讨及政策建议

近年来，伴随着中国房价的一路高歌猛进，中央政府出台了不少房地产调控措施，但仍遏制不住房价上涨的态势。经济学家与房地产商也纷纷对房价走势做出预测，但都以经济学家败北而告终，中国楼市并未出现经济学家所预测的下跌或者拐点。本文将指出中国的房价并不能简单地用供需原理解释，其上涨在当前的背景下有必然性。我们不应该仅仅关注房价为何这么高，还要从更深层次把握中国的房价不会跌的原因。分析原因之后，本文将对如何保证楼市的稳定健康发展作出建议。     

房价走势逐步趋稳

步入2005年年底的时候，跟随深圳房价大幅上涨的脚步，广州的房价也开始有所上升。这究竟是长期的趋势，抑或仅仅是偶然现象？2006年广州的房价将如何走？这些问题牵动着每一个广州市民的心。为此，本刊记者谨慎再三，采访多位地产专家，寻求2006广州房价的可能性趋势。     

房价与地价的关系研究综述

居住是人类的基本生活需要。住房问题不仅是一个经济问题,而且是一个社会问题。购买住房成为家庭的一大负担;学术界所关注的是房价上涨背后的原因。在2004年全面实行“招拍挂”制度以后,房价与地价的关系更是成为了各方关注和争论的中心。地价作为住房价格的成本构成之一,地价在房价上涨过程中的作用有多大？究竟是谁影响谁？各方从不同的角度提出了各种看法。     

换个角度剖析房价问题

国务院提出的坚决遏制部分城市房价过快上涨的措施,尤其是在媒体的不断聚焦下的物业税,似乎成为了政策调控房地产那个最有效的杀手锏。但作为准物业税的房产税的出台,真的能给不断飙升的房价泼上一盆冷水吗？     

对中国房地产的思考

房子是很多年轻的家庭幸福生活的基础，我大学在河北金融学院上学，在学校西边的一模一样的房子，06年20万，08年30万，11年60万，06年到08年涨了十万，08年到11年平均每年涨十万，试想这些刚毕业的大学生，刚成家的小夫妻有多少除了吃喝一年能挣十万，补足房价上涨的差价？这还是在保定，北京、上海房价上涨更厉害。本文从不同角度考虑了房价高的原因，并阐述房价上涨过快的后果，并提出一些建议。     

房价上涨对升级型消费的影响

近年来,我国房价不断上涨的同时消费结构升级的步伐趋缓,其原因尚未得到合理解释,文章试图从房价上涨这一角度提供一个可能的解释。根据CHFS(2011)微观调查数据及各个城市2011年的房价数据进行研究发现,房价上涨抑制了升级型消费支出,房价每上涨1个百分点,升级型消费占总消费的比例将下降0.0281个百分点,并且对拥有多套房产的居民来说,房价上涨对升级型消费的抑制作用更加明显;分地区估计结果显示,房价对于不同地区居民升级型消费也具有显著的差异性,东西部地区房价上涨减少了居民升级型消费,而中部地区房价上涨对居民的升级型消费的影响并不显著。     

上海的房价还会涨吗?

不管是温州人组织购房团也好，上海人自己需要也好，反正从2002年下半年起，上海的房价开始上涨，到了2003年初，上海楼市出现了需求超过供给17%份额的状况。于是，房产商们在一片欢欣之余又担心起房价能涨多久？而购房者在高价房之前又盼着房价有回落的时候，也在琢磨这房价能涨多久？     

我国房价与货币供应量关系探讨

本文基于2006-2010年的月度数据,通过单位根检验、向量自相关模型、脉冲分析、方差分解和格兰杰因果检验分析了我国房地产价格与货币供应量之间的关系。并发现房地产价格的上涨会导致货币供应量的增加,对房价上涨影响较大的是房价自身的变化,即房价的上涨会导致房价在以后一段时期内继续上涨、前期的房价上涨会导致本期的房价上涨,而房价的上涨又会导致货币供应量的增加,而货币供应量的增长对房价的影响却不大。     

武汉市房价上涨的成因分析

近十年来,武汉市房价持续上涨,特别是近几年来房价暴涨。文章首先回顾了武汉市房价上涨的历程,紧接着梳理影响房价的各种因素,然后结合武汉市实际情况分析房价上涨的成因,最后提出四个对策建议。     

谁让我们买不起房子？

不管政策如何变化，房地产价格却始终稳居高台岿然不动。要让房价降下来，首先得弄清房价为什么总降不下来。在强劲需求带动价格快速上涨的表象背后，是否还有被忽视的原因？     

房产税对房价的影响——以上海和重庆的房产税试点为例

随着我国改革开放的程度不断加深,我国房地产业也取得了飞速发展,房价也处于不断攀升的阶段,房子是人们的生活必需品,在当前的发展进程中房价不断上涨,国家出台了一系列的政策来抑制房价上升过快。上海和重庆与2011年开始房产税试点改革,本文以其改革侧重点内容以及改革的效果来分析房产税对房价的影响。     

房价普遍增长的原因分析

近年来,房价不断攀升,2013年我国房价更是出现了面临全面崩盘的危险。在国五条陆续满月,当前主要城市楼市交易量开始下降的时候,为什么房价依然保持上涨?房价增长的原因主要受人均可支配收入的影响和国际因素的影响。     

全球财智眼光聚焦学院板块精品豪宅——四大价值解读红杉国际公寓热销

2010年,随着系列遏制房价上涨的调控政策出台,房地产市场热度日趋冷淡,消费者观望期有所延长,一些专业统计数据亦显示一线城市成交量环比相继出现大幅下滑。而位于清华大学东200米的红杉国际公寓却逆市稳步销售,众多客户不断通过电话或到现场进行咨询。为何红杉     

城镇化推动房价差异性上涨

从中长期来看，随着新型城镇化的建设，土地是不断地在增值，地价的升高推动了房价的上涨。这是跟各个区域的发展相匹配的，所以呈现的趋势不一样。沿海城市房价总体在涨，但在我看来，     

防通胀：买房还是买金

“通胀”可能是最近出现频率最高的一个经济术语，可以预测，这个词明年将更“热”。在通胀压力的背景下，大家现在的共识是不能存现金，因为越来越贬值。国际金价突破1200美元大关，很多人觉得金价上涨，手握黄金踏实叉可靠。也有人说买房子，房价会继续上涨，房子是抵御通胀风险的最有利产品。可是现在房价和金价都这么高，到底买房子好还是买黄金好？