浅论商业开发在历史街区改造中的影响

商业开发是目前在历史街区改造中常用的方式,本文以上海新天地街区改造为案例,通过介绍商业开发在历史街区改造中的作用、有利影响与不利影响,为今后历史街区的改造工作提出几点建议。     

历史商业街区开发模式与民间商业文化的契合与发展

历史商业街区的开发契合了新一级购物休闲的时尚理念,并带来了新商业空间的更新升级,然而现实传统民间商业文化的流逝及其文化空间的消退却有悖于开发的初衷,探讨历史商业街区开发的模式与民间商业文化发展的契合模式与新理念,在当前具有重要的社会经济价值。     

我国对传统商业街区的保护与改造分析

传统的“前店后宅”，“下店上宅”式的住宅、商业复合建筑，是沿街建筑的普遍形式。也是商业街区的雏形。我国现在有很多这样形式的街区。如苏州古城、广东骑楼式建筑等。这些街区沉淀着历史文化和民俗文化，对于这些街区的保护、改造及再利用，是值得研究和探讨的，这方面的研究和实践也促进了新建商业街区的设计和发展。本文通过对我国现有几条传统商业街的改造案例，总结我国对传统商业街区的保护与改造有以下几个特点：     

历史街区街巷活力评测与影响因素研究 ——以什刹海历史街区为例

历史街区活力的提升是复兴历史街区的重要手段,明确影响因素是提升历史街区活力的基础,以什刹海历史街区为例分析得到街区日间与夜间的活力影响因素,并对其作用方式与一般规律进行阐述。首先,基于大众点评兴趣点(POI)及微信宜出行等城市网络数据,建构历史街区街巷活力评价体系;其次,通过量化获得历史街区活力表征与潜在的活力影响因素;最后,通过多元回归分析方法得到什刹海历史街区日间与夜间的活力影响因素。结果表明：活力表征显示什刹海历史街区日间活力集聚于恭王府,夜间活力集聚于银锭桥,剩余区域活力分布较为均匀;多元回归分析结果显示日间影响街区活力的因素由强到弱分别为历史吸引、商业吸引与地标作用;多元回归分析结果显示夜间影响街区活力的因素由强到弱分别为商业吸引与地标作用。研究结果对什刹海历史街区及其他历史街区的保护更新起到启示作用,明确未来发展与更新的方向。     

历史文化街区改造与复兴研究——以江苏省淮安市东大街周边地区为例

研究选取淮安市东大街为例,探讨历史文化街区改造和复兴问题。目前淮安市东大街历史文化街区存在很多发展问题,从淮安中心城市建设的实际出发提出街区改造和复兴建议。     

历史文化街区整体保护及有机更新的路径研究—以北京南锣鼓巷地区为例

历史文化街区的改造提升一直是摆在城市老城区发展面前的一道难题。在分析历史文化街区保护与有机更新理论的基础上,以北京南锣鼓巷为例,探讨实现历史文化街区整体保护与可持续发展＂双赢＂的有效模式和路径,以期为其他历史文化街区的可持续发展提供参考与借鉴。     

太原市历史文化街区保护与改造规划研究——以南华门改造设计为例

太原市是具有2500年历史文化积淀的古城,老城区内仍遗留下相当多的具有保存价值的历史文物建筑,一些传统街区还保留着明清时期的风貌特征。大规模的房地产开发和市政道路拓宽改造建设,有效地解决了居民的住房和城市交通问题,但也对传统民居和历史文化环境产生了一定的损坏,如何处理好改造与保护之间的矛盾,是解决问题的关键,也是应当慎重对待和认真研究的问题。文章从太原市南华门历史文化街区的保护与改造设计入手,对太原市历史文化街区的保护与改造规划问题进行了探讨并提出了相关对策建议。     

另类的宽窄巷子——宽窄巷子历史街区设计改造

城市要新陈代谢,改造更新是必需的,在多元的现代化城市建设中,历史街区也越来越凸显传统文化和现代商业的碰撞,既要保护,也要让文化的历时性和共时性以和谐的方式存在.     

国际化视野下的历史街区旅游开发——以北京朝阜路为例

历史街区旅游开发需要在国际化的大背景下审视,从中得出有益的启示。文章以北京朝阜路为例,探讨了国际化视野下历史街区开发的特征和存在的问题,提出了对应的政策建议。期望促进我国历史街区开发的健康发展。     

另类的宽窄巷子——宽窄巷子历史街区设计改造

城市要新陈代谢，改造更新是必需的，在多元的现代化城市建设中，历史街区也越来越凸显传统文化和现代商业的碰撞，既要保护，也要让文化的历时性和共时性以和谐的方式存在。     

让历史街区折射一座城市的辉煌——从温州五马街的提档升级谈起

各地部有一些知名的历史街区,温州五马街,历来是这座商业城市最具标志性的商业步行街。五马街历史悠久,古称五马坊,始于东晋,唐宋以来沿袭不变,至清代改称五马街,历代为温州商业中心,也是温州市区目前唯一的商业步行街,被列为浙江省重要历史文化名城重点历史街区。     

保护与更新——唤醒百年的码头商业街区——湘潭市中山路旧城改造规划设计案例分析

设计和建设一个能满足现代人生活需要,同时具有地方特色和时代特色的码头商业街区,应尊重自然、尊重人和尊重历史.运用保护与更新并举的规划思路,保护码头商业街区文化和滨江建筑特色,更新落后的人居环境.唤醒百年的码头商业街区.     

保定市南市区清真食品网点发展的思考

本文以实地调查资料为基础,着重分析了河北省保定市南市区在旧城区改造过程中回民聚居区清真食品商业网点的现状和未来的规划.在南市区清真食品网点的改造规划过程中,由于人们在某些问题上存在模糊认识或理解不深入,影响了清真街区旧城区的改造和清真商业网点规划工作的开展.因此,本文主要针对以上问题提出几点建议并进行初步探索.     

新商业街区体验空间探究

基于当前商业空问正在日益朝着体验式商业街区发展,以北京三里屯时尚商业街区和南京水游城为例,进行了商业街区体验空间的设计特点的研究,解析了互动式的综合性城市街区的内涵.     

城市历史地段的更新与复兴——以佛山岭南天地项目为例

佛山岭南天地项目是一个利用私营开发力量来维护历史街区特色促使城市历史地段复兴的例子。规划者面临的挑战是在保护历史街区的同时,还要建立一个可持续发展的现代中心街区以满足具有350万人口规模并且还在急速增长的城市所必需的条件。规划者必须意识到,需要在规划地区进行一系列、并要达到一定密度的私营开发,才能支撑一个以公共交通为导向的、功能复合型城市地区,从而降低历史街区及祖庙的保护和维修成本,恢复其旧时的活力。     

试谈城市建设中街道历史文化保护的几点问题——以宽窄巷子为例

自改革开放以来,中国经济迅速发展,带动了城市现代化的过程.尤其是在20世纪90年代,随着房地产市场的兴起,掀起了旧城地段的建设开发的高潮.在城市现代化的过程中,对历史街区中的住房、能源、交通、通信、环境等方面提出了许多挑战.出于对商业经济的考虑,出现了历史街区被拆、传统文化风貌被毁、人文环境破坏、文物受损的事件.随着人们对历史文化的保护意识提高,出现了许多对街道历史文化的保护,但保护的结果却不尽人意.本文以此为出发点,以宽窄巷子例子,谈谈对城市建设中街道历史文化保护的一些看法.     

基于成都宽窄巷子的历史文化街区改造探析

历史街区是城市演进历程的见证和传统文化的载体,而城市的快速发展必然会引起传统与现代的碰撞与融合。在可持续性发展的背景下,如何有效地进行历史文化街区改造已经成为现代化进程中极其重要的问题。文章以成都宽窄巷子为例,从改造前后的空间布局、功能导向、文化气息及价值效益方面进行对比,分析了古迹改造过程中的得失,并提出了基于生态理念的重要性,以期探寻历史文化遗存保护与利用的完美方式。     

贵州地区特色商业街区环境设计探究

以街区为单位来体现一个城市的建筑特色,是实现城市特色的一种有效途径。本文简要分析了城市商业的发展以及街区风格与城市环境的关系,结合贵州地区特色商业街区设计,提出了建立起良好的商业街区形象,营造具有品质的商业街区氛围,能造出人们渴望的街道活力,进而给城市带来生机和活力。     

基于游客体验的历史文化街区旅游开发

在体验经济到来的今天,旅游开发如何满足游客旅游体验受到众多研究者和决策者的热切关注。近年来,随着文化遗产旅游的兴起,越来越多的游客开始涌向历史文化街区,如何满足游客的旅游体验将成为历史文化街区旅游开发的热点问题。因此,从体验环境营造、文化内涵挖掘、体验活动项目设计和体验活动的整体和谐性四个方面有针对性地提出历史文化街区体验旅游开发的对策和建议,以利于更好地满足游客体验需求。     

旅游特色街区业态比较研究——以张家界溪布街和桂林阳朔西街为例

旅游特色街区是指以城镇景观、历史、文化等特色为吸引物,具有住宿、餐饮、购物、娱乐、文化休闲等多方面功能设施的商业街区。通过对旅游特色街区、业态等概念的文献研究,结合张家界溪布街和桂林阳朔西街的业态实地调研,对两地的业态进行了比较,内容包括业态构成、布局、管理等,并试图为张家界溪布街向成功案例阳朔西街学习并借鉴业态经验提供了建议。