房产速览

北京商品房均价去年涨了300多元北京市统计局最新统计显示,2004年北京商品房平均售价为5053元/平方米,比2003年提高316元。其中,商品住宅平均售价为4747元/平方米,比2003年每平方米上涨291元。2004年北京房地产业实现增加值228.4亿元,比上年增长15.7%。十年苦心,众房企品牌引人注目近日,在河南电视台1500平方米的演播大厅里,“中原地产十年辉煌”颁奖盛典如期举行。在颁奖典礼上,建业住宅集团(中国)有限公司、河南思达置业有限公司、河南顺驰地产有限公司、郑州新世纪住宅建设有限公司、河南鑫苑置业有限公司、河南中房股份有限公司等6家公…     

青山湖变身“浙江硅谷”

浙江省科创基地最终花落临安青山湖。而打造“浙江硅谷”的金名片效应，正在悄悄带动当地土地附加值的提升。“环青山湖周边的高档住宅小区，均价有可能涨至4万元／平方米。”绿城集团董事长宋卫平私下表示。     

加息能否平缓广州房价

根据广州市国土房管局统计数据显示，今年第一季度，广州市中心城区——“老八区”通过网上成交的房屋共计10833套，均价7483元／平方米，与去年12月份的均价6563元／平方米相比，上涨了920元／平方米，增长了14％。老城区20个主要楼盘纷纷突破每平方米万元的大关，已经远远超出1997年中心区房价历史性高位8473元／平方米。连续3年的疯涨，买房早已成为市民不堪重负的难题。     

房价一路飙升 多少人买得起——对攀枝花市房价跃居全省第二位的分析及调控房价的思考

2006年，攀枝花市房产开发完成投资16亿元．比2005年增长68．7％；房屋施工面积266．78万平方米，比2005年增长52．94％；房屋竣工面积近80万平方米，销售面积100万平方米，比2005年增长15．6％。从2006年商品房的成交价格看，市政府所在地炳草岗片区的均价2700元／平方米，楼层较好的单套成交最高价已突破3000元／平方米。     

汤臣一怪:高端反被极端误

均价12万元／平方米的汤臣一品，曾是中国天价楼盘的象征。但时至今日，汤臣一品正在备受煎熬。2007年6月5日，上海市房屋土地资源管理局郑重宣布，为更好地执行建设部、国土资源部等八部门联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，将对沪上房地产企业进行专项检查，“汤臣一品”和“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三个商品房项目及广威房地产经纪有限公司被锁定为首批对象。     

2010年各地房价排行出炉 杭州居榜首北京随其后

《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓,杭州房价跃居榜首,新房均价达25840/平方米,创历史最高;北京以22310元/平方米紧随其后;上海新房均价下降至19168元/平方米,位列第三;排名前20个城市均价均超过8500元／平方米。     

房贷政策趋势对房产投资买卖影响

当前，上海房地产投资和买卖两旺，总体健康发展。今年上半年，商品房供需总量均达到历史最高水平，空置总量降至“九五”以来最低。1至6月，全市房地产开发投资完成417．43亿元，同比增长175％。商品房竣工面积637．23万平方米，销售面积746.75万平方米，销大于供109．52万平方米。6月末，空置一年以上商品房面积下降至285．95万平     

数地产风流 破行业高度

6万北京土地供应郊区化的背景下,五环内存量日渐稀缺,房价也水涨船高。安家监测中原统计数据显示,截至3月13日,北京商品房住宅五环内签约为703套,签约均价达到了62464元/平米。五环内签约均价已经超过6万元,五环内楼市日渐步入高端化。4成4成上市公司1年利润够不上北上广深一套房。据统计,已发布2015年报的412家上市公司为准,两市共有46家公司的全年净利润不足1500万元。在这些房价动辙数以百万计乃至     

写字楼市场报告(2008．3—2008．4)

上海市2008年3月至4月的写字楼总成交面积为23.03平方米,成交套数2353套,成交金额36.39亿元,成交均价为15802元/平方米。全市共有122个楼盘实现成交,其中内环内48个、内中环20个、中外环23个、外郊环23个、郊环外8个。2008年3月和4月的写字楼市场成交面积平稳上升。其中3月的成交面积为10.49万平方米,环比下降了0.32%;成交均价为15300元/平方米,环比下降了3.13%。4月的成交面积为12.54万平方米.环比上升了19.59%;成交均价为16221元/平方米,环比上涨6.02%。     

高地价的隐忧

<正> 2003年12月8日上午,被称为“世纪第一拍”的北京大兴区黄村卫星城北区1号地以高出底价3亿多元的超高价拍出,仅这一拍就等于把这块面积仅有44.43万平方米的地价每平方米提高了2400元左右,成为相同地段土地的最高价,几乎是相同地段经济适用房的房价。 这块国有土地是作为商品房用地拍卖的。据业内权威人士估算,     

城镇房价两年后仍有40-50％的下降空间

一份分析报告显示，2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元／平方米。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝，仅能买到4平方米的商品房……     

当前全国主要城市地价状况及分析

一、全国主要城市地价状况 (一)2009年全国地价水平值商业用地最高,居住其次,工业最低;36个重点监测城市各用途均价略高于全国平均水平 2009年全国(105个监测城市)总体综合地价水平值为2653元/平方米,其中商业地价最高,为4712元/平方米;其次为居住地价,3824元/平方米;工业地价最低,为597元/平方米.36个重点监测城市综合地价水平值为3565元/平方米,各用途均价略高于全国平均水平,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为5837元/平方米,居住地价为5117元/平方米,工业地价为719元/平方米.     

2014北京在售顶级公寓TOP28

在高端住宅产品阵营中,一些位于城市中心区的高层和小高层的公寓类产品,因为其独特的地理位置、成熟完善的配套等优势,在豪宅市场上极具竞争力。尤其是在城市中心区的土地资源越来越珍贵的情况下,加上政府的控制,这些公寓类豪宅产品越来越受到财富阶层的推崇。从市场的需求来看。现在年青一代的成功人士,商务活动越来越频繁,时间越来越宝贵,他们也更容易接受城市公寓豪宅。数据也说明了这一点!据亚豪机构统计,7月份,北京63个报价在5万元／平方米以上的公寓豪宅项目中共有30个实现成交。成交总金额达11．5亿元,环比上涨9％。而近段时间内,西单·上国阙、红玺台、北河沿甲柒拾柒号、广渠·金茂府等10万元／平方米以上的顶级豪宅均出现了成交。尤其值得一提的是,7月份。顶级公寓豪宅市场有两套均价超过11万元／平方米的成交记录,其中,北京四季中心一套豪宅成交均价达到134106元／平方米,创下今年以来北京顶豪单价之最;而广渠·金茂府的一套成交均价为115610元／平方米的豪宅,则位列第二。     

房地产“政策年”解读

2003年,我国房地产业继续迅速发展。据国家统计局数据,1至11月,房地产开发投资8285亿元,比去年同期增长32.5％。同时,商品房销售呈现旺盛的局面,前三季度实现商品房销售额3736亿元,同比增长41.4％,累计完成销售面积15189万平方米,同比增长35.9％。房地产业今年一个显著的特点就是出台了一系列重要的政策。政策一直被列为影响房地产业的第一大因素,在这个意义上,2003年可以被称为房地产业的“政策年”。 政府对房贷政策的暧昧态度和对土地政策的严厉态度形成了鲜明的对比,但正是对这两方面的介入使房地产业在2003年朝着规范和健康的方向走了重要     

写字楼市场报告(2006.10-2006.12)

上海2006年10月至12月的写字楼总成交面积达43.87万平方米,成交套数3708套,成交金额55.24亿元,成交均价12592元/平方米。     

动态房价

从绝对价格上看,近年来中国一线城市房价很高是不争的事实。根据北京市统计局网站数据,在北京,2009年第四季度四环路以内商品住宅期房销售均价为25907元／平方米、四至五环路为16352元／平方米。上海房价看起来更高：2009年12月,内环均价34584元、内外环之间17829元（数据来自Wind数据库）。     

聂梅生:今年房价降10%左右合理 20%降幅不靠谱

2012年的楼市将是一个什么走势?惨淡的2011让人们对2012的楼市有了诸多猜测。统计显示,2011年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米,成交均价为每平方米13173元,比2010年下降了11.3%,即每平米下降了1674元。全国工商联房地产商会会长     

房价不会大跌

连续三年大幅上涨的深圳房价自2007年4季度开始出现全面调整。根据深圳市国土和房产资源管理局的统计,2007年10月,深圳一手房价格攀升至17350元／平方米,到2008年5月份,一手房交易均价已跌至11014元／平方米。2008年7月初,关于“深圳断供已过千亿”的说法广为流传,市场对房地产的后市走势更加恐慌。有观点认为,     

宜昌市商品房价格上涨过快的原因与对策

一、宜昌市商品房价格上涨态势、房价构成与比较1．上涨态势近年来宜昌市商品房价格呈现持续快速上涨之态势，涨幅明显高于全国平均水平。统计资料表明，2003年宜昌市商品房销售平均价格同比增长12．5％；2004．年同比增长12．8％。国家统计局公布统计数字表明．2003年全国商品房平均销售价格上涨4．8％，2004年1～11月．同比上涨12．5％。经调查，宜昌市城区近期在售主要商品房销售价格已经达到2245元／平方米．最高价超过了4000元／平方米。     

北京四至五环路期房均价今年首降降幅近千元

今年1～5月，四环至五环路的商品住宅期房均价比前4个月下降944元／平方米，为今年以来首降。但四环路内住宅期房仍在继续上涨，均价高达34620元，比1～4月平均上涨508元。