我国房地产业利用海外基金的现状及发展对策

中国房地产业当前所表现出来的国际化趋势有着其特殊性和较为清晰的发展轨迹，其中一个关键词就是“海外基金”。中国房地产市场在发展了十几年之后，不可避免地走上了国际化的道路。而中国房地产业与国际接轨所带来的大量海外基金进场与国内房地产企业的嫁接是一场双向度的追逐。随着EITS的推出，海外基金的退出机制日益完善，     

叱咤香港地产业的巨擘——李兆基

李兆基，一个传统的中国男人；李兆基，一个传奇的中国房地产商；李兆基，一个由１０００港元发展到１４７亿美元的典型成功者；李兆基，全球富豪排行榜第四位，房地产的巨擘，一个典型的财富赢家。他成功的秘诀是什么？一、成功之路不积跬步，无以致千里；不积小流，无以成江河。１９４８年，２０岁的李兆基以１０００港币为基础，开始在香港“该出手时就出手”，炒汇炒金，获得“第一桶金”，小有成就。５０年代后期，香港房地产业进入黄金时期，经济的发展带动房地产业的全面升温。他机智地意识到了这一点，创立了香港永业集团，专门从事…     

房地产集团的财务风险管理

<正>一、房地产业发展现状和形势分析房地产业是公认的上下产业链长,投资周期长,不确定性和风险程度高的行业。现阶段房地产行业面临的风险主要有:通货膨胀风险、资金变现风险、开发费用变化风险、金融政策风险、税率风险、汇率变化风险等。大部分的房地产集团既有从事房地产开发的项目公司,又有近年来新兴的相关配套业务公司,有些集团已经成功地进行股份制改造在海外上市     

苏波:我眼中的合生是大海一样的色彩

合生创展集团有限公司(合生创展)1992年进军房地产业,1998年在香港成功上市,开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间,合生创展集团已成为中国大陆地区业绩表现最佳,开发规模最大,业主数量最多的房商之一。     

专家学者看新经济增长点

于光远(著名经济学家)认为,现在的问题是要肯定房地产开发对财政作出的贡献,在批评、指责房地产的时候,要想到房地产业对市政建设、对城市发展作出的贡献。房地产在满足老百姓的住房需要、解决就业、繁荣经济、资助财政、合理使用土地、居民财产保值等方面都具有很大的作用。房地产与建筑业合在一起,是个巨大的行业。建造房子不需要很多的进口物资,建材都是现成的,劳动力资源丰富,我国发展房地产业的条件很方便。发展房地产业是现代化的一个前提,研究一下香港、东京和亚洲四小龙的历史,它们都曾经有个房地产业大发展的时期。中国房地产业有很大的     

惠州房地产市场供求两旺

房地产业是关系我国经济平稳发展的重要支柱产业,对房地产市场的调控也是当前宏观调控的一项重要工作。惠州市处在广东省经济最发达、发展最活跃的珠江三角洲经济区范围内,毗邻深圳、香港。近年来惠州市房地产市场在各项房地产调控政策下也逐渐向理性化发展,房地产市场出现了供     

论房地产业包容性增长的实现方式

房地产业包容性增长,寻求的是在房地产业增长与经济增长中保持协调、平衡发展,与单纯追求房地产业规模增长相对立。房地产业包容性增长应包括以下要素:强调房地产投资和建设的多元化;保证房地产业可持续发展;保持房地产发展过程中的社会的稳定;保持房地产行业的合理竞争,保护中小型房地产企业的健康发展;保护支付能力不足的群体的住房权益。     

江苏江中集团营销战略研究

随着市场经济的快速发展,房地产业面临着前所未有的挑战,一些房地产开发商己意识到战略研究是企业占领市场、提高市场占有份额的重要手段,是企业在竞争中立于不败之地的保证。本文在对江苏江中集团环境分析的基础上,找出目前江苏江中集团房地产发展过程中存在的问题。从战略的基本理论和方法的入手,在分析了房地产竞争战略的基础上,为江苏江中集团房地产发展战略提供了思路、方法和建议。     

房地产产品供应与城市功能协调研究——以苏州市吴中区为例

本文以苏州市吴中区为例,深入分析了城市功能与房地产产品错位的表现、后果,提出了相应对策:在房地产业发展目标设定中重视其对城市功能的支撑;转变房地产业发展模式,以泛地产模式实现房地产业与城市功能协调;依据不同区块房地产业发展方向来提升特色化城市功能,同时提升房地产关联产业发展水平,与房地产业形成良性互动.     

关于房地产公司发展战略的研究报告

加入ＷＴＯ后,国内房地产行业同样也将受到冲击。在内地房地产与香港的地产商之间的竞争中,内地房地产行业明显处于弱势。为适应新经济时代的要求,内地房地产公司有必要进行战略调整和确立发展战略实施手段,以此实现房地产业的长期可持续发展。     

房地产业作为支柱产业的例证：香港的经验

香港房地产业自二战后随制造业的繁荣而繁荣。20世纪80年代以来，香港制造业急速衰退，房地产业逐渐成为香港第一支柱产业，香港经济变成房地产业主导的经济。香港经济对房地产业的高度依赖抑制了其制造业的发展，损害了其经济的可持续发展能力，最终也使房地产业本身受到了伤害。香港的经验表明，尚处于工业化和城市化过程中的中国大陆地区不宜把房地产业作为支柱产业。     

浅析房地产企业财务管理存在的问题及对策

在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已经成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题,近些年来,房地产企业为我国社会主义市场经济的迅猛发展做出了巨大贡献,带动了我国房地产业的投资热潮,也使得我国的房地产业得到了迅猛的发展.房地产行业属于典型的资金密集型行业,而财务管理工作是以资金的筹集、使用及分配等财务活动为核心的工作,因此,财务管理对房地产企业有着更为特殊的意义.从房地产企业财务风险的表现形式入手,具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出了其管理的职能,避免陷入危机,本文章就分析了我国房地产企业财务管理的存在问题.     

浅析房地产税的开征及其对房地产业的影响

在房地产市场价格持续走高的大背景下,关于房地产税对房地产业的影响的讨论很自然的引起各界的广泛关注。但是开征房地产税是否真如媒体宣传的在抑制房价、规范房地产业的发展、减轻百姓负担方面等起着巨大作用是本文讨论的对象,本文将从房地产税和房地产业的关系,我国房地产业的近况,以及房地产税本身着手讨论房地产税对房地产业的影响,以及促进房地产业健康发展。     

新常态下中国房地产业的特征表现

房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。     

房地产市场虚拟性对宏观经济的影响

房地产业是我国当前发展最快的产业之一,对国民经济的贡献率逐年增长,同时,它也成为重要的投资领域,其虚拟性不断增强,进而导致诸多社会问题。政府应充分认识房地产业的虚拟特性,综合考虑房地产金融问题;进一步完善我国的住房保障制度;加强对热钱的跟踪和管制,控制热钱大量流入房地产市场;增加投资渠道,使资金分流;加强政策的针对性和有效性;加强税收、信贷等政策对房地产市场的监管和调控作用;发挥市场对资源配置的基础性作用,利用市场力量实现供需动态平衡,促进房地产业健康发展。     

发展旅游房地产的制约因素分析

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,同时也是解决我国目前旅游业和房地产业面临的若干问题的途径。由于经济的持续高速增长,人们生活水平的提高及消费观念、消费模式的变化,我国旅游房地产发展有其可行性。但同时又面临法规制度、经营理念等方面的约束。本文在分类旅游房地产开发模式的基础上,对发展旅游房地产的制约因素做了简单分析,以期促进旅游房地产业健康有序的发展。     

香港房地产行业发展历程及其与内地的比较

战后以来，香港房地产业在五次盛衰循环中走出了一批巨型企业。虽然内地房地产业与香港仍有诸多不同，但目前产业环境与香港上世纪70年代走向集中的状况相当类似。这预示着，随着土地政策的变革，内地房地产业“大洗牌”即将揭开帷幕。     

粤海酒店一枝独秀港澳市场

粤海酒店管理集团属下香港华美粤海酒店一位员工在谈及对公司的印象时说:一个具有发展能力．竞争优势的集团是绝对有能力驾驭地域上的差别以及鸿沟．成功将其事业推向国际化和多元化的舞台。     

国内外房地产经济周期浅谈

在当前的国内外的市场经济环境中,房地产业的发展受其自身特点与规律的影响,其经济周期的往往不够稳定,波动现象严重。对房地产经济周期的不稳定性加以研究,是为进一步推进房地产业健康发展的有效保障。本文主要分析当前国内外房地产经济周期研究的成果,以更好地促进房地产业的健康稳定发展及对该领域的科学研究。     

论房地产营销策划方案的设计与实施

在房地产业迅速发展的今天,房地产营销策划对促进房地产业的健康发展以及增强房地产企业的竞争能力具有重要的意义。其内容主要包括市场调研、市场细分、项目定位、管理策略等;其方案的设计主要应突出风格、规划、户型、物业管理等;营销方案的实施过程中,要全面贯彻房地产营销策划方案,及时反馈调节房地产营销策划方案,充分运用服务营销策略,以达到提高市场竞争力,取得理想的营销成果的目的。