2007年"地王"今安在

武汉地王 2007年1月,上海豫园商城房地产发展有限公司以总价35.02亿元、楼面价3290元/平方米拿下武汉市武昌区中北路147号的武重地块,成为武汉新"地王".由于无法在短期内支付土地出让金,因此上海豫园商城房地产发展有限公司不得不与复地(集团)股份有限公司合作开发,并将此项目正式命名为"复地·东湖国际";目前一期已开盘.     

上海推出史上最大规模供地计划

谁会是今年上海下一个新地王?这个问题正变得越来越不敢"设想".然而,上海"卖地"收入已经让上海政府性基金赚得"盆满钵满". 9月30日,绿地集团以72.45亿元的价格,再度发力拿下了位于徐汇龙华路1960号的地块(龙华地块),其楼板价达到了惊人的27231元/平方米,地王再度诞生.这一笔土地出让交易为上海前三季度土地出让市场的"火爆"画上了一个大大的惊叹号!     

2013地王八宗“最”

一最高楼面单价中粮北京朝阳地块业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是"地王之王",但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。面对种种质疑,中粮地产相关负责人对《中国经济周刊》表示,充分进行了可行性研究、进行了风险评估     

信号强烈,北上广深都在出手……

楼市再次传来重磅消息:3月10日,广州拍出单价地王了!而且这个地王价格非常高,让很多人目瞪口呆。这块名为"AD013907"的地块在越秀区越秀南,位于东濠涌和越秀南路西侧、万福路南侧,距离地铁站"团一大广场"只有200米。它位于广州老城区比较核心的位置,土地面积仅8296.7平方米,建筑面积为4.95万平方米,容积率接近6倍。剔除政府低价回购的回迁房,这块地的可售楼面价达到了6.46万元/平方米。也就是说,将来建成的住宅需要卖到10万元/平方米,才能保证开发商挣钱。众所周知,广州房价没有深圳贵。越秀区有点类似深圳罗湖区,但在罗湖区同样档次的土地,其新房想卖到10万元/平方米难度仍然非常大。     

全国单价新地王诞生,最后的狂欢还是新开始? 融创董事长孙宏斌豪言:“我不怕死”

全国单价最高的新地王诞生了。9月4日,融创中国控股有限公司(1918.HK,下称"融创")以7.3万元/平方米的价格夺得了北京农展馆地块,这一单价不仅是今年北京乃至全国最高,更是2004年土地出让制度改革以来的最高单价地王,也是最近20年来成交单价最高的一宗地。今年以来,房企造地王的势头似乎不可遏制。除了北京之外,在上海、杭州等地,地王大战此起彼伏,地价屡创新高(详见本刊今年第33期封面报道《2013中国地王图》)。在房价高企到令很多人望房兴叹的局面下,眼下的地王大戏究竟是结束前的疯狂还是疯狂的开始?不过,     

上海"地王"究竟花落谁家?

2005年12月6日,上海市房地局公布国有土地使用权出让第6号公告,推出北外滩开发又一标志性地块--国际客运中心北侧地块.作为市中心最大的一块商业熟地,且具备北外滩炙手可热的发展前景,堪称上海"地王".业内人士预测,该地块将掀起以外资房产大鳄为主的又一轮争地狂潮.     

外滩地王案复星胜诉

持续一年半的"外滩地王案"在上海市第一中级人民法院宣判,宣判结果为原告复星集团胜诉。被告方SOHO中国、绿城、上海证大表示对结果"失望和遗憾",SOHO中国董事长潘石屹在微博上表示"坚信法律的公正",三公司决定提起上诉,"直到正义得到伸张。"能让复星国际、SOHO中国、绿城中国、证大房产等"大鳄"齐聚一堂的正是"地王"外滩8-1地块。2010年2月1日,被告证大置业公司通过公开竞买方式以92.2亿元竞得外滩8-1地块,成为上海有史以来最昂贵的政府出让地皮,成交价创"地王"新纪录,与复星,绿城中国共享股权。期间,由于资金问题,上海证大将其所持股份转     

2013地王八宗“最”

业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是＂地王之王＂,但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。     

上海外滩地王争夺战转入诉讼

一块地王,三个男人,一段恩怨。上海市黄浦区小东门街道574及578街坊地块,即外滩国际金融服务中心8-1地块,占地面积约为45471.9平方米。这是上海有史以来最昂贵政府出让地皮,也是块是非不断的风水宝地。2010年2月1日,上海证大以92.2亿元拍走这块地王。"在招标一开始就存在私下交易筹码,现如今对簿公堂对各方来说都是     

“地王”之死

"地王",一个偏正结构的现代词汇,一个财富符号,一个价值信号。地王是那些投掷重金购得土地的经济组织——房地产企业;地王是那些被房地产企业挥斥亿万购得的土地。在中国,凡以"王"字所结尾的词语,不管褒贬,都已物近其极。但是,连朝代也要盛衰更迭,地王亦不能永保江山。或许被后来者超越,或许被脚下蹬踩的那块昂贵土地拖下王位。2007年,业界黑马——"地王"顺驰被香港路劲收购,其董事长孙宏斌7年心血由此化为淡薄。在高价购买北京大兴黄村地块之后,这架顶着非理性脑袋的战车开始在全国狂飙。"地王"的帽子让人上瘾,孙宏斌和顺驰的名字频繁见诸报端。与日俱增的名望背后,是资金日渐捉襟见肘。终于,顺驰挺不住日渐袭来的资金缺口,被生生拖下马鞍。这个冒进分子终于成为中国记录在册的第一个"消失"的地王。历史的重复不会停止。在拥挤不堪的拍卖席中,谁将是下一个倒下的"地王"?     

房企抱团减压

京、沪、广三城两年房企联合拿地达298亿元7月17日,中冶置业和北京五建联合体以22亿元且配建4700平米保障房拿下旧宫地块成为"地王"。在诸如北京万柳、来广营等地块的拍卖中,也出现多家联合竞拍者。调控已让房地产企业在连续两年内纷遭预售款锐减、结算项目进度放慢、融资稀缺等压力。     

雅戈尔“变脸”?

2008年2月28日,雅戈尔集团在宁波国有建设用地使用权挂牌出让拍卖中,以97972.28万元的价格竞得北郊路以西地块的国有建设用地使用权,成为宁波新的"地王"。     

上海新地王是否内定受质疑

上海诞生全国新地王单宗地块总价248.5亿元11月18日,备受业界关注的上海董家渡地块成功出让,经过仅仅两回合的竞拍,便以248.5亿元的总价被上海外滩投资开发有限公司、上海佳渡置业有限公司、中国民生投资股份有限公司三家公司联合体(以下简称“中民投联合体”)一举拿下,成为上海乃至全国今年的总价地王。不过在地王的光环之下,其地价低于业界预期也引发了种种质疑。此外,     

长沙打响JD第一炮

以92亿元开创单宗土地挂牌的长沙新河三角洲地块成了“中国第一高价”的“新地王”。这位“新地王”的诞生标志着JD模式为市场所接受。     

楼市 涨价还是降价?

"地王"争夺赛正在上海火爆上演。9月10日,中海地产以70.06亿元的价格拿下上海普陀长风6B、7C地块,一举刷新上海乃至全国的住宅土地市场成交纪录。     

央企"地王"让现实进退维谷

3月15日上午,远洋地产旗下子公司40．8亿竞得大望京1号地,楼面价2．75万,创北京单价地王。下午,这一纪录被刷新。中国兵器装备集团旗下公司17．6亿总价竞得海淀区东升乡地块,楼面价2．90万元／平方米。而中信地产以52．4亿竞得亦庄地块,成为今年首个总价“地王”。3月17日,保利集团以50．4亿拍得北京朝阳区崔各庄乡大望京4号、5号地,楼面价1．79万元／平方米。     

上海诞生全国新地王 单宗地块总价248.5亿元 上海新地王是否内定受质疑

正11月18日,备受业界关注的上海董家渡地块成功出让,经过仅仅两回合的竞拍,便以248.5亿元的总价被上海外滩投资开发有限公司、上海佳渡置业有限公司、中国民生投资股份有限公司三家公司联合体(以下简称"中民投联合体")一举拿下,成为上海乃至全国今年的总价地王。不过在地王的光环之下,其地价低于业界预期也引发了种种质疑。此外,     

2007年“地王”今安在

武汉地王 2007年1月,上海豫园商城房地产发展有限公司以总价35．02亿元、楼面价3290元／平方米拿下武汉市武昌区中北路147号的武重地块,成为武汉新“地王”。由于无法在短期内支付土地出让金,因此上海豫园商城房地产发展有限公司不得不与复地（集团）股份有限公司合作开发,并将此项目正式命名为“复地·东湖国际”;目前一期已开盘。     

“地王”之亡

在房地产市场颓势渐显之时,曾经叱咤风云、一掷千金的"地王"们日子似乎也不好过,纷纷加入"退地大军",企图割肉求生。"地王"真的要走向死亡了吗?     

贾府大败局

贾府这个庞大的企业从来就没有同心同德,而是各宗各派,山头林立,就像贾探春说的:"咱们倒是一家子亲骨肉呢!一个个不像乌眼鸡,恨不得你吃了我,我吃了你!"贾府就在这样的内耗中无可挽回地走向了衰败.